Karlavagnsgatan 1

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
1 rum
39 m²

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
1 rum
39 m²

Ljus och modern etta med exklusiva materialval på attraktiva Lindholmen!

Generös takhöjd
Smart disponerade kvadratmeter
Påkostade materialval
Kök i molngrå kulör
Bänkskiva i betongutförande
Bode-plattor i badrum
Generöst ljusinsläpp
Stilren ekparkett
Stabil & nybildad förening

Gemensam takterrass med älvutsikt
Garaget under huset
Spännande restaurang- & caféliv
Gym & spa på gångavstånd
Nära service & livsmedelsbutiker
Intill framväxande Karlastaden
Perfekt läge på Lindholmen
Utmärkta kommunikationer

I Karlastaden på Lindholmen, där kajstråk, restauranger och caféer möter stadens puls, ligger denna välplanerade etta om 39 kvadratmeter med älven runt hörnet! Tack vare generös takhöjd, stora fönsterpartier och öppna siktlinjer upplevs bostaden betydligt större än sina kvadratmeter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 344 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

39 m²

Våning

2 av 17

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Karlastaden

Storlek

1 rum, 39 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 17

Hiss

Lägenhetsnummer

1103 (1103)

Föreslagen budstart

2 099 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 344 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme och vatten som debiteras efter enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,639%

Indirekt nettoskuldsättning

831 293 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

49 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Karlastaden
Storlek	1 rum, 39 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 17
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1103 (1103)
Föreslagen budstart	2 099 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 344 kr
	Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme och vatten som debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,639%
Indirekt nettoskuldsättning	831 293 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Atmosfär i Karlastaden

Organisationsnummer

769634-5672

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

125

Allmänt om föreningen

Brf Atmosfär i Karlastaden. Atmosfär byggs i 17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. Till föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3. Gemensam takterrass med fri utsikt över staden, hamnen och grönområden. Under huset finns såväl cykelrum som barnvagnsrum. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2027. Föreningen har 8 st förråd. De är ca 10 m2 stora och hyran är idag 1000 kr/mån. Enbart medlemmar kan hyra. Idag är det kö till dessa. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-11-06.

Parkering

Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser. Parkering tillhandahålls av Karla Garage (ej kopplat till föreningen).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Nyproduktion.

Namn	Brf Atmosfär i Karlastaden
Organisationsnummer	769634-5672
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	125
Allmänt om föreningen	Brf Atmosfär i Karlastaden. Atmosfär byggs i 17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. Till föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3. Gemensam takterrass med fri utsikt över staden, hamnen och grönområden. Under huset finns såväl cykelrum som barnvagnsrum. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2027. Föreningen har 8 st förråd. De är ca 10 m2 stora och hyran är idag 1000 kr/mån. Enbart medlemmar kan hyra. Idag är det kö till dessa. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-11-06.
Parkering	Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser. Parkering tillhandahålls av Karla Garage (ej kopplat till föreningen).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Nyproduktion.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband, 10Gbit fiber och avgiften tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Gruppavtalet omfattar enbart bredband, därefter väljer medlemmen själv eventuella tilläggstjänster. Telia öppen fiber finns parallellt.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband, 10Gbit fiber och avgiften tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Gruppavtalet omfattar enbart bredband, därefter väljer medlemmen själv eventuella tilläggstjänster. Telia öppen fiber finns parallellt.

Rumsbeskrivningar

Hall

Stengolv med golvvärme och vitmålade väggar samt en panelvägg i valnöt med loungebelysning. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob med skjutdörrar samt en klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr och dimbara spotlights i taket.

Kök

Ekparkett i en ljus nyans med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredningen går i en ljusgrå, molngrå nyans och ovanför köksbänken i laminat löper samma material upp på väggen som stänkskydd. Ovan arbetsytorna sitter spotlights som ger god arbetsbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer. Även i taket sitter infällda spotlights.

Vardagsrum/ sovrum

Ekparkett i en ljus nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och en sovdel med säng. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.

Badrum

Stengolv i antracit med golvvärme. Samma material återfinns även på väggarna, vilket skapar ett stilrent och enhetligt uttryck. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dimbara spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.

Renoveringar

Tillval vid köp: Antracitfärgade stenplattor (Bode) på golv och väggar i badrum. Köksinredning i ljus molngrå nyans. Blank betongbänkskiva med matchande stänkskydd. Ljus ekparkett. Utförda förbättringar av nuvarande ägare: Installerad hallgarderob. Heltäckande skomatta i hallen. Valnötspanel med integrerad loungebelysning i hallen.

Driftkostnader

Totalt

975 kr per månad (11 700 kr per år)

217 kr per månad (2 600 kr per år)

Vatten och avlopp

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

258 kr per månad (3 100 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	975 kr per månad (11 700 kr per år)
El	217 kr per månad (2 600 kr per år)
Vatten och avlopp	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	258 kr per månad (3 100 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.