Gyllenkrooksgatan 13
Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
50 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 12:00
2:a mitt i hjärtat av charmiga Johanneberg!
•
Lugnt läge nära city
•
Välskött förening
•
Grönskande innergård
•
Närhet till Chalmers & universitet
•
Carlanderska parken utanför
•
Rikt restaurang & caféliv
•
Utmärkta kommunikationer
Vi förbereder just nu försäljning av denna fina tvårummare mitt i hjärtat av charmiga Johanneberg!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 253 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
50 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1939
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Johanneberg
Storlek
2 rum, 50 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
20 (1503)
Utgångspris
3 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 253 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och grundutbud av TV-kanaler. Av den totala avgiften avser 486 kr/mån avgift kapital. Den 1 februari 2026 höjs avgift bostad med ca 2,5%.
Andelstal
Andel i förening 1.912%, Andel av årsavgift 1.923%
Indirekt nettoskuldsättning
135 289 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
109 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Johanneberg |
Storlek | 2 rum, 50 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 20 (1503) |
Utgångspris | 3 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 253 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och grundutbud av TV-kanaler. Av den totala avgiften avser 486 kr/mån avgift kapital. Den 1 februari 2026 höjs avgift bostad med ca 2,5%. |
Andelstal | Andel i förening 1.912%, Andel av årsavgift 1.923% |
Indirekt nettoskuldsättning | 135 289 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 109 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Gyllenkrooksgatan 13:15
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
49
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Gyllenkrooksgatan 13:15. Till föreningen hör adresserna Gyllenkrooksgatan 13 och 15. Föreningen har två tvättstugor, ett i varje hus i källarplan, som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Grönskande innergård med grill. Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år. Föreningen tillämpar frivilligt kapitaltillskott. För mer information om hur ett kapitaltillskott kan göras, kontakta styrelsen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-12
Parkering
I föreningen finns en garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Gyllenkrooksgatan 13:15 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 49 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Gyllenkrooksgatan 13:15. Till föreningen hör adresserna Gyllenkrooksgatan 13 och 15. Föreningen har två tvättstugor, ett i varje hus i källarplan, som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Grönskande innergård med grill. Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år. Föreningen tillämpar frivilligt kapitaltillskott. För mer information om hur ett kapitaltillskott kan göras, kontakta styrelsen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-12 |
Parkering | I föreningen finns en garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber via Banhof.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1939 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber via Banhof. |
Förråd
Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.
Övrigt
Andelstal kapitalavgift: 1,93019 % Andelstal årsavgift: 1,92319 % Andelstal i förening: 1,91181 %
Renoveringar
2021 renoverades kök med alla skåp och luckor, köksö samt moderna vitvaror inklusive ugn, häll, mikro och kyl/frys med ismaskin. Samma år renoverades sovrum, vardagsrumsgolvet slipades och oljades samt hallen renoverades och målades.
2005 byttes V/A stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen. 2005-2006 utfördes elstambyte samt en översyn av ventilationen. 2006 installerades postboxar i entréerna i samband med installation utav avfuktare i torkrummet till tvättstugan i uppgång 13, och ny torktumlare installerades i tvättstugan i uppgång 15. Samma år utfördes sotning samt provtryckning av samtliga rökkanaler. 2006-2007 byttes lägenhetsdörrarna. 2007 målades trapphusen och byte av hissmaskineri och hissinredningen utfördes. 2007-2008 byttes en tvättmaskin. 2009 utfördes energideklaration och det installerades 2 nya tvättmaskiner i vardera tvättstuga. 2010 har värmeregleringssystem satts in med reglage på varje radiator och en funktionskontroll av det nya systemet utfördes. 2011 utfördes fönsterrenovering och förbättring på plåtarbeten på taket. Samma år utfördes en OVK. 2012 renoverades entrédörrarna och porten. 2013 utfördes åtgärder för att förbättra och säkerställa funktionen på hissen på Gyllenkrooksgatan 13. Samma år utfördes planteringar på gården. 2014 byttes en tvättmaskin på Gyllenkrooksgatan 13. 2016 påbörjades ett stort renoverings- och förbättringsarbete gällande fasader, tak, balkonger och vindslägenheter, där balkongerna förstorades. Två nya lägenheter byggdes även på vinden. 2017 avslutades det stora renoverings- och förbättringsarbetet. Det utfördes även en OVK. 2018 utfördes reperation av hisschakt på Gyllenkrooksgatan 13, godkännande av nya stadgar och nya andelstal (separata andelstal för drift och kapital) samt nedtagning och nyplantering av träd innergården. 2019 utfördes underhållsspolning av rören i lägenheterna på Gyllenkrooksgatan 15. Relining av fastighetens underliggande avloppsledningar har utförts. 2020 OVK-besiktnings åtgärder har vidtagits och blivit godkända. Installation av elektroniska lås till gemensamma utrymmen har utförts. Öppna spisar inspekterades och provtrycktes. 2022 upprustning av innergård. 2023 nytt torkaggregat i torkrummet. 2024 ny tvättmaskin installerades. De öppna spisarna inspekteras och provtrycks kontinuerligt enligt avtal. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
337 kr per månad (4 044 kr per år)
El
192 kr per månad (2 300 kr per år)
Försäkring
145 kr per månad (1 744 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 337 kr per månad (4 044 kr per år) |
El | 192 kr per månad (2 300 kr per år) |
Försäkring | 145 kr per månad (1 744 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
