Grengatan 1B

Den rymliga hallen välkomnar med generösa förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Laminatgolv samspelar med tapetserade väggar och skapar en praktisk och trivsam entré med god plats för både avhängning och förvaring.

Köket erbjuder en charmig inredning med furuluckor och vitt kakel ovanför laminatbänkskivan. Här finns goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Köket är utrustat med kyl/frys från Husqvarna samt spis och fläkt – ett funktionellt kök med hemtrevlig känsla.

Det stilrena badrummet helrenoverades i samband med stambytet 2012 och präglas av en tidlös färgsättning med vitt kakel på väggarna, elegant brutet av inslag av grått kakel, samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, vägghängd wc, handdukstork samt en praktisk och rymlig duschhörna.

Vardagsrummet präglas av ekparkett, tapetserade väggar och ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet erbjuder flexibla inredningsmöjligheter och en trivsam, inbjudande atmosfär med gott om plats för både en rymlig soffgrupp och övrig möblering efter eget önskemål. Balkongen nås i direkt anslutning till vardagsrummet – endast ett par steg bort väntar solsken och utsikt över den grönskande, parkliknande omgivningen.

Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården och bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som skapar en harmonisk känsla. Tapetserade väggar samspelar med ett tidlöst trägolv och ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo. Köparen har uppmanats att undersöka bostadsrätten. Köparen godtar bostadsrättens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren samt ett på vinden. Säkerhetsdörr. Följande ingår i köpet: Mikrovågsugn, hatthylla, garderober.

Under 2022 har följande större renoveringar utförts Relining av alla bottenstammar under fastigheten till och med anslutningen till kommunen samt montering av råttstopp. Byte av resterande dagvattenrör i betong till PVC-rör och ny dagvattenbrunn. Systemet är anslutet till det kommunala dagvattensystemet. Rivning av gemensamt pumprum på innergården tillsammans med BRF Höken och BRF Örnen. Gemensamt byggt en ny trappa mellan BRF Höken och BRF Uven. Ny slang från vattenservis in till vattenmätaren. Nya eluttag i förrådskorridorerna i källaren. WC samt entré i uthyrd lokal har genomgått en enklare renovering. Påbörjat förstudie angående tak, fasad ventilation och solceller tillsammans med BRF Falken och BRF Höken. Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts: 2021 Byte av samtliga lägenhetsdörrar, källardörrar, vindsdörrar och entrédörrar, även låssystem till samtliga dörrar byttes. 2021 Installation av porttelefon och fastighetsboxar. 2012 Stambyte utom rör under källargolv, samtliga badrum renoverades och nya vattenledningar i hela fastigheten. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Tak, fasad och ventilation. Därefter ombyggnad av pannrum till föreningslokal. Målning av trapphus. Innergården uppdateras med nya grönytor och hårdgjorda ytor.