Andra långgatan 11

Linné, Göteborg
Lägenhet
1 rum
26,2 m²

Snart till saluFredag 13 november kl. 17:00

Linné, Göteborg
Lägenhet
1 rum
26,2 m²

Sekelskiftescharm med över tre meter i takhöjd och modernt kök

Sekelskiftescharm
Drygt 3 m i takhöjd
Djupa fönsternischer
Modernt HTH-kök
Kvadratsmart planlösning
Tvättmaskin & torktumlare
Golvvärme i badrum

Hiss i huset
Låg månadsavgift
Lugn innergård
Levande & attraktiv stadsdel
Slottsskogen & Botaniska
Trevligt restaurang- & caféliv
Utmärkta kommunikationer

I ett vackert 1800-talshus på våning 3 av 4 finner du denna välplanerade etta där varje kvadratmeter tas tillvara och sekelskiftescharmen får ta plats! Här möts du av drygt tre meter i takhöjd, stora fönster med djupa, välvda nischer och fina tidstypiska detaljer som ger bostaden karaktär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 310 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

26,2 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1892/2014

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Linné

Storlek

1 rum, 26.2 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1202 (1202)

Utgångspris

2 375 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 310 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Banhof och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 4,86%, Andel av årsavgift 4,86%

Indirekt nettoskuldsättning

336 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

127 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Linné
Storlek	1 rum, 26.2 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1202 (1202)
Utgångspris	2 375 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 310 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Banhof och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 4,86%, Andel av årsavgift 4,86%
Indirekt nettoskuldsättning	336 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	127 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Andra Långgatan 11

Organisationsnummer

769626-9294

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Andra Långgatan 11. Fastigheten uppfördes 1884. I Samband med att föreningen bildades genomfördes en stor ombyggnation och 15 nya lägenheter färdigställdes. Husets charm lever kvar i den fina fasaden men insidan är uppdaterad till dagens standard. Till föreningen hör adressen Andra Långgatan 11. I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga, då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam innergård med förråd och parkeringsplatser. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-23.

Parkering

Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser på innergården. Plats kan hyras för 1 000 kr/mån. I dagsläget är tre tillgängliga att boka per månad tillsvidare eller per dygn med Swish till föreningen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2013-2014 nybyggdes samtliga lägenheter med där tillhörande vatten- och avloppsstammar samt elledningar, delvis värmestam samt radiatorer. Nya hissar installerades och ny entrédörr monterades. 2014 uppfördes förrådshuset. 2019 omläggning av asfalt inklusive dränering. 2021 målning av plåttak och OVK-besiktning. 2022 installation av laddstolpar. 2023 påbörjat underhållsprojekt av fönster, målning av entréparti samt spolning och relining. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 30 år.

Namn	Brf Andra Långgatan 11
Organisationsnummer	769626-9294
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	15
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Andra Långgatan 11. Fastigheten uppfördes 1884. I Samband med att föreningen bildades genomfördes en stor ombyggnation och 15 nya lägenheter färdigställdes. Husets charm lever kvar i den fina fasaden men insidan är uppdaterad till dagens standard. Till föreningen hör adressen Andra Långgatan 11. I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga, då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam innergård med förråd och parkeringsplatser. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-23.
Parkering	Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser på innergården. Plats kan hyras för 1 000 kr/mån. I dagsläget är tre tillgängliga att boka per månad tillsvidare eller per dygn med Swish till föreningen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2013-2014 nybyggdes samtliga lägenheter med där tillhörande vatten- och avloppsstammar samt elledningar, delvis värmestam samt radiatorer. Nya hissar installerades och ny entrédörr monterades. 2014 uppfördes förrådshuset. 2019 omläggning av asfalt inklusive dränering. 2021 målning av plåttak och OVK-besiktning. 2022 installation av laddstolpar. 2023 påbörjat underhållsprojekt av fönster, målning av entréparti samt spolning och relining. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 30 år.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1892/2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Bredband via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1892/2014
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Bredband via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hallen välkomnar er in i bostaden och erbjuder en praktisk entré med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns två garderober som hjälper till att hålla ordning på ytterkläder och tillhörigheter. Den väggfasta hallbyrån bidrar med ytterligare förvaring och gör det enkelt att skapa en ombonad och välorganiserad entré.

Kök

Köket är modernt och smakfullt utformat med vit köksinredning från HTH, grå bänkskiva i laminat och ett stänkskydd i en mjuk greigeton. Ekparketten löper vidare från övriga bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från Samsung (2023), diskmaskin från Siemens (2020), inbyggd ugn och mikro från Cylinda (2014) samt induktionshäll. Här finns även ett praktiskt städskåp. En trivsam och funktionell köksmiljö där matlagningen blir en naturlig del av vardagen, med plats för ett mindre matbord för två personer.

Allrum

Det kombinerade vardags- och sovrummet präglas av den generösa takhöjden om drygt tre meter och de stora, charmiga fönstren med djupa välvda nischer. Tillsammans med ekparketten och väggarna i en vit/greige nyans skapas en ljus och harmonisk känsla. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och säng. De tidstypiska detaljerna ger rummet karaktär och påminner om husets sekelskiftescharm, samtidigt som ytan kan anpassas efter olika behov.

Badrum

Badrummet har vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Golvvärme bidrar till en behaglig känsla, medan spotlights i taket och dimmer ger möjlighet att anpassa belysningen. Egen tvättmaskin och torktumlare från Cylinda gör vardagen extra bekväm och innebär att ni kan sköta tvätten hemma.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd beläget i markplan.

Renoveringar

2026 – Målning, nya lister, spackling och våtrumsmålning av befintligt kakel i köket samt montering av väggfast hallbyrå.

Driftkostnader

Totalt

350 kr per månad (4 200 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.