Ahrenbergsgatan 13B

Kålltorp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
59 m²

Snart till saluOnsdag 18 november kl. 18:30

Kålltorp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
59 m²

Ombonad tvåa med västerbalkong i naturnära Munkebäck

Balkong i västerläge
Vitt kök med Siemens vitvaror
Helkaklat badrum i mörkgrå toner
Goda förvaringsmöjligheter
Parkettgolv i hall och vardagsrum

Källarförråd ingår
Nyrenoverad innergård med uteplats
Garage och parkeringsplatser i föreningen
Nära Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås
Smidiga spårvagnsförbindelser till centrum

På Ahrenbergsgatan 13B i omtyckta och naturnära Munkebäck finner ni denna trivsamma tvårumslägenhet med en härlig balkong i västerläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 959 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

59 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1946

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kålltorp

Storlek

2 rum, 59 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

123

Utgångspris

2 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 959 kr

I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).

Andelstal

Andel i förening 4,482%, Andel av årsavgift 4,482%

Indirekt nettoskuldsättning

236 398 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

146 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kålltorp
Storlek	2 rum, 59 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	123
Utgångspris	2 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 959 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Andelstal	Andel i förening 4,482%, Andel av årsavgift 4,482%
Indirekt nettoskuldsättning	236 398 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	146 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ahrenbergsgatan 13

Organisationsnummer

769608-8074

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt. Nästa förnyelse 2034.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Ahrenbergsgatan 13. Föreningen köpte huset 2002. Fastigheten upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlades under 2014. Den nya avgäldsperioden löper till 2024. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam uteplats med möbler och grill som tas ut inför sommaren. Föreningen anordnar höst- och vårstädning som är frivilligt att vara med på. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-13.

Parkering

I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 283 kr/månad för vanliga och 349 kr/mån för platser med med elstolpar för motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över tre garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 730 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering men inga lediga garageplatser eller platser med elstolpe för motorvärmare. 2025-05-13

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1984 byttes samtliga fönster samt att balkongerna renoverades. 1992 gjordes det rörstambyte av V/A-stammar. 1993 gjordes elstambyte. 2003 utrustades tvättstugan med nya maskiner. 2004 gjordes en fasadrenovering. 2006 uppdaterades ventilationssystemet. Under samma år utrustades alla lägenheter med motoriserad fläkt samt byte av styrutrustning. 2009 målades plåtdetaljer på taket om. 2010 gjordes underhållsmålning av balkongplattorna och källartrappan renoverades. 2012 byttes samtliga tilluftsventiler. 2013 utfördes en injustering och en OVK-besiktning. Arbete med upprustning av gården startade. 2014 slutfördes upprustning av gården med utökad uteplats, belysning, ny plattsättning och nyplanteringar. 2017 genomfördes relining av huvudledningar under huset. 2018 Nya armaturer. Byte av belysningsarmaturer i källare och trapphus. Även kompletterande belysning utomhus 2021 Utbyte av termostater 2023 besiktigades yttertaket. 2024 takrenovering. Inga vidare beslut tagna.

Namn	Brf Ahrenbergsgatan 13
Organisationsnummer	769608-8074
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt. Nästa förnyelse 2034.
Antal lägenheter	25
Allmänt om föreningen	Brf Ahrenbergsgatan 13. Föreningen köpte huset 2002. Fastigheten upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlades under 2014. Den nya avgäldsperioden löper till 2024. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam uteplats med möbler och grill som tas ut inför sommaren. Föreningen anordnar höst- och vårstädning som är frivilligt att vara med på. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-13.
Parkering	I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 283 kr/månad för vanliga och 349 kr/mån för platser med med elstolpar för motorvärmare. Föreningen förfogar dessutom över tre garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 730 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering men inga lediga garageplatser eller platser med elstolpe för motorvärmare. 2025-05-13
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1984 byttes samtliga fönster samt att balkongerna renoverades. 1992 gjordes det rörstambyte av V/A-stammar. 1993 gjordes elstambyte. 2003 utrustades tvättstugan med nya maskiner. 2004 gjordes en fasadrenovering. 2006 uppdaterades ventilationssystemet. Under samma år utrustades alla lägenheter med motoriserad fläkt samt byte av styrutrustning. 2009 målades plåtdetaljer på taket om. 2010 gjordes underhållsmålning av balkongplattorna och källartrappan renoverades. 2012 byttes samtliga tilluftsventiler. 2013 utfördes en injustering och en OVK-besiktning. Arbete med upprustning av gården startade. 2014 slutfördes upprustning av gården med utökad uteplats, belysning, ny plattsättning och nyplanteringar. 2017 genomfördes relining av huvudledningar under huset. 2018 Nya armaturer. Byte av belysningsarmaturer i källare och trapphus. Även kompletterande belysning utomhus 2021 Utbyte av termostater 2023 besiktigades yttertaket. 2024 takrenovering. Inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 (10G fiber). Bredband Tele2, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 (10G fiber). Bredband Tele2, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober. Takbelysning med dimmerfunktion.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt högblank med köksbänk i laminat och grått kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen ger ett välbelyst arbetsutrymme. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Plats för matbord med ca 8 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande soffbord samt matbord med stolar. Dimbara spotlights skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter behov. Utgång till balkong.

Balkong

Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Plats för loungemöblemang.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Sovrummet erbjuder god förvaringsmöjlighet med två garderober, en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i mörkt grått. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Infälld spotbelysning i taket. Förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

500 kr per månad (6 000 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	500 kr per månad (6 000 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.