Bratteråsgatan 50

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
41 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 14:00

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
41 m²

Ljus tvåa med stor sydvästbalkong och öppen planlösning!

Stor balkong sydvästläge
Social planlösning
Egen tvättutrustning
Tillhörande källarförråd
Kameraövervakat garage
I hjärtat av Eriksberg

Bra kommunikationer
Älvsnabben smidigt in till stan
Expansivt område
Nära kajpromenaden
Trevliga caféer & restauranger
Bra serviceutbud i närheten

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med öppen planlösning och en stor balkong i sydvästläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 975 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

41 m²

Våning

3 av 5

Byggår

2016

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Eriksberg

Storlek

2 rum, 41 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

31303 (1303)

Utgångspris

2 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 975 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för Bahnhof, bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,957%, Andel av årsavgift 0,957%

Indirekt nettoskuldsättning

456 837 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

71 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Eriksberg
Storlek	2 rum, 41 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	31303 (1303)
Utgångspris	2 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 975 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för Bahnhof, bredband. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,957%, Andel av årsavgift 0,957%
Indirekt nettoskuldsättning	456 837 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	71 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kronhjulet

Organisationsnummer

769622-5544

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kronhjulet. Föreningen köpte fastigheten 2014. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt, i föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor. Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar. Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38 Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5. Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10. Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet. Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-08-03.

Hemsida

https://egrannar.se/brfkronhjulet/

Parkering

Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser och 3 MC-platser som endast är avsedda för föreningens medlemmar. Föreningen har 40 st laddboxar (Chargestorm EVA-Connected 3,7 kW med typ 2 uttag som singel och dubbelladdare). Garageplats med laddbox kostar 1273:-mån + förbrukad el. och MC-plats 400/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser (Stämmer 26-08-03)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning. 2020 Utfördes 5-årsbesiktning 2021 Laddningsstationer för elbilar installerades i garaget. 2022 spolades stammarna och en OVK-besiktning utfördes. 2023 sandbyte i sandlåda. Uppdatering av underhållsplan. 2025 målat linjermarkering P-platser. 2026 OVK har utförts. Planerade underhåll: Unders hösten görs vissa justering efter våren OVK-besiktning. Styrelsen arbetar för en lösning tillsammans med flera grannföreningar när det gäller FNI, fastighetsnära insamling av glas, kartong mm. Föreningen följer sin underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	Brf Kronhjulet
Organisationsnummer	769622-5544
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	77
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Kronhjulet. Föreningen köpte fastigheten 2014. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt, i föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor. Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar. Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38 Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5. Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10. Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet. Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-08-03.
Hemsida	https://egrannar.se/brfkronhjulet/
Parkering	Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser och 3 MC-platser som endast är avsedda för föreningens medlemmar. Föreningen har 40 st laddboxar (Chargestorm EVA-Connected 3,7 kW med typ 2 uttag som singel och dubbelladdare). Garageplats med laddbox kostar 1273:-mån + förbrukad el. och MC-plats 400/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser (Stämmer 26-08-03)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning. 2020 Utfördes 5-årsbesiktning 2021 Laddningsstationer för elbilar installerades i garaget. 2022 spolades stammarna och en OVK-besiktning utfördes. 2023 sandbyte i sandlåda. Uppdatering av underhållsplan. 2025 målat linjermarkering P-platser. 2026 OVK har utförts. Planerade underhåll: Unders hösten görs vissa justering efter våren OVK-besiktning. Styrelsen arbetar för en lösning tillsammans med flera grannföreningar när det gäller FNI, fastighetsnära insamling av glas, kartong mm. Föreningen följer sin underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2016

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Fastigheten har bredband 1000/1000 Mbit/via Bahnhof och Tv via Allente.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Fastigheten har bredband 1000/1000 Mbit/via Bahnhof och Tv via Allente.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en skjutdörrsgarderob med Elfa förvaringssystem.

Kök

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med god förvaring, arbetsbänk och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt utförande, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Här finns även plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en sammanhängande sällskapsyta.

Vardagsrum

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för soffgrupp och övrig möblering. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och via balkongdörren nås den rymliga balkongen i sydvästläge.

Sovrum

Ljust parkettgolv och målade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar samt tvättmaskin.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

770 kr per månad (9 240 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Vatten och avlopp

220 kr per månad (2 640 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	770 kr per månad (9 240 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.