Stockholmsgatan 40L

Bagaregården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
57 m²

Bagaregården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
57 m²

Genomgående tvåa med landshövdingecharm i hjärtat av Bagaregården!

Genomgående planlösning
Mycket förvaring
Fönster i två väderstreck
Generös takhöjd
Vackra brädgolv
Hemtrevligt kök
Fina tidstypiska detaljer

Landshövdingehus anno 1927
Gemensam balkong i trapphus
Fantastisk innergård med grillmöjligheter
Tillgång till gästlägenhet och hobbyrum
Charmigt och lugnt område
Närhet till Skatås och Delsjön
Kort resa till centrala Göteborg

Välkommen till en charmfull och välplanerad tvåa i hjärtat av Bagaregården.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 532 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1927

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Bagaregården

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

74 (1102)

Utgångspris

2 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 532 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för städavgift om 68 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,931%, Andel av årsavgift 0,931%

Indirekt nettoskuldsättning

55 600 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

87 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Bagaregården
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	74 (1102)
Utgångspris	2 950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 532 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för städavgift om 68 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,931%, Andel av årsavgift 0,931%
Indirekt nettoskuldsättning	55 600 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	87 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Omberg II

Organisationsnummer

757200-9327

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

119

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Omberg II. Föreningen köpte fastigheten 1927. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Stockholmsgatan 40 A-T. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, utrustad med nio maskiner. I föreningen finns även en cykel - och barnvagnsförråd, föreningslokal samt en gästlägenhet. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-09.

Hemsida

www.omberg.net

Parkering

Föreningen förfogar över 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kontrollerat 2026-10-09 För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1990 byttes el-stigare. 2003 renoverades trappuppgångar. 2005 målades fasad. 2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och portar målades utvändigt. 2007 spolades avloppsrör från lägenheter. 2008 energideklarerades fastigheten. Samma år gjordes även en reklamation av fasadmålning, som utfördes 2005. 2009 satte föreningen upp brandvarnare i alla lägenheter och trappuppgångar och fasader på innergård målades om. 2010 utfördes vissa förbättringsarbeten på fasad och ny lekplats byggdes. 2010/2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 målades entréer och balkonger om. 2012 byggdes gårdshus om till cykel- och barnvagnsrum. 2013 påbörjades planering av fyra nya portar, förberedande arbete för dränering utfördes, staket mellan Omberg II och III byttes ut och ombyggnad av källarförråd påbörjades. Samma år renoverades och målades fontän på gård och en stor genomgång av brandsäkerheten med hjälp av Anticimex gjordes, då ytterligare brandvarnare sattes upp. 2014 påbörjades källarrenovering, parkeringsplatser fräschades upp, ytterportar byttes ut och markarbeten på gård utfördes. 2018 utfördes en OVK, samtliga brandvarnare har i gemensamma utrymmen har bytts samt besiktning av lekplats. 2018/2019 utfördes fönsterbyte och nödbelysning installerades i källaren. 2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats. Ny pump till fontänen har inhandlats. 2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård. 2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården. 2024 Föreningen har infört gemensamt elavtal med individuell avläsning. 2025 fönsterbyte har skett i trapphus samt i vissa lägenheter som hade gamla fönster. Inga underhållsarbeten är planerade för 2026. Föreningen utför i dagsläget en förstudie gällande stambyte som är planerat till 2028. Inga vidare beslut tagna.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Omberg II
Organisationsnummer	757200-9327
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	119
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Omberg II. Föreningen köpte fastigheten 1927. I föreningen finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Stockholmsgatan 40 A-T. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, utrustad med nio maskiner. I föreningen finns även en cykel - och barnvagnsförråd, föreningslokal samt en gästlägenhet. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-09.
Hemsida	www.omberg.net
Parkering	Föreningen förfogar över 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kontrollerat 2026-10-09 För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1990 byttes el-stigare. 2003 renoverades trappuppgångar. 2005 målades fasad. 2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och portar målades utvändigt. 2007 spolades avloppsrör från lägenheter. 2008 energideklarerades fastigheten. Samma år gjordes även en reklamation av fasadmålning, som utfördes 2005. 2009 satte föreningen upp brandvarnare i alla lägenheter och trappuppgångar och fasader på innergård målades om. 2010 utfördes vissa förbättringsarbeten på fasad och ny lekplats byggdes. 2010/2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 målades entréer och balkonger om. 2012 byggdes gårdshus om till cykel- och barnvagnsrum. 2013 påbörjades planering av fyra nya portar, förberedande arbete för dränering utfördes, staket mellan Omberg II och III byttes ut och ombyggnad av källarförråd påbörjades. Samma år renoverades och målades fontän på gård och en stor genomgång av brandsäkerheten med hjälp av Anticimex gjordes, då ytterligare brandvarnare sattes upp. 2014 påbörjades källarrenovering, parkeringsplatser fräschades upp, ytterportar byttes ut och markarbeten på gård utfördes. 2018 utfördes en OVK, samtliga brandvarnare har i gemensamma utrymmen har bytts samt besiktning av lekplats. 2018/2019 utfördes fönsterbyte och nödbelysning installerades i källaren. 2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats. Ny pump till fontänen har inhandlats. 2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård. 2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården. 2024 Föreningen har infört gemensamt elavtal med individuell avläsning. 2025 fönsterbyte har skett i trapphus samt i vissa lägenheter som hade gamla fönster. Inga underhållsarbeten är planerade för 2026. Föreningen utför i dagsläget en förstudie gällande stambyte som är planerat till 2028. Inga vidare beslut tagna.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och möblerbar hall med ljust brädgolv samt målade och tapetserade väggar i harmoniska kulörer. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

Kök

Rymligt och ljust kök med brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen går i vitt och erbjuder gott om förvaring i både över och underskåp. Arbetsbänk i trä med vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vid fönstret finns en matplats med utsikt över grönskan. Ett bevarat serveringsskåp ger ytterligare förvaring och förstärker kökets tidstypiska känsla.

Vardagsrum

Ljust brädgolv och målade väggar. Den generösa takhöjden, takrosetten och de dekorativa taklisterna ger rummet en fin karaktär. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum

Rofyllt sovrum med brädgolv och målade väggar i en dov grön kulör. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang. En platsbyggd garderob med spegelförsedd dörr erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Även här finns dekorativa taklister och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar och takdusch. Här finns även ett separat förvaringsskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.