Fredbergsgatan 5A

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
37 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 11:00

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
37 m²

Charmig och ljus 1:a i hjärtat av Majorna!

Generös takhöjd
Genomgående parkettgolv
Ljusinsläpp från två väderstreck
Platsbyggd skiljevägg
Helkaklat badrum
Goda förvaringsmöjligheter

Källarförråd ingår
Lugnt läge i Majorna
Stabil förening
Promenadavstånd till Slottsskogen
Restauranger och caféer vid Mariaplan
Goda kommunikationer

Välkommen till en välplanerad bostad där ytorna tas tillvara på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 668 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

37 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1937

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

1 rum, 37 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Utgångspris

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 668 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV tillkommer om 100kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 4,491%, Andel av årsavgift 4,264%

Indirekt nettoskuldsättning

317 932 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

65 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	1 rum, 37 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	3
Utgångspris	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 668 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV tillkommer om 100kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 4,491%, Andel av årsavgift 4,264%
Indirekt nettoskuldsättning	317 932 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	65 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Fredbergsgatan 5

Organisationsnummer

769641-1201

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Fredbergsgatan 5 köpte fastigheten 2022. I föreningen finns 22 st lägenheter och 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredbergsgatan 5A-C. Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren samt gemensam innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2025-05-09

Parkering

Föreningen har två stycken p-platser framför huset som kan hyras för en kostnad om 800kr/mån. I dagsläget är det kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 Nya lägenhetsdörrar. Nya Troaxförråd i källare. Målning fasad. Nytt tak. Målning trapphus. Upprustning av källaren. Brandsäkrade dörrar vind och källare. 2023 OVK genomförd. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2032. Inga vidare beslut tagna.

Namn	Brf Fredbergsgatan 5
Organisationsnummer	769641-1201
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	22
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Fredbergsgatan 5 köpte fastigheten 2022. I föreningen finns 22 st lägenheter och 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredbergsgatan 5A-C. Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren samt gemensam innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2025-05-09
Parkering	Föreningen har två stycken p-platser framför huset som kan hyras för en kostnad om 800kr/mån. I dagsläget är det kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022 Nya lägenhetsdörrar. Nya Troaxförråd i källare. Målning fasad. Nytt tak. Målning trapphus. Upprustning av källaren. Brandsäkrade dörrar vind och källare. 2023 OVK genomförd. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2032. Inga vidare beslut tagna.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1937
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns plats avsedd för matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet rymmer plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en avskild sovdel med plats för säng.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt med grå kakelband. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

343 kr per månad (4 116 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

193 kr per månad (2 316 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	343 kr per månad (4 116 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring	193 kr per månad (2 316 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.