Artillerigatan 38

Gamlestaden, Göteborg
Lägenhet
3 rum
75 m²

Snart till salu

Gamlestaden, Göteborg
Lägenhet
3 rum
75 m²

Välplanerad trea med solig balkong & fin utsikt

Våning 5 av 8
Hiss i huset
Balkong i solfyllt läge
Bygglov för inglasning finns
Egen tvättmaskin och torktumlare

Utmärkt förvaring i klädkammare
Stabil förening med god ekonomi
Gym och IR-bastu för medlemmar
Nära till service och kommunikationer
Lugnt och tyst läge mot innergård

Välkommen högt upp i huset till denna moderna och ljusa trerummare på våning fem av åtta.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 645 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

75 m²

Våning

5 av 8

Byggår

2020-2021

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Gamlestaden

Storlek

3 rum, 75 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

14141 (1401)

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 645 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån för TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,867%, Andel av årsavgift 0,879%

Indirekt nettoskuldsättning

988 975 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

65 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Gamlestaden
Storlek	3 rum, 75 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	14141 (1401)
Utgångspris	3 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 645 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån för TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,867%, Andel av årsavgift 0,879%
Indirekt nettoskuldsättning	988 975 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	65 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Makrillen

Organisationsnummer

769629-9606

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

137

Allmänt om föreningen

Brf Makrillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 137 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Artillerigatan 32-38 och Bunkebergsgatan 5-11. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Föreningen är medlem i Gamlestaden GA:31 & Gamlestaden GA:32, med en andel på %. Samfälligheten förvaltar Gamlestaden GA:31 (Makrillen 70 andelar (73,7%), Poseidon 25 andelar (26,3%)) samt Gamlestaden GA:32 (Makrillen 34 andelar (30,1%), Poseidon 79 andelar (69,9%). Samfälligheterna förvaltar garage och innergård kvarter 2 enligt ekonomisk plan. Föreningens fastighet uppfyller kraven för energieffektivitet, vilket innebär att köpare kan ansöka om ett grönt bolån med lägre ränta. Detta är ett hållbart val som kan sänka boendekostnaderna och bidra positivt till miljön. I föreningen finns en trivsam och grönskande innergård med plats för gemenskap. Föreningen har även en hälsostudio med träningshörna och IR-bastu samt ett mötesrum som även kan användas som övernattningslägenhet. Föreningen byter förvaltare från och med 1 januari 2026. Från och med årsskiftet är det HSB som är förvaltare. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16.

Parkering

I föreningen finns ca 70 garageplatser i källarplan. Garageplats kostar ca 950 Kr/månad. Det finns 19st med laddmöjlighet som har ett schablonbelopp på 400 kr. Det är i dagsläget kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 Avtal ingått med Poseidon om kameraövervakning i garaget. Brytskydd har installerats på dörrar, entrédörrarna till trapphusen samt inre dörrar till förråd och slussar. Bygglovet för inglasning av balkonger gick igenom och de första inglasningarna skedde under andra halvan av 2024. Föreningen följer underhållsplan. Brf har inga större underhåll planerade under kommande år.

Namn	Brf Makrillen
Organisationsnummer	769629-9606
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	137
Allmänt om föreningen	Brf Makrillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 137 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Artillerigatan 32-38 och Bunkebergsgatan 5-11. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Föreningen är medlem i Gamlestaden GA:31 & Gamlestaden GA:32, med en andel på %. Samfälligheten förvaltar Gamlestaden GA:31 (Makrillen 70 andelar (73,7%), Poseidon 25 andelar (26,3%)) samt Gamlestaden GA:32 (Makrillen 34 andelar (30,1%), Poseidon 79 andelar (69,9%). Samfälligheterna förvaltar garage och innergård kvarter 2 enligt ekonomisk plan. Föreningens fastighet uppfyller kraven för energieffektivitet, vilket innebär att köpare kan ansöka om ett grönt bolån med lägre ränta. Detta är ett hållbart val som kan sänka boendekostnaderna och bidra positivt till miljön. I föreningen finns en trivsam och grönskande innergård med plats för gemenskap. Föreningen har även en hälsostudio med träningshörna och IR-bastu samt ett mötesrum som även kan användas som övernattningslägenhet. Föreningen byter förvaltare från och med 1 januari 2026. Från och med årsskiftet är det HSB som är förvaltare. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16.
Parkering	I föreningen finns ca 70 garageplatser i källarplan. Garageplats kostar ca 950 Kr/månad. Det finns 19st med laddmöjlighet som har ett schablonbelopp på 400 kr. Det är i dagsläget kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 Avtal ingått med Poseidon om kameraövervakning i garaget. Brytskydd har installerats på dörrar, entrédörrarna till trapphusen samt inre dörrar till förråd och slussar. Bygglovet för inglasning av balkonger gick igenom och de första inglasningarna skedde under andra halvan av 2024. Föreningen följer underhållsplan. Brf har inga större underhåll planerade under kommande år.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2020-2021

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

Ventilation

Mekanisk till & frånluft med återvinning

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband (700-1000 Mbit/s) via Ownit.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2020-2021
Uppvärmning	Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
Ventilation	Mekanisk till & frånluft med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband (700-1000 Mbit/s) via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Innanför säkerhetsdörren öppnar en välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring i en dubbelgarderob samt ett praktiskt städskåp.

Kök

Modernt och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Den vita köksinredningen från Marbodal ger gott om förvaring och arbetsytorna på den mörkgråa laminatbänken är väl tilltagna. Ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch. Intill fönstret finns en naturlig matplats för minst sex personer. Via köket nås balkongen med gott om plats för utemöbler och växter, och läget mot den lugna innergården är insynsskyddat och fritt. Här finns även bygglov för inglasning om så önskas.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet har gott om plats för soffgrupp och mediamöbel.

Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt skrivbord eller förvaringsmöbel. Rummet har parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och ljusa väggar.

Klädkammare

Från hallen nås en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring för kläder och annat.

Badrum

Stort och helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är fullutrustat dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion ger en behaglig belysning.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

217 kr per månad (2 600 kr per år)

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	217 kr per månad (2 600 kr per år)
El	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.