Ahrenbergsgatan 18B

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50 m²

Snart till saluOnsdag 18 november kl. 17:00

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50 m²

Trivsam tvåa med härligt ljusinsläpp och solig balkong!

Solig och möblerbar balkong
Högt i tak
Dekorativ mosaik
Praktisk planlösning
Helkaklat badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Stabil och välskött förening

Gemensamt gym, bastu & gästlägenhet
Närhet till både service och natur
Utmärkta kommunikationer
Expansivt område
Spårvagnar, buss och pendel
Välsorterad matbutik
Nära Delsjön & Härlanda

Välkomna till denna trivsamma tvåa med solig och möblerbar balkong! Här erbjuds ett trivsamt hem med fina sociala ytor, vackert parkettgolv och ett generöst ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 258 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

50 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1949

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Munkebäck

Storlek

2 rum, 50 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

003 (1102)

Utgångspris

2 290 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 258 kr

I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via fiber (1000/1000). Ett obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 705 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,93%, Andel av årsavgift 0,93%

Indirekt nettoskuldsättning

125 380 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

128 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Munkebäck
Storlek	2 rum, 50 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	003 (1102)
Utgångspris	2 290 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 258 kr
	I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via fiber (1000/1000). Ett obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 705 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,93%, Andel av årsavgift 0,93%
Indirekt nettoskuldsättning	125 380 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	128 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Segelsömmaren

Organisationsnummer

757201-7601

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

102

Allmänt om föreningen

Brf Segelsömmaren. Föreningen köpte huset 1948. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 A-C och Kaggeledsgatan 40 A-C. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Ahrenbergsgatan 22 finns en större tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare och tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu med relaxavdelning, slöjdrum samt hobbyrum. Trevliga gårdar runt husen med grillmöjligheter och ett trädäck med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-18

Hemsida

https://www.brfsegelsommaren.se/

Parkering

I föreningen finns 45 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 /månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1987-1988 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Under 1990-talet renoverades tak. 2004 byggdes balkonger ut. 2005 byttes fönster och balkongdörrar på husets södra sida. 2006-2007 installerades säkerhetsdörrar och postboxar och i samband med detta målades trapphusen om och fick ny belysning. 2008 energideklarerades huset. 2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugor målades om. ca 2010 utfördes en radonmätning med godkänt resultat efter vidtagande av åtgärder. 2014 byttes staketet ut mot Torpavallsgatan och maskinpark byttes ut i den stora tvättstugan. 2015 renoverades styrelserummet och samlingslokalen. 2016 utfördes en fasadtvätt och ytterdörrarna byttes ut. Under året lades också stengången mellan hus 20 & 22 om. 2017 byttes belysning och källarfönster i 24-huset. 2018 började bredband ingå i avgiften, källarfönster byttes i hus 18 och 26 samt ett gym färdigställdes i ett av husen. 2019 slutfördes arbetet med byte av källarfönster. Föreningen utfördes även OVK samt asfaltering utanför garage och intill parkering. 2020 byttes vissa källardörrar, ny asfalt lades utanför hus 40 och relining av avloppsrör genomfördes i hus 40. 2022/2023 har dränering utförts vid hus 18. 2023 Bygge av trädäck 2025 Dränerat hus 20, nu dränerar dem 3 återstående husen som ingår i Brf Segelsömmaren. De har dessutom gjort OVK+ samt rensat alla kanaler. (20250520) Inom en 3-4 årsperiod planeras tvättning av plåtfasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. En underhållsplan finns upprättad för perioden 2020 till 2026/27.

Namn	Brf Segelsömmaren
Organisationsnummer	757201-7601
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	102
Allmänt om föreningen	Brf Segelsömmaren. Föreningen köpte huset 1948. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 A-C och Kaggeledsgatan 40 A-C. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Ahrenbergsgatan 22 finns en större tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare och tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu med relaxavdelning, slöjdrum samt hobbyrum. Trevliga gårdar runt husen med grillmöjligheter och ett trädäck med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-18
Hemsida	https://www.brfsegelsommaren.se/
Parkering	I föreningen finns 45 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 /månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1987-1988 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Under 1990-talet renoverades tak. 2004 byggdes balkonger ut. 2005 byttes fönster och balkongdörrar på husets södra sida. 2006-2007 installerades säkerhetsdörrar och postboxar och i samband med detta målades trapphusen om och fick ny belysning. 2008 energideklarerades huset. 2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tvättstugor målades om. ca 2010 utfördes en radonmätning med godkänt resultat efter vidtagande av åtgärder. 2014 byttes staketet ut mot Torpavallsgatan och maskinpark byttes ut i den stora tvättstugan. 2015 renoverades styrelserummet och samlingslokalen. 2016 utfördes en fasadtvätt och ytterdörrarna byttes ut. Under året lades också stengången mellan hus 20 & 22 om. 2017 byttes belysning och källarfönster i 24-huset. 2018 började bredband ingå i avgiften, källarfönster byttes i hus 18 och 26 samt ett gym färdigställdes i ett av husen. 2019 slutfördes arbetet med byte av källarfönster. Föreningen utfördes även OVK samt asfaltering utanför garage och intill parkering. 2020 byttes vissa källardörrar, ny asfalt lades utanför hus 40 och relining av avloppsrör genomfördes i hus 40. 2022/2023 har dränering utförts vid hus 18. 2023 Bygge av trädäck 2025 Dränerat hus 20, nu dränerar dem 3 återstående husen som ingår i Brf Segelsömmaren. De har dessutom gjort OVK+ samt rensat alla kanaler. (20250520) Inom en 3-4 årsperiod planeras tvättning av plåtfasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. En underhållsplan finns upprättad för perioden 2020 till 2026/27.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via SAPPA.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1949
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via SAPPA.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv, vitmålade väggar och en dekorativ fondvägg i blå mosaik. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i den anslutande klädkammaren.

Kök

Praktiskt och trivsamt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen består av vita skåpluckor, en bänkskiva och vitt/grönt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, ugn, bänkdiskmaskin samt ett städskåp. Intill fönstret finns en naturlig matplats för cirka 4 personer.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med ett vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås balkongen. Här finns plats för utemöbler och planteringar, perfekt för avkoppling och umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med brädgolv och vitmålade väggar. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörnan är smakfullt utformad med dekorativ mosaik som ger rummet en elegant och modern känsla. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Övrigt

2021 Nytt kylskåp/frys och målat om i vardagsrum, sovrum och hall 2025 ny köksfläkt, ny kommod och spegelskåp i badrummet

Driftkostnader

Totalt

731 kr per månad (8 774 kr per år)

536 kr per månad (6 428 kr per år)

Försäkring

196 kr per månad (2 346 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	731 kr per månad (8 774 kr per år)
El	536 kr per månad (6 428 kr per år)
Försäkring	196 kr per månad (2 346 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

ÅrsredovisningÖppna
StadgarÖppna
EnergideklarationÖppna

Ahrenbergsgatan 18B

Omgivning

Allmänt om området: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Max Burgers85 m