Skiftesgatan 8A

Hisingen, Göteborg
Lägenhet
2 rum
35 m²

Hisingen, Göteborg
Lägenhet
2 rum
35 m²

Renoverad vindslägenhet med möjlighet till andrahandsuthyrning samt för juridiska personer att köpa!

Tillåter juridisk person!
Renoverad vindslägenhet
Synliga bjälkar
Stora takfönster
Öppen social planlösning
Helkaklat badrum
Tidlösa färg- & materialval
Innergård med grill

Lugnt läge nära puls
God service vid Backaplan
Flertalet mataffärer & butiker
Gott om träningsanläggningar
Promenera till Lundbybadet
Närhet till grönområden
Mycket goda kommunikationer
Bra cykelvägar till city

(FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SAMT ANDRAHANDSUTHYRNING) Varmt välkomna att förvärva denna smakfullt renoverade vindslägenhet i charmigt landshövdingehus från 1930! Denna härliga bostad präglas av tilltalande ljusinsläpp från stora takfönster som går hand i hand med en optimal planlösning som är enkel att möblera.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 324 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

35 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1930

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hisingen

Storlek

2 rum, 35 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

11301

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 324 kr

Avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 349 kr/mån tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 7,407%, Andel av årsavgift 7,407%

Indirekt nettoskuldsättning

381 489 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hisingen
Storlek	2 rum, 35 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	11301
Föreslagen budstart	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 324 kr
	Avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 349 kr/mån tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 7,407%, Andel av årsavgift 7,407%
Indirekt nettoskuldsättning	381 489 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	98 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Skiftesgatan 8

Organisationsnummer

769632-4669

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Skiftesgatan 8. Fastigheten totalrenoverades och förvärvades under december 2016. Till föreningen hör adresserna Skiftegatan 8A och 8B. På gården finns det förråd som är avskilda med vanliga väggar. Cykelställ på innergården samt cykelförråd i källaren på Skiftesgatan 8B. Till fastigheten hör en innergård med planteringar, matplats/utemöbler med möjlighet att grilla. Miljöstation och postfack finns. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren. Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 15% from 1/1-2024. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Boendeparkering på gatan utanför. För mer information och ansökan finns på www.goteborg.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 960 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 480 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2016 totalrenoverades alla lägenheter. Lägenheterna fick nya ytskikt, nytt kök (HTH) och nytt badrum. I samband med detta skedde stambyte. Självdrag i alla bostäder med mekanisk frånluft i badrum och kök. Paxfläktar i badrum och kolfilterfläktar i kök. Taket renoverades, nya 2-glasfönster med Argongas sattes in, fasaden byttes ut, nytt värmesystem, nybyggd tvättstuga, vinden gjordes om till bostäder, säkerhetsdörrar till samtliga bostäder. Vid förvärvet av fastigheten är entreprenaden besiktigad och slutförd. Föreningen har inga större renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	Brf Skiftesgatan 8
Organisationsnummer	769632-4669
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	13
Allmänt om föreningen	Brf Skiftesgatan 8. Fastigheten totalrenoverades och förvärvades under december 2016. Till föreningen hör adresserna Skiftegatan 8A och 8B. På gården finns det förråd som är avskilda med vanliga väggar. Cykelställ på innergården samt cykelförråd i källaren på Skiftesgatan 8B. Till fastigheten hör en innergård med planteringar, matplats/utemöbler med möjlighet att grilla. Miljöstation och postfack finns. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren. Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 15% from 1/1-2024. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Boendeparkering på gatan utanför. För mer information och ansökan finns på www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 960 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 480 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2016 totalrenoverades alla lägenheter. Lägenheterna fick nya ytskikt, nytt kök (HTH) och nytt badrum. I samband med detta skedde stambyte. Självdrag i alla bostäder med mekanisk frånluft i badrum och kök. Paxfläktar i badrum och kolfilterfläktar i kök. Taket renoverades, nya 2-glasfönster med Argongas sattes in, fasaden byttes ut, nytt värmesystem, nybyggd tvättstuga, vinden gjordes om till bostäder, säkerhetsdörrar till samtliga bostäder. Vid förvärvet av fastigheten är entreprenaden besiktigad och slutförd. Föreningen har inga större renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Sammanfattning

Tillgång till gård med grillmöjligheter

Sammanfattning

Tillgång till gård med grillmöjligheter

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1930

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1930
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk frånluft
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Här möts du av en välkomnande hall där du finner vitmålade väggar och en vacker parkett som genomgår hela bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring

Kök

I köket finner du stilrena vita luckor med beslag i rostfritt, en arbetsbänk i grå laminat och ovan denna finns det vitt kakel. Maskinparken består av ugn, spishäll, spisfläkt, mikro och kombinerad kyl/frys, i rostfritt utförande. Trägolv från 2016.

Allrum

I andra delen av rummet finns det plats för soffgrupp som är perfekt för både avkoppling och umgänge. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fem takfönster. Ommålning skedde under 2020.

Sovrum

Här möts du av ett harmoniskt sovrum med vita väggar, vacker parkett och även här finns det ett takfönster. Förvaringsplats finns med två inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv i granitgrått. Här finns WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning och duschhörna.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.