Lilla Regementsvägen 13

Kviberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51 m²

Snart till salu

Kviberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51 m²

Trivsam och komplett hörntvåa med balkong i soligt läge!

Attraktivt hörnläge
Solig balkong
Öppen planlösning
Genomgående ekparkett
Välutrustat kök med diskmaskin
Kombinerad tvätt- och torkmaskin
Goda förvaringsmöjligheter
Praktiskt & modernt

Fint ljusinsläpp från stora fönster
Trivsamt & lugnt läge
Svanenmärkt hus
Goda kommunikationer
Nära mysiga Säveån
Få både stad & natur
Cykelavstånd till city
Aktivitetsanläggning i Kviberg

Välkomna till denna ljusa och trivsamma hörntvåa med balkong i soligt läge! Bostaden erbjuder en klassisk interiör med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 227 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

51 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kviberg

Storlek

2 rum, 51 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

13-1204 (1204)

Utgångspris

2 350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 227 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 169 kr och avser bredband, digital-TV o bredbandstelefoni

Andelstal

Andel i förening 1,023%, Andel av årsavgift 1,023%

Indirekt nettoskuldsättning

797 469 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

55 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kviberg
Storlek	2 rum, 51 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	13-1204 (1204)
Utgångspris	2 350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 227 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 169 kr och avser bredband, digital-TV o bredbandstelefoni
Andelstal	Andel i förening 1,023%, Andel av årsavgift 1,023%
Indirekt nettoskuldsättning	797 469 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	55 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Logementet

Organisationsnummer

769637-5653

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

102

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen består av två flerbostadshus om totalt 102 lägenheter med 1–3 rum och kök fördelat på 30–65 kvadratmeter. 4 lokaler tillhörande Brf Logementet på gatuplan, lokalerna är ca 45 m2 stora vardera. På innegården finner du grillplats, pergola och boulebana. Fastigheten deltar i två gemensamhetsanläggningar. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-10.

Parkering

Brf Logementet har tillgång till totalt 44 p-platser i garage samt på gård, inkl plats för bilpool. Finns 23 platser till laddplatser i garaget. Kostnad för detta är ca 1100 kr/månaden för en garageplats och ca 700 kr/månaden för en p-plats, samt 500 kr för MC-plats.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Inga renoveringar planerade då huset är nytt 2024. För dig som köpare ingår en 5-årig garanti. Inga planerade underhåll i dagsläget.

Namn	BRF Logementet
Organisationsnummer	769637-5653
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	102
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Föreningen består av två flerbostadshus om totalt 102 lägenheter med 1–3 rum och kök fördelat på 30–65 kvadratmeter. 4 lokaler tillhörande Brf Logementet på gatuplan, lokalerna är ca 45 m2 stora vardera. På innegården finner du grillplats, pergola och boulebana. Fastigheten deltar i två gemensamhetsanläggningar. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-10.
Parkering	Brf Logementet har tillgång till totalt 44 p-platser i garage samt på gård, inkl plats för bilpool. Finns 23 platser till laddplatser i garaget. Kostnad för detta är ca 1100 kr/månaden för en garageplats och ca 700 kr/månaden för en p-plats, samt 500 kr för MC-plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Inga renoveringar planerade då huset är nytt 2024. För dig som köpare ingår en 5-årig garanti. Inga planerade underhåll i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Elcentral samt mediacentral för Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband) finns i varje lägenhet. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukningen.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Elcentral samt mediacentral för Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband) finns i varje lägenhet. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukningen.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i laminat sitter ett matchande stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och ett städskåp. Matplats för cirka fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås bostadens balkong.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd i markplan.

Driftkostnader

Totalt

393 kr per månad (4 716 kr per år)

193 kr per månad (2 316 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	393 kr per månad (4 716 kr per år)
El	193 kr per månad (2 316 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.