Frölandsvägen 5

Timrådalen, Timrå
Lägenhet
2 rum
50,5 m²

Onsdag 18 november kl. 17:00

Timrådalen, Timrå
Lägenhet
2 rum
50,5 m²

Ljust och hemtrevligt med balkong i soligt läge!

Inglasad balkong
Stora rum

Rymligt kök
Välskött förening

Välkommen till Frölandsvägen 5! På våning 2 finner ni denna ljusa och trivsamma lägenhet med ett härligt ljusinsläpp som följer med genom bostadens samtliga rum.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 692 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

50,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1960

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Timrå

Område

Timrådalen

Storlek

2 rum, 50.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

46 (1102)

Utgångspris

495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 692 kr

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr

Andelstal

Andel i förening 0,71%, Andel av årsavgift 0,71%

Indirekt nettoskuldsättning

92 859 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

155 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Timrå
Område	Timrådalen
Storlek	2 rum, 50.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	46 (1102)
Utgångspris	495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 692 kr
	I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Andelstal	Andel i förening 0,71%, Andel av årsavgift 0,71%
Indirekt nettoskuldsättning	92 859 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	155 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Timrådalen

Organisationsnummer

789200-2242

Äkta förening

Antal lägenheter

128

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fröland 6:39, 6:40 och 6:41 byggda år 1957 som består av 127 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

14 garage 96 motorvärmarplatser 200kr/mån 2024-08-02

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2015 Fönsterbyte 2016 Fuktbesiktning i samtliga lägenheter 2017 Målning i torkrum och tvättstuga 2018 iordningställande efter brand på parkvägen 1-7 2019 plåtbeklädning skorstensar, komplettering takpannor, renovering i hyreslokal, nya parkeringsplatser samt dagvattenbrunn på innergård 2020-2021 Åtgärder för stambyten till kök, uppgradering ventilation restauranlokal 2022 Påbörjat Stambyte av köksstammar, ovk besiktning 2023 Slutfört stambyte av köksstammar 2024 17 nya mv-platser 2025 Utbyte av garageportar

Namn	BRF Timrådalen
Organisationsnummer	789200-2242
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	128
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Fröland 6:39, 6:40 och 6:41 byggda år 1957 som består av 127 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering	14 garage 96 motorvärmarplatser 200kr/mån 2024-08-02
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2015 Fönsterbyte 2016 Fuktbesiktning i samtliga lägenheter 2017 Målning i torkrum och tvättstuga 2018 iordningställande efter brand på parkvägen 1-7 2019 plåtbeklädning skorstensar, komplettering takpannor, renovering i hyreslokal, nya parkeringsplatser samt dagvattenbrunn på innergård 2020-2021 Åtgärder för stambyten till kök, uppgradering ventilation restauranlokal 2022 Påbörjat Stambyte av köksstammar, ovk besiktning 2023 Slutfört stambyte av köksstammar 2024 17 nya mv-platser 2025 Utbyte av garageportar

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband 125 mbit via Telenor. Tele2 grundutbud för TV ingår i avgiften.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1960
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband 125 mbit via Telenor. Tele2 grundutbud för TV ingår i avgiften.
Bredband	Fiber

Driftkostnader

Totalt

292 kr per månad (3 500 kr per år)

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Övrigt

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

GemensamhetsEL. Övrigt avser internet.

Totalt	292 kr per månad (3 500 kr per år)
El	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Övrigt	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	GemensamhetsEL. Övrigt avser internet.

Dokument

Stadgar Timrådalen 2019.pdfÖppna
898011-deklaration.pdfÖppna
Årsredovisning Timrådalen 2024Öppna

Frölandsvägen 5

Omgivning

Allmänt om området: Stadsdelen Timrådalen ligger i kommunen Timrå i norra Sverige. Området är beläget strax söder om Timrå tätort och omfattar en yta på cirka 1,5 kvadratkilometer. Timrådalen är en relativt ny stadsdel som har vuxit fram under de senaste årtiondena. Området består till största delen av villabebyggelse och radhus, med inslag av mindre flerbostadshus. Bebyggelsen är relativt tät och området har en blandning av äldre och nyare hus. Naturen är närvarande i Timrådalen och det finns flera grönområden och parker i området. Här kan man uppleva vacker natur med skogar, ängar och våtmarker, och det finns också möjlighet till fiske. Timrådalen har ett bra läge med närhet till både Timrå centrum och Sundsvall. Timrå centrum har ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall som ligger cirka 15 minuter bort med bil har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvalls flygplats som ligger cirka 10 minuter bort med bil. Sammanfattningsvis är Timrådalen en trevlig och lugn stadsdel med närhet till både stad och natur. Området passar särskilt bra för den som vill bo i villa eller radhus med närhet till grönska och skog, samtidigt som man har tillgång till stadens utbud av butiker och service.

På gångavstånd

Mat & dryck

Timrå Pizzeria455 m