Ahrenbergsgatan 4B

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
48 m²

Torsdag 19 november kl. 17:45

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
48 m²

Ljus genomgångstvåa med fina golv och renoverat kök

Fiskbensparkett & framtagna brädgolv
Helkaklat badrum
Optimalt planerad
Renoverat kök
Rymlig klädkammare
Ljust vardagsrum
Platsbyggd bokhylla

Stabil och välskött förening
Bredband ingår i avgiften
Två förråd ingår
Gångavstånd till Skatås & Delsjön
Närhet till stadspulsen
Utmärkta kommunikationer
Nära all tänkbar service

Välkommen till en optimalt planerad tvåa om 48 välutnyttjade kvadratmeter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 108 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

48 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1950

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Munkebäck

Storlek

2 rum, 48 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

35 (1101)

Utgångspris

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 108 kr

I avgiften ingår vatten, värme och bredband via fiber.

Andelstal

Andel i förening 2,205%, Andel av årsavgift 2,223%

Indirekt nettoskuldsättning

297 738 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Munkebäck
Storlek	2 rum, 48 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	35 (1101)
Utgångspris	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 108 kr
	I avgiften ingår vatten, värme och bredband via fiber.
Andelstal	Andel i förening 2,205%, Andel av årsavgift 2,223%
Indirekt nettoskuldsättning	297 738 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	105 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Plåtbockaren

Organisationsnummer

757201-9011

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt Föreningen äger genom tomträttsupplåtelse fastigheten Kålltorp 87:3 i Göteborgs kommun. Tomträttsavtalet sträcker sig ifrån 2017-04-15 till 2027-04-14.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Fastigheten på Ahrenbergsgatan 4 byggdes under slutet av 40-talet och början på 50-talet för de anställda på SKF. Föreningen hette då SKFs Anställda Bostadsrättsförening nr 4. 2006 bytte föreningen namn till Brf Plåtbockaren, vilket kommer av den ursprungliga fastighetsbeteckningen. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter dessutom och så finns en 1 bostadsrättslokal i källarvåningen. Fastigheten består av 2 sammansatta huskroppar i vinkel varav det finns 4 trappuppgångar i A-huset och 3 i B-huset. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum med pentry. Vid behov, t.ex. under renovering, kan tillgång ges till den gemensamma duschen i källaren. Gemensam toalett finns utanför tvättstugan. Varje lägenhet har ett postfack i fastighetsboxen i entrén. Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill. Städningen av trappuppgångar och tvättstuga sköts av fastighetsskötare. Vindar, källargångar och övriga gemensamma utrymmen städar medlemmarna själva. Detta sker oftast i samband med gemensam höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.

Hemsida

http://platbockaren.hemsida24.se/

Parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser mot Ernst Torulfsgatan som hyrs ut för 400 kr/mån till medlemmar. Föreningen har även 4 garage som hyrs ut för 1000 kr/mån till medlemmar. Föreningen hyr inte ut externt. I dagsläget är det kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes taket ut. 2005 målades fönster och samtliga stuprör byttes ut. 2006-2007 byttes el-stammar (ej i lägenheterna). 2007 målades trappuppgångar. 2009-2010 totalrenoverades tvättstugan och torkrummen. Omfattande rörbyten utfördes i källaren då ca 75 % av rören för cirkulation av kall- och varmvatten byttes. Säkerhetsdörrar installerades även. 2010 nyproducerades en hyreslokal/lägenhet. Samma år utfördes även omfattande anläggningsarbeten av fastighetens yttre miljö i form av borttagning av häckar och utplaning efter. 2016 gjordes ventilation om till mekanisk frånluft. 2017 byttes samtliga fönster utom till badrum ut, värmesystemet (fjärrvärme) justerades och en OVK genomfördes med godkänt resultat. 2017-2018 byttes fönster på fastigheten samt bygglov beviljades för de sålda vindsutrymmena. Samma år utfördes en energideklaration. 2018 byttes samtliga termostater och stamventiler samt varmvattenrör i källaren isolerades. Ny värmepump installerades, ny sopstation byggdes utanför huset och portkodsläsare byttes ut. 2020 Ny taklucka har anordnats i hus B samt cirkulationspump för varmvatten i källaren har bytts ut. En gungställning har uppförts på baksidan av huset. 2021 installerades fiber via Bahnhof. 2022 Byte av dagvattensystem och dränering av fastigheten. 2024 OVK, byte portkodsläsare, byte avfuktare i torkrum och åtgärder för ökad taksäkerhet. En vindsutbyggnad har genomförts av en medlem i uppgång 4E. 2025 utfördes byte av garageportar, byte två tvättmaskiner, samt byte av armaturer i trapphusen och utebelysning. Brf kommer göra förstudie på tappvattenstammarna samt göra stamspolning och filmning. I dagsläget har brf bestämt vilken offert de ska vidare med och inväntar att arbetet kan börja. Brf kommer också köpa fler sopkärl och sopskåp pga nya regler kring avfall. Men annars så är det inget större just nu. Föreningen följer en underhållsplan som finns på hemsidan.

