Skånegatan 31
Lorensberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
73 m²
Alla bilder
Snart till salu
Lördag 17 januari kl. 12:00
Elegant sekelskiftestvåa med högt läge i attraktiva Lorensberg!
•
Våning 5 av 6
•
Modernt renoverad
•
Bevarad sekelskiftescharm
•
Generös takhöjd
•
Charmigt burspråk
•
Rymligt och socialt vardagsrum
•
Platsbyggda garderober
•
Golvvärme i badrum
•
Parkeringar i BRF
•
Liten & trevlig förening
•
Gård med cykelparkering
•
Attraktivt cityläge i Lorensberg
•
Vacker hörnfastighet anno 1911
•
Nära restauranger och caféer
•
Gångavstånd till ICA Focus
•
Utmärkta kommunikationer via Korsvägen
Högt upp i en vacker hörnfastighet från 1911, på våning 5 av 6, ligger denna varsamt renoverade tvåa där klassisk sekelskiftescharm möter modern komfort.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 652 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
73 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1911
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Lorensberg
Storlek
2 rum, 73 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
154 (1504)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 652 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal
Andel i förening 2.570%, Andel av årsavgift 2.570%
Indirekt nettoskuldsättning
204 802 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
118 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Lorensberg |
Storlek | 2 rum, 73 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 154 (1504) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 652 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. |
Andelstal | Andel i förening 2.570%, Andel av årsavgift 2.570% |
Indirekt nettoskuldsättning | 204 802 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 118 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skånegatan 31
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja.
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Skånegatan 31 köpte fastigheten 2001. Föreningen har 1 hyresrättslokal. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och varmmangel. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har gemensamma städdagar då medlemmar hjälps åt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-17.
Parkering
I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 908 kr/månad, i dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skånegatan 31 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja. |
Antal lägenheter | 28 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Skånegatan 31 köpte fastigheten 2001. Föreningen har 1 hyresrättslokal. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och varmmangel. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har gemensamma städdagar då medlemmar hjälps åt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-17. |
Parkering | I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 908 kr/månad, i dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (ingår i avgiften) och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1911 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV (ingår i avgiften) och Internet via Tele2. |
Hall
Klinkergolv som övergår till slipad och hårdvaxad fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i två garderober.
Kök
Slipad och hårdvaxad fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Köksinredning i en varm grå ton med arbetsbänk och stänkskydd i sten (Silestone). Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens 2019-2021 förutom köksfläkten som är från Fjäråskupan 2021. Matplats intill för cirka 4-6 personer. I taket samt över arbetsbänken sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.
Vardagsrum
Slipad och hårdvaxad fiskbensparkett och ljusbeiga väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Slipad och hårdvaxad fiskbensparkett och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober upp till tak. En specialgjord skjutbar stege hör till garderoberna. Kornisch för gardinupphängning. Takbelysning med dimmerfunktion.
Badrum
Klinkergolv i naturgrå nyans (Toscana Stone) med golvvärme och helkaklade väggar i samma utförande. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Här är det förberett för tvättmaskin. I taket sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
Renoveringar utförda utav tidigare ägare: 2020 helrenovering av sovrum och badrum. 2021 helrenovering av kök och hall. 2023 helrenovering av vardagsrum.
Genomförda renoveringar: 1986 renovering av balkonger, rörstambyte, elstambyte, renovering av fasad och tak samt grundförstärkning (besiktning 2008 utan anmärkning). 2004 balkongrenovering av vissa balkonger, målning av tak samt renovering av trapphuset. 2005 omfogning av fasad. 2014 tvättstugan fick ny tvättmaskin och torkrummet har nytt aggregat. Samma år installerades nya termostater i hela fastigheten samt cirkulationspump. 2015 avloppsrören under huset relinades. Kontroll av pålarna under huset skedde samma år. 2016 utförde ett hissbyte. 2017 byttes plåt ovanför entréporten samt att det genomfördes balkongbesiktning. 2018 genomfördes relining av horisontella spillvattenledningar, det byttes en torktumlare samt att det installerades automatisk dörröppnare. 2019 installerades ett nytt porttelefonssystem samt att fönsterplåtarna målades. 2020 pågick en omfattande balkongrenovering av samtliga balkonger samt renovering av tegelfogar mot gården. 2022 utfördes underhåll av fönstren (smörja och täta). 2024 genomfördes grundförstärkning av fastigheten Styrelsen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2012. Under 2025 kommer förmodligen porten mot Burgårdsgatan att bytas ut.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
