Abraham Bäckgatan 9A

Söderhamn
Lägenhet
2 rum
59 m²

Söndag 15 november kl. 18:00

Söderhamn
Lägenhet
2 rum
59 m²

Smakfull bostad med solig balkong och hiss!

Gavelläge
Balkong i fantastiskt solläge
Vacker fiskbensparkett

Hiss i huset
Nära stan

Välkommen till denna smakfulla bostad om två rum och kök, belägen på Abraham bäck - ett populärt område med närhet till stadens utbud.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 700 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Våning

3 av 4

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Söderhamn

Storlek

2 rum, 59 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

24 (1203)

Utgångspris

650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 700 kr

I månadsavgift ingår värme, V/A och sophämtning.

Andelstal

Andel i förening 0,849%, Andel av årsavgift 0,849%

Indirekt nettoskuldsättning

196 657 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Söderhamn
Storlek	2 rum, 59 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	24 (1203)
Utgångspris	650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 700 kr
	I månadsavgift ingår värme, V/A och sophämtning.
Andelstal	Andel i förening 0,849%, Andel av årsavgift 0,849%
Indirekt nettoskuldsättning	196 657 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Giraffen

Organisationsnummer

786000-0335

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

116

Antal lokaler

Parkering

I föreningen finns det 20 garageplatser & 54 bilplatser. Sedvanligt kösystem tillämpas. Just nu ingen kö och två platser lediga (2026-02-20).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda: 2018-2022 Ökat motorvärmarplatser. Uppfräschning uteplatser. OVK besiktning samt åtgärder efter besiktningen. Modernisering av hissar 9A, 11A-C. Målning garageportar, fönster och dörrar i uthyrningslokalerna. Montering automatiska portöppnare. Modernisering hissarna 9B och 9C. Reparation två stenmurar. Framtagning av iordningsställandeplan samt inventering av skyddsrum. Ny uppgraderad IMD, individuell mätning för debitering av el. 2023 Renovering av värme och vattensystem inklusive energibesparande åtgärder. Översyn tak och hängrännor samt förlängning av stuprör med självrensande moduler. Påbörjat installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Nya dränkpumpar. Tillsyn hissar. Tecknat avtal med Securitas gällande parkering och uppdaterad skyltning. 2024 Färdig installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Översyn hissar samt översyn och betongprovtagning balkonger. Byte av spaltventiler samt OVK efter ventilationsåtgärder i höghus. Serviceavtal med Energibyrån för fortsatt optimering av system för värme och vatten. Inventering kylaggregat matkällare. Tvättmaskin i 11 A-C. 2025 Moderniserat hissar i 9D & 11D. Installerat Tele2 antenn på 11D. Installation av TV & Bredband via Söderhamn Nära. Genomfört radonmätning. Planerade: 2026-2030 Renovering balkonger. Stamspolning. Översyn tak och stuprännor.

Namn	HSB Giraffen
Organisationsnummer	786000-0335
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	116
Antal lokaler	7
Parkering	I föreningen finns det 20 garageplatser & 54 bilplatser. Sedvanligt kösystem tillämpas. Just nu ingen kö och två platser lediga (2026-02-20).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda: 2018-2022 Ökat motorvärmarplatser. Uppfräschning uteplatser. OVK besiktning samt åtgärder efter besiktningen. Modernisering av hissar 9A, 11A-C. Målning garageportar, fönster och dörrar i uthyrningslokalerna. Montering automatiska portöppnare. Modernisering hissarna 9B och 9C. Reparation två stenmurar. Framtagning av iordningsställandeplan samt inventering av skyddsrum. Ny uppgraderad IMD, individuell mätning för debitering av el. 2023 Renovering av värme och vattensystem inklusive energibesparande åtgärder. Översyn tak och hängrännor samt förlängning av stuprör med självrensande moduler. Påbörjat installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Nya dränkpumpar. Tillsyn hissar. Tecknat avtal med Securitas gällande parkering och uppdaterad skyltning. 2024 Färdig installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Översyn hissar samt översyn och betongprovtagning balkonger. Byte av spaltventiler samt OVK efter ventilationsåtgärder i höghus. Serviceavtal med Energibyrån för fortsatt optimering av system för värme och vatten. Inventering kylaggregat matkällare. Tvättmaskin i 11 A-C. 2025 Moderniserat hissar i 9D & 11D. Installerat Tele2 antenn på 11D. Installation av TV & Bredband via Söderhamn Nära. Genomfört radonmätning. Planerade: 2026-2030 Renovering balkonger. Stamspolning. Översyn tak och stuprännor.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Hiss

TV och bredband

Fiber

Hiss	Ja
TV och bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns möjlighet till avhängning och förvaring i inbyggnadsgarderober.

Kök

Laminatgolv och gröna väggar samt mönstrad fondvägg. Gröna köksluckor och stenliknande laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Sovrum

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Duschrum med wc

Våtrumsmatta och våtrumstapet på väggar. Handfat, WC och dusch samt tvättmaskin.

Dokument