Ernst Torulfsgatan 7C

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50 m²

Söndag 15 november kl. 11:00

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50 m²

Ljus och rymlig tvåa med grönskande vyer!

Ljust och luftigt hem
Generösa sällskapsytor
Harmoniska färgval
Separat kök med matplats
Grönskande vyer
Två tillhörande förråd
Stabil förening med låg avgift

Fiberanslutning 250/250
Bastu & samlingslokal i Brf
Lummig & mysig park utanför
Ca 100 m till spårvagnshållplats
Nära Delsjön & Härlanda Tjärn
Bra kollektivtrafikförbindelser
Gångavstånd till gym, service & mataffär

Välkommen till ett ljust och inbjudande hem där generösa ytor, harmoniska färgval och en härlig känsla av rymd skapar en bostad att trivas i! Här möts du av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 670 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

50 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1948

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Munkebäck

Storlek

2 rum, 50 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 670 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 1,026%, Andel av årsavgift 1,034%

Indirekt nettoskuldsättning

89 433 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

138 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Munkebäck
Storlek	2 rum, 50 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	26
Föreslagen budstart	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 670 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 1,026%, Andel av årsavgift 1,034%
Indirekt nettoskuldsättning	89 433 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	138 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

SKF:s Anställdas Brf nr 3

Organisationsnummer

757201-9029

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, tomträtt

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

SKF:s Anställdas Brf nr 3 registrerades 1947. Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G. Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum samt cykelrum. Föreningens gemensamhetslokal ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan, en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats och utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-24.

Hemsida

http://www.skfnr3.se

Parkering

Föreningen förfogar över 22 stycken parkeringsplatser om 350 kr/mån. Dessa parkeringsplatser finns på arrenderad mark som tillhör kommunen. Det finns även 10 stycken garageplatser om 600 kr/mån. I dagsläget är de kö till samtliga parkeringsplatser och garage.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången. Ca 2004-2005 lades taket om. 2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades. 2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar. 2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet. 2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem. 2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning. 2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades. 2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter. 2018 byttes torktumlare. 2019 renoverades trapphusen med målning, ny belysning och nya entrédörrar installerades. 2020 sågs säkerheten över, dörrar fick brytskydd och en trappuppgång fick efterlysande trappstegsmarkörer. På vissa dörrar installerades elektriska dörröppnare. 2022 Renoveringen av lokalen utförd och tvättmaskiner är bytta. 2023 Fönsterbyte 2024 OVK. Delvis relining av avloppsstam från lokalen på Bromeliusgatan 14A. 2025 Byte av nyckelsystem, asfaltering. Komplettering av befintliga sophus, nya sophus för källsortering. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Föreningen planerar att renovera fasaden och i dagsläget inväntas offerter. Arbetet kommer troligen bli under våren 2027. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	SKF:s Anställdas Brf nr 3
Organisationsnummer	757201-9029
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, tomträtt
Antal lägenheter	90
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	SKF:s Anställdas Brf nr 3 registrerades 1947. Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G. Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum samt cykelrum. Föreningens gemensamhetslokal ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan, en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats och utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-24.
Hemsida	http://www.skfnr3.se
Parkering	Föreningen förfogar över 22 stycken parkeringsplatser om 350 kr/mån. Dessa parkeringsplatser finns på arrenderad mark som tillhör kommunen. Det finns även 10 stycken garageplatser om 600 kr/mån. I dagsläget är de kö till samtliga parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången. Ca 2004-2005 lades taket om. 2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades. 2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar. 2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet. 2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem. 2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning. 2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades. 2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter. 2018 byttes torktumlare. 2019 renoverades trapphusen med målning, ny belysning och nya entrédörrar installerades. 2020 sågs säkerheten över, dörrar fick brytskydd och en trappuppgång fick efterlysande trappstegsmarkörer. På vissa dörrar installerades elektriska dörröppnare. 2022 Renoveringen av lokalen utförd och tvättmaskiner är bytta. 2023 Fönsterbyte 2024 OVK. Delvis relining av avloppsstam från lokalen på Bromeliusgatan 14A. 2025 Byte av nyckelsystem, asfaltering. Komplettering av befintliga sophus, nya sophus för källsortering. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Föreningen planerar att renovera fasaden och i dagsläget inväntas offerter. Arbetet kommer troligen bli under våren 2027. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Allente (basutbud) och bredband via Bahnhof fiber 1000/1000 Mbit/s.

Bredband

Genom föreningen.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1948
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Allente (basutbud) och bredband via Bahnhof fiber 1000/1000 Mbit/s.
Bredband	Genom föreningen.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med träparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Välplanerat och inbjudande kök med slipat brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med rostfri diskbänk samt bänkskivan i ek och kakel på stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn och köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, gråbruna väggar och fönsterbänk i marmor. Rummet erbjuder plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna eller matgrupp.

Sovrum

Rofyllt sovrum med slipat brädgolv, vita väggar och fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel med önskat möblemang.

Badrum

Badrummet är inrett med praktisk våtrumsmatta samt våtrumstapet och är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med duschdraperi.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

490 kr per månad (5 880 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

190 kr per månad (2 280 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftskostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	490 kr per månad (5 880 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftskostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

Årsredovisning 2025Öppna
StadgarÖppna
EnergideklarationÖppna

Ernst Torulfsgatan 7C

Omgivning

Allmänt om området: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

På gångavstånd

Mat & dryck

East Kitchen120 m