Björnekärrsgatan 6F

Gamlestaden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
60 m²

Måndag 16 november kl. 17:15

Gamlestaden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
60 m²

Välplanerad tvåa med balkong i syd-västerläge och kvällssol!

Ballingslöv-kök med vinkyl
Induktionshäll och inbyggd ugn
Balkong i västerläge
Helkaklat badrum med golvvärme
Klädkammare i sovrum
Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Original brädgolv

Generös takhöjd
Parkettgolv i vardagsrum och kök
Översta våningen
Källarförråd och vindsförråd
Spårvagn runt hörnet
10 minuter till centrala Göteborg
Promenadstråk längs Säveån

Högst upp på Björnekärrsgatan 6F presenteras denna välplanerade tvåa med stor balkong i bästa solläge, där kvällssolen bjuder in till ljumna sommarkvällar! I ett välskött 1946-talshus med funkiskaraktär erbjuder lägenheten 60 kvm med genomtänkt funktion, riklig förvaring och ett välutrustat och nyrenoverat kök.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 897 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

60 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1946

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Gamlestaden

Storlek

2 rum, 60 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

23 (1201)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 897 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 189kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 3,867%, Andel av årsavgift 3,868%

Indirekt nettoskuldsättning

238 727 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

126 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Gamlestaden
Storlek	2 rum, 60 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	23 (1201)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 897 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 189kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 3,867%, Andel av årsavgift 3,868%
Indirekt nettoskuldsättning	238 727 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	126 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kviberg

Organisationsnummer

769618-8999

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kviberg. Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Björnekärrsgatan 6A-F. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även två cykelrum. Gemensam uteplats med bänkar och bord. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04

Parkering

Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad i dagsläget. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. 26-06-04

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1989 genomgick huset en större renovering. Detta år byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elen sågs över och samtliga fönster byttes. 2009 tvättades fasaden och huset energideklarerades huset. 2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. ca 2010-2011 besiktigades föreningens två balkonger. 2011 utfördes fällning utav skadade träd samt beskärning utav träden på framsidan. Föreningen köpte även en ny gungställning till gården. Under samma år utfördes byte utav termostater på samtliga radiatorer. 2013 målades trappuppgångarna om och ny belysning installerades. Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades i trappuppgångarna. 2014 genomfördes en fasadtvätt. 2015 installerades ny soprumsdörr 2017 byttes takfläktar, säkerhetsarbete utfördes på taket, fasaden tvättades och nya stadgar sågs över. 2018 uppdaterades uteplatsen och ny asfalt lades på både gångbana och körbana utanför huset. 2019 Dränering kring huset. Injustering av radiatorkrets. 2020 Balkonger och uteplatser anlades samt asfaltering av gångvägar utfördes. 2021 färdigställdes planteringar på framsidan av huset. Relining samt filmning av avloppsrör under byggnaden. 2022 utförde föreningen ett byte av takfönstren. Föreningen utförde även en fasadtvätt. 2023 Takbyte. En tvättmaskin utbytt. 2024 Installerat fiber. Bytt expansionskärl till värmesystem. Förbättring av ventilation. Fjärrvärmeanläggning utbytt. 2025 Ny puts på sockel. Byte av en tvättmaskin. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Inga vidare beslut tagna.

Namn	Brf Kviberg
Organisationsnummer	769618-8999
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	24
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Kviberg. Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Björnekärrsgatan 6A-F. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även två cykelrum. Gemensam uteplats med bänkar och bord. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-04
Parkering	Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad i dagsläget. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. 26-06-04
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1989 genomgick huset en större renovering. Detta år byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elen sågs över och samtliga fönster byttes. 2009 tvättades fasaden och huset energideklarerades huset. 2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. ca 2010-2011 besiktigades föreningens två balkonger. 2011 utfördes fällning utav skadade träd samt beskärning utav träden på framsidan. Föreningen köpte även en ny gungställning till gården. Under samma år utfördes byte utav termostater på samtliga radiatorer. 2013 målades trappuppgångarna om och ny belysning installerades. Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades i trappuppgångarna. 2014 genomfördes en fasadtvätt. 2015 installerades ny soprumsdörr 2017 byttes takfläktar, säkerhetsarbete utfördes på taket, fasaden tvättades och nya stadgar sågs över. 2018 uppdaterades uteplatsen och ny asfalt lades på både gångbana och körbana utanför huset. 2019 Dränering kring huset. Injustering av radiatorkrets. 2020 Balkonger och uteplatser anlades samt asfaltering av gångvägar utfördes. 2021 färdigställdes planteringar på framsidan av huset. Relining samt filmning av avloppsrör under byggnaden. 2022 utförde föreningen ett byte av takfönstren. Föreningen utförde även en fasadtvätt. 2023 Takbyte. En tvättmaskin utbytt. 2024 Installerat fiber. Bytt expansionskärl till värmesystem. Förbättring av ventilation. Fjärrvärmeanläggning utbytt. 2025 Ny puts på sockel. Byte av en tvättmaskin. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Planerat underhåll 2026: Byte av torktumlare. OVK. Inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från Ballingslöv i svart laminat med köksbänk i laminat och grått laminat som stänkskydd. Spotlights finns monterade under överskåpen. Den maskinella utrustningen, med vitvaror från bland annat Siemens och Bosch, består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Plats för matbord med ca 2 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord med stolar. Härifrån nås lägenhetens balkong i västerläge. Takbelysning med dimmerfunktion.

Sovrum

Plankgolv och målade väggar. Sovrummet erbjuder god förvaringsmöjlighet med en garderob, en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Kombinerad tvätt- och torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör både vind och källarförråd.

Renoveringar

(Utförda av tidigare ägare) - köket renoverades i mars 2020 - badrum februari 2020

Driftkostnader

Totalt

338 kr per månad (4 060 kr per år)

158 kr per månad (1 900 kr per år)

Försäkring

180 kr per månad (2 160 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	338 kr per månad (4 060 kr per år)
El	158 kr per månad (1 900 kr per år)
Försäkring	180 kr per månad (2 160 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.