Seglaregatan 10

Majorna, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50,5 m²

Majorna, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50,5 m²

Trivsam tvåa i Majorna med balkong i västerläge - Garageplats ingår!

Garageplats ingår i avgiften
Balkong i soligt västerläge
Nylagt parkettgolv 2022
Klädkammare i hall
Helkaklat badrum med tvätt
Förråd på samma plan
Samlingslokal & två gästlägenheter

Gemensam grillplats på gården
Gym & bastu finns att nyttja
Slottsskogen på gångavstånd
Brett serviceutbud att tillgå
Populära restauranger & caféer
Spännande kvartersbutiker
Direkt närhet till spårvagn

Här presenteras en välplanerad lägenhet i hjärtat av mysiga Majorna med egen garageplats! Genomgående parkettgolv och ljusa fina ytskikt pryder denna ombonade bostad.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 467 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

50,5 m²

Våning

1 av 8

Byggår

1974

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

2 rum, 50.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

149 (1103)

Föreslagen budstart

2 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 467 kr

I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,194%, Andel av årsavgift 0,194%

Indirekt nettoskuldsättning

111 251 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

133 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	2 rum, 50.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	149 (1103)
Föreslagen budstart	2 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 467 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,194%, Andel av årsavgift 0,194%
Indirekt nettoskuldsättning	111 251 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	133 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg

Organisationsnummer

757202-6941

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt, avtal t o m 2032-11-01

Antal lägenheter

415

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Stor gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-14

Hemsida

http://www.hsb.se/goteborg/seglaren

Parkering

Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Vissa av garageplatserna har elladdare installerat. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. I de fallen parkeringsplats inte ingår i månadsavgiften finns de att hyra för ca 600-700 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder. På nr 10 renoverades hydrofobering och byte av frostskadat tegel. Balkongdörrarna byttes på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning. 2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23. 2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Gavelfasaden byttes på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades. 2018 installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak. 2018-2019 relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21. 2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m. 2019-2020 renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut. 2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes. 2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35. 2022 byttes alla cylindrar i allmänna utrymmen. 2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus. 2024 byttes FX samt rustat upp utomhustrapporna. Föreningen har ett pågående stambyte av badrummen som påbörjades april 2026 och pågår etappvis i cirka 3 år.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
Organisationsnummer	757202-6941
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt, avtal t o m 2032-11-01
Antal lägenheter	415
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Stor gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-14
Hemsida	http://www.hsb.se/goteborg/seglaren
Parkering	Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage med 365 platser. Dessa finns placerade vid SG 4, SG 10 & SG 17. Vissa av garageplatserna har elladdare installerat. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. I de fallen parkeringsplats inte ingår i månadsavgiften finns de att hyra för ca 600-700 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder. På nr 10 renoverades hydrofobering och byte av frostskadat tegel. Balkongdörrarna byttes på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning. 2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23. 2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Gavelfasaden byttes på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades. 2018 installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak. 2018-2019 relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21. 2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m. 2019-2020 renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut. 2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes. 2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35. 2022 byttes alla cylindrar i allmänna utrymmen. 2023 utfördes installation av FX i Seglaregatan 17-23. Detta var den sista etappen av FX-installationer. Fönsterbyte är nu klart i samtliga hus. 2024 byttes FX samt rustat upp utomhustrapporna. Föreningen har ett pågående stambyte av badrummen som påbörjades april 2026 och pågår etappvis i cirka 3 år.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal via Telia för bredband/digital-TV och IP-telefoni med Fiber.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1974
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har ett gemensamt avtal via Telia för bredband/digital-TV och IP-telefoni med Fiber.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en klädkammare för förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och målade väggar med kakelpartier. Köksinredning i vitt med köksbänk i laminat och kakel i blandade bruna toner som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Ikea.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Plats för sällskapsmöblemang och utgång till bostadens balkong.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd på samma plan.

Balkong

Balkong i västerläge.

Renoveringar

2022 Nylagt golv i hela bostaden

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Driftkostnader

Totalt

447 kr per månad (5 364 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

197 kr per månad (2 364 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	447 kr per månad (5 364 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	197 kr per månad (2 364 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.