Silvermyntsgatan 24

Högsbo, Göteborg
Lägenhet
2 rum
52,5 m²

Söndag 15 november kl. 12:00

Högsbo, Göteborg
Lägenhet
2 rum
52,5 m²

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt söderläge!

Balkong i söderläge
Högst upp i huset
Grönskande utsikt
Ljus och luftig känsla
Badrum med tvättmaskin
God förvaring
Två tillhörande förråd

Stabil och välskött förening
Gästlägenhet att hyra
Bastu och motionsrum i föreningen
Lugn och grön innergård med grillplats
Närhet till centrums stadspuls
Slottsskogen på gångavstånd
Cykelvägar till city och havet

Högst upp i huset finner ni denna tvåa med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i söderläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 326 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

52,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1953

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Högsbo

Storlek

2 rum, 52.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

325 (1202)

Utgångspris

2 350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 326 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Avgift för värme tillkommer om 763 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 0,284%, Andel av årsavgift 0,284%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr A

Energiprestanda

150 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Högsbo
Storlek	2 rum, 52.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	325 (1202)
Utgångspris	2 350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 326 kr
	I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Avgift för värme tillkommer om 763 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 0,284%, Andel av årsavgift 0,284%
Indirekt nettoskuldsättning	1 kr A
Energiprestanda	150 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16

Organisationsnummer

757201-7247

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

344

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Göteborghus 16 köpte huset 1953. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33. Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt. Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-04

Parkering

Det finns flera olika parkerings- och garagealternativ i föreningen. En vanlig p-plats utan el kostar ca 294 kr/månad. P-plats med el kostar ca 368 kr/månad. För den som önskar garage finns enskilda varmgarage där hyran varierar mellan cirka 569–658 kr/månad, beroende på plats. Utöver detta tillkommer ett bränsletillägg på cirka 50-132 kr/månad. Om man blir erbjuden en garageplats framgår den exakta kostnaden i erbjudandet. Det finns även kallgarage på nedre parkeringsdäck för ca 420 kr/månad samt husvagnsplatser för ca 420 kr/månad. Föreningen är i process att installera laddare för elbilar vid parkeringsdäcket.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1990-talet byttes samtliga fönster och undertak. 2004 utfördes en el-renovering. 2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes. 2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31. 2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. 2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21. 2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen. 2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9. 2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut. 2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter. 2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter. 2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation. 2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades. 2022 utförde och slutbesiktade föreningen ett omfattande projekt gällande värme och ventilation. Dräneringsarbete för huskropp på Plåtmyntsgatan 25 har utförts. 2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken) samt skavanker såsom sprickor och hål i väggar har fixats till. Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg. Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som har sålts. 2026 - OVK och ventilationsrengöring utförd. Föreningen har ett pågående arbete med dränering av Silvermyntsgatan 12–32 samt Plåtmyntsgatan 1–17. Etapp 2 har påbörjats och beräknas vara klar nov 2027. Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

Namn	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16
Organisationsnummer	757201-7247
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	344
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Göteborghus 16 köpte huset 1953. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33. Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt. Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-04
Parkering	Det finns flera olika parkerings- och garagealternativ i föreningen. En vanlig p-plats utan el kostar ca 294 kr/månad. P-plats med el kostar ca 368 kr/månad. För den som önskar garage finns enskilda varmgarage där hyran varierar mellan cirka 569–658 kr/månad, beroende på plats. Utöver detta tillkommer ett bränsletillägg på cirka 50-132 kr/månad. Om man blir erbjuden en garageplats framgår den exakta kostnaden i erbjudandet. Det finns även kallgarage på nedre parkeringsdäck för ca 420 kr/månad samt husvagnsplatser för ca 420 kr/månad. Föreningen är i process att installera laddare för elbilar vid parkeringsdäcket.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1990-talet byttes samtliga fönster och undertak. 2004 utfördes en el-renovering. 2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes. 2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31. 2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. 2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21. 2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen. 2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9. 2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut. 2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter. 2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter. 2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation. 2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades. 2022 utförde och slutbesiktade föreningen ett omfattande projekt gällande värme och ventilation. Dräneringsarbete för huskropp på Plåtmyntsgatan 25 har utförts. 2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken) samt skavanker såsom sprickor och hål i väggar har fixats till. Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg. Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som har sålts. 2026 - OVK och ventilationsrengöring utförd. Föreningen har ett pågående arbete med dränering av Silvermyntsgatan 12–32 samt Plåtmyntsgatan 1–17. Etapp 2 har påbörjats och beräknas vara klar nov 2027. Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (1000/1000 Mbit/s) via Telenor (fiberLAN).

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (1000/1000 Mbit/s) via Telenor (fiberLAN).

Rumsbeskrivningar

Hall

I hallen möts du av en välkomnande och praktisk känsla med brunt klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Det ljusa köket har vit inredning och vitt kakel som tillsammans med parkettgolvet ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring och en naturlig matplats för cirka fyra personer. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläkt samt diskmaskin. LED-belysning under överskåpen ger ett bra arbetsljus.

Vardagsrum

Ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Den större öppningen mot köket skapar en luftig övergång mellan bostadens sociala ytor och ger en fin känsla av rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. För den som önskar finns dessutom rör under golvet för att kunna dra fram kablar till högtalare. Från vardagsrummet nås bostadens balkong. Härlig balkong i söderläge med sol från dag till kväll. En uppskattad plats för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller kvällens umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med parkettgolv, vita väggar och fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Badrum

Badrummet har en varm och harmonisk känsla med klinkergolv i en beige nyans med golvvärme samt väggar kaklade i vitt och beige. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger samtidigt möjlighet till vädring.

Förråd

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.