Nordostpassagen 57

Bostadsrätt

Göteborg

Linné

1 rum, 30 m² boarea

Föreningens information

2 av 6

Ja

626 (1201)

2 190 000 kr

Enligt överenskommelse

2 894 kr

I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Andel i förening 0,212%, Andel av årsavgift 0,2%

403 825 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

155 kWh/kvm och år

F

Bostadsrätt

Brf Blåvalen

769609-9162

Ja

Ja

262

12

17

Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-48 och 49-53. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Bokning av tvättider sker via digital webportal (Aptus) eller på plats vid digital bokningstavla utanför tvättstugan. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt. Övernattningslägenhet kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/natt. Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. I föreningens fastigheter finns 20 st lokalhyresgäster. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. Willy:s Hemma, Slottsskogens vandrarhem, café, förskolor, frisör, tandläkare, Nia movement center. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll utfördes 2026-10-08.

http://blavalen.se/

Föreningen förfogar över 150 garageplatser med möjlighet till laddning av elfordon, gäller från oktober 2024. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1051kr/månad (gäller från 1 november 2024). Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

2010 Re-lining av stammar, nya fläktar för centralventilation 2011 Renovering av takterrasserna 2013 Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken 2017 Renovering av samtliga hissar 2019 Nya entré-partier/dörrar/porttelefonisystem, målning trapphus 2021 Renovering av samtliga tvättstugor, nybyggnation av lgh i NP 51 2022–2023 Byte av radiatorer, byte av tak och rökluckor, nybyggnation av fyra lägenheter NP 42 2024 Laddplatser till samtliga garageplatser 2025 Renovering av två hyreslägenheter, takavvattning rörarbete 2026 Dränering huskropp mot Jungmansgatan Pågående och planerade arbeten: Enligt styrelsen pågår åtgärder av läckage vid gaveln på Nordostpassagen 59 samt översyn av träfönster och fönsterdörrar på terrasshusen Nordostpassagen 49–59. Arbetet med kända problem med vatteninträngning via tak och fasader är enligt styrelsen antingen avslutat eller pågående. Dräneringsarbetet vid Jungmansgatan är avslutat, men ett läckage från en ledning från Kretslopp och vatten har förstört delar av dräneringen. Samfälligheten Fridhem-Johannedals projektering av förbättrad avvattning och nytt tätskikt på gårdarna pågår. Någon fastställd tidsplan finns ännu inte. Föreningens underhållsplan sträcker sig från 2026 till 2075 och uppdateras löpande.

Fransk balkong

Flerbostadshus

1965

Fjärrvärme

FT

Ja

Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

508 kr per månad (6 100 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

175 kr per månad (2 100 kr per år)

1 personer i hushållet

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.