Seglaregatan 28

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
47,8 m²

Majorna, Göteborg
Lägenhet
1 rum
47,8 m²

Yteffektiv 1,5:a med balkong i västerläge & glimt av havet

Balkong i bästa västerläge
Vacker havsglimt
Garageplats ingår i avgiften
Optimal planlösning med sovalkov
Stort källarförråd
Stabil förening med gym & bastu

Tillgång till verkstad & festlokal
Mysig innergård med grillplatser
Egen tvättmaskin i badrummet
Kommande stambyte med nytt badrum
Attraktiv adress i hjärtat av Majorna
Närhet till både stadspuls & natur

Välkommen till en optimalt planerad lägenhet där varje yta nyttjas till fullo.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 915 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

47,8 m²

Byggår

1974

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

1 rum, 47.8 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

-1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

282 (0902)

Utgångspris

1 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 915 kr

I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 139kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV från Telia. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,204%, Andel av årsavgift 0,204%

Indirekt nettoskuldsättning

93 457 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

110 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	1 rum, 47.8 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	-1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	282 (0902)
Utgångspris	1 990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 915 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 139kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV från Telia. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,204%, Andel av årsavgift 0,204%
Indirekt nettoskuldsättning	93 457 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	110 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg

Organisationsnummer

757202-6941

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt, avtal t o m 2032-11-01

Antal lägenheter

415

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Stor gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-14

Hemsida

http://www.hsb.se/goteborg/seglaren

Parkering

Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Vissa av garageplatserna har elladdare installerat. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. I de fallen parkeringsplats inte ingår i månadsavgiften finns de att hyra för ca 600-700 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder. På nr 10 renoverades hydrofobering och byte av frostskadat tegel. Balkongdörrarna byttes på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning. 2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23. 2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Gavelfasaden byttes på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades. 2018 installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak. 2018-2019 relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21. 2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m. 2019-2020 renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut. 2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes. 2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35. 2022 byttes alla cylindrar i allmänna utrymmen. 2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus. 2024 byttes FX samt rustat upp utomhustrapporna. Föreningen har ett pågående stambyte av badrummen som påbörjades april 2026 och pågår etappvis i cirka 3 år.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
Organisationsnummer	757202-6941
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt, avtal t o m 2032-11-01
Antal lägenheter	415
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Stor gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-14
Hemsida	http://www.hsb.se/goteborg/seglaren
Parkering	Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Vissa av garageplatserna har elladdare installerat. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. I de fallen parkeringsplats inte ingår i månadsavgiften finns de att hyra för ca 600-700 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder. På nr 10 renoverades hydrofobering och byte av frostskadat tegel. Balkongdörrarna byttes på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning. 2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23. 2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Gavelfasaden byttes på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades. 2018 installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak. 2018-2019 relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21. 2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m. 2019-2020 renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut. 2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes. 2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35. 2022 byttes alla cylindrar i allmänna utrymmen. 2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus. 2024 byttes FX samt rustat upp utomhustrapporna. Föreningen har ett pågående stambyte av badrummen som påbörjades april 2026 och pågår etappvis i cirka 3 år.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Tack vare det fria västerläget kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Balkongen erbjuder en fin glimt av havet och är den perfekta platsen för avkoppling, middagar och umgänge.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Tack vare det fria västerläget kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Balkongen erbjuder en fin glimt av havet och är den perfekta platsen för avkoppling, middagar och umgänge.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal via Telia för bredband/digital-TV och IP-telefoni med Fiber.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1974
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har ett gemensamt avtal via Telia för bredband/digital-TV och IP-telefoni med Fiber.

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv samt vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en garderob samt en rymlig skjutdörrsgarderob som tar hand om ytterkläder och skor.

Kök

Arbetsvänligt och socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredningen består av vita skåpsluckor, en mönstrad laminatbänkskiva och ett stänkskydd i blått kakel. Den maskinella utrustningen inkluderar en fullstor kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn och fläkt. Intill köket finns en naturlig matplats för 2-3 personer. Golvet är belagt med klinker och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna och glasdörren ut mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har en självklar plats för soffgrupp, mediamöbel och annat önskat möblemang.

Sovalkov

I anslutning till vardagsrummet ligger den smart planerade sovalkoven. Den erbjuder perfekt avskildhet och rymmer med enkelhet en 160 cm bred säng samt en mindre förvaringsmöbel. Golvet är belagt med samma parkett som i vardagsrummet.

Badrum

Rymligt badrum med kakel på golv och delvis kaklade väggar i blått, kombinerat med vitmålade ytor. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt en egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Föreningen planerar ett stambyte inom de närmsta åren, vilket innebär att badrummet kommer att helrenoveras. Som köpare får du här en fantastisk möjlighet att vara med och påverka utformningen av ditt nya badrum.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Övrigt

Byggnation av garderob i hall. Byte av dörr till badrum.

Övrigt

Byggnation av garderob i hall. Byte av dörr till badrum.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.