Gustavsgatan 60

Bagaregården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
40 m²

Torsdag 12 november kl. 00:00

Bagaregården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
40 m²

Charmig taklägenhet med utsikt och låg avgift – OBELÅNAD FÖRENING!

Obelånad förening!
Låg månadsavgift
Högst upp i huset
Charmig vindskaraktär
Trevlig utsikt
Fint ljusinsläpp
Smart planerade ytor

Småskalig förening
Fiber indraget
Omtyckta Bagaregården
Lugnt men centrumnära
ICA Kvantum nära
Goda bussförbindelser

Högst upp i huset på Gustavsgatan 60 väntar en charmig tvårummare med trevlig utsikt! Den låga månadsavgiften är en tydlig fördel, liksom den helt obelånade föreningen som består av endast fyra lägenheter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 462 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

40 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1946

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Bagaregården

Storlek

2 rum, 40 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 462 kr

I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån tillkommer för el.

Andelstal

Andel i förening 15,789%, Andel av årsavgift 17,548%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Bagaregården
Storlek	2 rum, 40 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	4
Föreslagen budstart	1 850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 462 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån tillkommer för el.
Andelstal	Andel i förening 15,789%, Andel av årsavgift 17,548%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Gustavsgatan 60

Organisationsnummer

769633-7844

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Gustavsgatan 60 bildades 2017 och föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningen äger fastigheten Bagaregården 22:5, som består av fyra lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns en gemensam tvättstuga på nedre botten, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, avfuktare och tvättlinor. Det finns även en gemensam uteplats med trädäck. I dagsläget finns inga gemensamma utemöbler eller grill. Föreningen anordnar städdagar under vår och höst vid behov, vilket beslutas av styrelsen. Fastigheten har självdragsventilation och saknar hiss. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-29.

Parkering

Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget finns en ledig plats. Laddstolpe har nyligen installerats och avgiften för elbilsparkering samt kostnaden per kWh är ännu inte fastställd.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2026 Utbyte av dörrar Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2055.

Namn	BRF Gustavsgatan 60
Organisationsnummer	769633-7844
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	4
Allmänt om föreningen	Brf Gustavsgatan 60 bildades 2017 och föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningen äger fastigheten Bagaregården 22:5, som består av fyra lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns en gemensam tvättstuga på nedre botten, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, avfuktare och tvättlinor. Det finns även en gemensam uteplats med trädäck. I dagsläget finns inga gemensamma utemöbler eller grill. Föreningen anordnar städdagar under vår och höst vid behov, vilket beslutas av styrelsen. Fastigheten har självdragsventilation och saknar hiss. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-29.
Parkering	Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget finns en ledig plats. Laddstolpe har nyligen installerats och avgiften för elbilsparkering samt kostnaden per kWh är ännu inte fastställd.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2026 Utbyte av dörrar Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2055.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Sammanfattning

Gemensam uteplats

Uteplats	Ja
Sammanfattning	Gemensam uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber finns indraget i samtliga lägenheter. Varje bostadsrättshavare tecknar eget avtal för TV och bredband.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber finns indraget i samtliga lägenheter. Varje bostadsrättshavare tecknar eget avtal för TV och bredband.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust golv och ljusa väggar.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredningen går i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter kakel som stänkskydd. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och avgränsas av en bänk med förvaring. På andra sidan finns plats för matbord för cirka fyra personer.

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Vardagsrummet är rymligt och ligger i öppen anslutning till kök och matplats. Här finns plats för soffgrupp med TV-möbel samt en separat arbetsdel. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum

Ljust golv och ljusa väggar. Sovrummet har plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i två garderober. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och kaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. Här är det även förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Renoveringar

2023 Renovering av badrum 2026 Nya dörrar

Driftkostnader

Totalt

197 kr per månad (2 369 kr per år)

Försäkring

197 kr per månad (2 369 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	197 kr per månad (2 369 kr per år)
Försäkring	197 kr per månad (2 369 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.