Namn	Brf Plåtbockaren
Organisationsnummer	757201-9011
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt Föreningen äger genom tomträttsupplåtelse fastigheten Kålltorp 87:3 i Göteborgs kommun. Tomträttsavtalet sträcker sig ifrån 2017-04-15 till 2027-04-14.
Antal lägenheter	42
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Fastigheten på Ahrenbergsgatan 4 byggdes under slutet av 40-talet och början på 50-talet för de anställda på SKF. Föreningen hette då SKFs Anställda Bostadsrättsförening nr 4. 2006 bytte föreningen namn till Brf Plåtbockaren, vilket kommer av den ursprungliga fastighetsbeteckningen. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter dessutom och så finns en 1 bostadsrättslokal i källarvåningen. Fastigheten består av 2 sammansatta huskroppar i vinkel varav det finns 4 trappuppgångar i A-huset och 3 i B-huset. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum med pentry. Vid behov, t.ex. under renovering, kan tillgång ges till den gemensamma duschen i källaren. Gemensam toalett finns utanför tvättstugan. Varje lägenhet har ett postfack i fastighetsboxen i entrén. Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill. Städningen av trappuppgångar och tvättstuga sköts av fastighetsskötare. Vindar, källargångar och övriga gemensamma utrymmen städar medlemmarna själva. Detta sker oftast i samband med gemensam höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.
Hemsida	http://platbockaren.hemsida24.se/
Parkering	Föreningen har 21 parkeringsplatser mot Ernst Torulfsgatan som hyrs ut för 400 kr/mån till medlemmar. Föreningen har även 4 garage som hyrs ut för 1000 kr/mån till medlemmar. Föreningen hyr inte ut externt. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2004 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes taket ut. 2005 målades fönster och samtliga stuprör byttes ut. 2006-2007 byttes el-stammar (ej i lägenheterna). 2007 målades trappuppgångar. 2009-2010 totalrenoverades tvättstugan och torkrummen. Omfattande rörbyten utfördes i källaren då ca 75 % av rören för cirkulation av kall- och varmvatten byttes. Säkerhetsdörrar installerades även. 2010 nyproducerades en hyreslokal/lägenhet. Samma år utfördes även omfattande anläggningsarbeten av fastighetens yttre miljö i form av borttagning av häckar och utplaning efter. 2016 gjordes ventilation om till mekanisk frånluft. 2017 byttes samtliga fönster utom till badrum ut, värmesystemet (fjärrvärme) justerades och en OVK genomfördes med godkänt resultat. 2017-2018 byttes fönster på fastigheten samt bygglov beviljades för de sålda vindsutrymmena. Samma år utfördes en energideklaration. 2018 byttes samtliga termostater och stamventiler samt varmvattenrör i källaren isolerades. Ny värmepump installerades, ny sopstation byggdes utanför huset och portkodsläsare byttes ut. 2020 Ny taklucka har anordnats i hus B samt cirkulationspump för varmvatten i källaren har bytts ut. En gungställning har uppförts på baksidan av huset. 2021 installerades fiber via Bahnhof. 2022 Byte av dagvattensystem och dränering av fastigheten. 2024 OVK, byte portkodsläsare, byte avfuktare i torkrum och åtgärder för ökad taksäkerhet. En vindsutbyggnad har genomförts av en medlem i uppgång 4E. 2025 utfördes byte av garageportar, byte två tvättmaskiner, samt byte av armaturer i trapphusen och utebelysning. Brf kommer göra förstudie på tappvattenstammarna samt göra stamspolning och filmning. I dagsläget har brf bestämt vilken offert de ska vidare med och inväntar att arbetet kan börja. Brf kommer också köpa fler sopkärl och sopskåp pga nya regler kring avfall. Men annars så är det inget större just nu. Föreningen följer en underhållsplan som finns på hemsidan.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Fastigheten har fiberanslutning via Bahnhof. Grundutbud bredband ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheten har fiberanslutning via Bahnhof. Grundutbud bredband ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring för kläder och annat.

Kök

Ett stilrent kök med goda arbetsytor och smart förvaring bakom beige släta skåpsluckor. Arbetsbänk i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2025), ugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin som installerades 2025. En naturlig plats för ett matbord finns. På golvet ligger ett vitmålat brädgolv och väggarna är vita.

Vardagsrum

Lägenhetens sociala hjärta är det rymliga och ljusa vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både en större soffgrupp, mediamöbel, matgrupp och en platsbyggd bokhylla. På golvet ligger parkettgolv i fiskbensmönster och väggarna är vita.

Sovrum

Ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet ligger avskilt och har ett lugnt läge. På golvet ligger brädgolv och väggarna är mörkgråa.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch och badkar. Rummet har ett praktiskt vädringsfönster.

Renoveringar

2025: Byte av spishäll samt diskmaskin.

Förråd

Till lägenheten ingår ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

525 kr per månad (6 300 kr per år)

375 kr per månad (4 500 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	525 kr per månad (6 300 kr per år)
El	375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

StadgarÖppna
EnergideklarationÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Ahrenbergsgatan 4B

Omgivning

Allmänt om området: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

På gångavstånd

Mat & dryck

Sushi Munkebäck70 m