Hjalmar Selandersgatan 3B

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
48 m²

Torsdag 12 november kl. 17:00

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
48 m²

Välplanerad tvåa i grönskande läge, nära Delsjön!

Uppdaterat kök 2022
Genomgående ljusinsläpp
Generös takhöjd
Helkaklat badrum
God förvaring

Källarförråd ingår
Insynsskyddat läge
Innergård med sittplatser
Nära Härlanda tjärn och Delsjön
Spårvagn några minuter bort

I ett naturnära och lugnt område erbjuds denna välplanerade tvåa med uppdaterade ytskikt och genomgående stilrena materialval.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 681 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

48 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1946

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Munkebäck

Storlek

2 rum, 48 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

Utgångspris

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 681 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Andelstal

Andel i förening 2,703%, Andel av årsavgift 2,703%

Indirekt nettoskuldsättning

292 905 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Munkebäck
Storlek	2 rum, 48 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	7
Utgångspris	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 681 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal	Andel i förening 2,703%, Andel av årsavgift 2,703%
Indirekt nettoskuldsättning	292 905 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	105 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Ättehögen

Organisationsnummer

769610-1653

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Ättehögen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen Hjalmar Selandersgatan 3 A-E. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.

Hemsida

www.attehogen.bostadsratterna.se

Parkering

Gratis parkering på flera närliggande gator. Medlemmar har också möjlighet att ställa sig i kö hos grannföreningar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1987 utfördes rörstambyte, elstambyte, nya balkonger byggdes och tak lades om. 2005 renoverades fasad. 2006 renoverades badrum och avloppsstammar spolades. 2008 målades yttertak och stuprör om. Samma år utfördes förbättringsarbete dränering på 3E. 2010 sågs takfläktar och hiss över. 2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 installerades ny cirkulationspump och hissen justerades. 2014 byttes samtliga lås till alla gemensamma utrymmen. Samma år gjordes en injustering av värmen. 2015 spolades avloppsstammar och nytt system för porttelefoni samt inpassering installerades. 2016 utfördes putsning, målning och tvätt av fasad. Samma år genomfördes relining av stammarna på bottenplan och förbättringsarbeten i föreningens tre hyresrätter. 2017 inspekterades hissar, lågenergilampor och armaturer byttes samt felkopplade radiatorer för element åtgärdades. 2018 byttes skiljeväggar på uteplatser, relining av avlopp i tvättstugan utfördes, brandsläckare byttes ut och en OVK samt en energideklaration utfördes. 2019 byttes en takfläkt ut. 2020Målning av trapphus, källare och tvättstuga. Uppgradering av ventilation i tvättstuga. 2021 Byte av tvättmaskiner. 2022 Byte av dörrar till cykelförrådet och förrådet. 2023 Renovering av lägenhet 29 efter fuktskador. 2024 Inventering av 2 st skyddsrum, Presto. Upplåtelse av en hyreslägenhet. 2025 Modernisering/renovering av 2 st hissar. Installerat stöldskydd på fönster till källare. Reparation av balkongdörr vindslägenhet. 2026 Översyn av värmesystem. Bytt leverantör till porttelefonerna. OVK åtgärder i lägenheter efter behov. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Föreningen planerar underhåll av entréer och trapphus, ommålning. Inköp av nya utemöbler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	Bostadsrättsföreningen Ättehögen
Organisationsnummer	769610-1653
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	35
Antal uthyrningsenheter	2
Allmänt om föreningen	Brf Ättehögen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen Hjalmar Selandersgatan 3 A-E. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-14.
Hemsida	www.attehogen.bostadsratterna.se
Parkering	Gratis parkering på flera närliggande gator. Medlemmar har också möjlighet att ställa sig i kö hos grannföreningar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1987 utfördes rörstambyte, elstambyte, nya balkonger byggdes och tak lades om. 2005 renoverades fasad. 2006 renoverades badrum och avloppsstammar spolades. 2008 målades yttertak och stuprör om. Samma år utfördes förbättringsarbete dränering på 3E. 2010 sågs takfläktar och hiss över. 2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2012 installerades ny cirkulationspump och hissen justerades. 2014 byttes samtliga lås till alla gemensamma utrymmen. Samma år gjordes en injustering av värmen. 2015 spolades avloppsstammar och nytt system för porttelefoni samt inpassering installerades. 2016 utfördes putsning, målning och tvätt av fasad. Samma år genomfördes relining av stammarna på bottenplan och förbättringsarbeten i föreningens tre hyresrätter. 2017 inspekterades hissar, lågenergilampor och armaturer byttes samt felkopplade radiatorer för element åtgärdades. 2018 byttes skiljeväggar på uteplatser, relining av avlopp i tvättstugan utfördes, brandsläckare byttes ut och en OVK samt en energideklaration utfördes. 2019 byttes en takfläkt ut. 2020Målning av trapphus, källare och tvättstuga. Uppgradering av ventilation i tvättstuga. 2021 Byte av tvättmaskiner. 2022 Byte av dörrar till cykelförrådet och förrådet. 2023 Renovering av lägenhet 29 efter fuktskador. 2024 Inventering av 2 st skyddsrum, Presto. Upplåtelse av en hyreslägenhet. 2025 Modernisering/renovering av 2 st hissar. Installerat stöldskydd på fönster till källare. Reparation av balkongdörr vindslägenhet. 2026 Översyn av värmesystem. Bytt leverantör till porttelefonerna. OVK åtgärder i lägenheter efter behov. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga. Föreningen planerar underhåll av entréer och trapphus, ommålning. Inköp av nya utemöbler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhänging av ytterkläder samt förvaring i två garderober. I taket sitter dimbara spotlights. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Plankgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen ger ett trivsamt arbetssljus. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord med ca 4 sittplatser.

Vardagsrum

Plankgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Dimbar takbelysning skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter önskemål.

Sovrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i två garderober. Dimbara spotlights i taket skapar en behaglig atmosfär.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Infälld spotbelysning i taket.

Renoveringar

2022 Renovering av kök 2022 Ommålning av väggar, dörrar, dörrkarmar samt byte av trösklar i hall och sovrum

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

650 kr per månad (7 799 kr per år)

530 kr per månad (6 359 kr per år)

Försäkring

120 kr per månad (1 440 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	650 kr per månad (7 799 kr per år)
El	530 kr per månad (6 359 kr per år)
Försäkring	120 kr per månad (1 440 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Hjalmar Selandersgatan 3B

Omgivning

Allmänt om området: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Kaggeleds resturang155 m