Slottsskogsgatan 11

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
37 m²

Snart till saluSöndag 22 november kl. 13:00

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
37 m²

Välbevarad landshövdingepärla med lugnt genomgångsläge!

Stora fönster och högt i tak
Bevarade originaldetaljer
Ljusinsläpp från två håll
Tröskelfritt vitoljat plankgolv
Tyst läge mot innergården
Landshövdingecharm
Härlig innergård med grillplats

Stabil och välskött förening
Parkeringsplatser med laddmöjlighet
Gångavstånd till alldaglig service
Nära till Slottsskogens grönområde
Flera populära fik och restauranger
Mycket bra förbindelser
Cykelavstånd till Saltholmens salta klippor

Välkomna till en charmig och välbevarad landshövdingelägenhet i hjärtat av Majorna! Här samsas fina originaldetaljer från 1930-talet med stora fönster, luftiga rum och en planlösning som tar tillvara på bostadens ytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 987 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

37 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1936

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

1 rum, 37 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

2 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 987 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån avseende bredband och digital-TV.

Andelstal

Andel i förening 3,359%, Andel av årsavgift 3,358%

Indirekt nettoskuldsättning

Energiprestanda

86 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	1 rum, 37 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	13
Föreslagen budstart	2 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 987 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån avseende bredband och digital-TV.
Andelstal	Andel i förening 3,359%, Andel av årsavgift 3,358%
Indirekt nettoskuldsättning	.
Energiprestanda	86 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Slottsskogsälvan

Organisationsnummer

769625-2506

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Slottskogsälvan. Föreningen köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna: Slottsskogsgatan 11 A, B, C och D. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt trappstädning och gårdsstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-16.

Parkering

I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Fyra av dessa platser är utrustade med laddstation för elbil. Det finns för närvarande ingen kö till parkeringsplatserna, men just nu är samtliga platser upptagna.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2018 utfördes relining av avloppstammar i bottenplattan samt dränering. 2019 hyresrätt omvandlades till bostadsrätt. 2020 utfördes förundersökning byggnation råvind. Rensning ventilationskanaler och installation badrumsfläktar samt OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). 2021 utfördes renovering av fasader - målning av fasader, fönster, mm. 2022 utfördes förundersökning fukt i källare A,B: spolning och filmning av dräneringsrör utanför a,b och brunn vid trappan. 2023 utfördes förundersökning fukt i källare, undersökning av brunnar och fall. 2025 Rätta till fallet i dräneringen, kopplat på dagvattenledning, sätta in en brunn till i spolbrunnen, plana ut markytan. Takrenovering, nya tegelpannor, takpapp, bär & ströläkt, taksäkerhet, stuprännor mm. Byggnation av vindslägenheter. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Enligt nuvarande planering finns inga större underhållsåtgärder att vänta under de kommande åren.

Namn	BRF Slottsskogsälvan
Organisationsnummer	769625-2506
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	27
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Brf Slottskogsälvan. Föreningen köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna: Slottsskogsgatan 11 A, B, C och D. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt trappstädning och gårdsstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-16.
Parkering	I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Fyra av dessa platser är utrustade med laddstation för elbil. Det finns för närvarande ingen kö till parkeringsplatserna, men just nu är samtliga platser upptagna.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2018 utfördes relining av avloppstammar i bottenplattan samt dränering. 2019 hyresrätt omvandlades till bostadsrätt. 2020 utfördes förundersökning byggnation råvind. Rensning ventilationskanaler och installation badrumsfläktar samt OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). 2021 utfördes renovering av fasader - målning av fasader, fönster, mm. 2022 utfördes förundersökning fukt i källare A,B: spolning och filmning av dräneringsrör utanför a,b och brunn vid trappan. 2023 utfördes förundersökning fukt i källare, undersökning av brunnar och fall. 2025 Rätta till fallet i dräneringen, kopplat på dagvattenledning, sätta in en brunn till i spolbrunnen, plana ut markytan. Takrenovering, nya tegelpannor, takpapp, bär & ströläkt, taksäkerhet, stuprännor mm. Byggnation av vindslägenheter. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Enligt nuvarande planering finns inga större underhållsåtgärder att vänta under de kommande åren.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitoljat plankgolv och gröna väggar. Plats för kappavhängning.

Kök

Vitoljat plankgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i björk sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikspis med ugn i rostfritt från Bosch, köksfläkt och kombinerad kyl/frys från Miele. I köket finns gott om förvaring i skafferi, under- och överskåp samt plats för matbord.

Allrum

Vitoljat plankgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och säng. Förvaringsutrymme i fristående garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med fristående kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt dusch med draperi.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

Sommaren 2024 byttes kylskåp, nytt från Miele. Belysning sattes även in över bänkskivan i köket (enkel list med uttag från Ikea). Hösten 2024 målades hallen om och nya garderober sattes in.

Driftkostnader

Totalt

375 kr per månad (4 500 kr per år)

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	375 kr per månad (4 500 kr per år)
El	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.