Lilla munkebäcksgatan 17B

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
32 m²

Söndag 15 november kl. 11:00

Munkebäck, Göteborg
Lägenhet
2 rum
32 m²

Ljuvlig bostad och soldränkt uteplats - radhuskänsla i miniformat!

Renoverat kök och badrum
Genomgående vackra brädgolv
Stor uteplats i syd/väst- läge
Rofyllt läge
Enorm uteplats
Gratis parkering på gatorna
Lugnt och trivsamt område

Matbutik strax utanför
Närhet till fina motionsspår
Delsjöns naturreservat och bad
Gångavstånd till Härlanda tjärn
Nära gym & idrottsanläggningar
Spårvagn till city på 15 min
Goda kommunikationer

Här väntar ett hem där ljusa brädgolv och fina färgval ger en varm och ombonad känsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 963 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

32 m²

Byggår

1937

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Munkebäck

Storlek

2 rum, 32 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Utgångspris

2 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 963 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (ComHem). Obligatoriskt tillägg om 202 kr/månaden tillkommer för bredband (100 mbit ComHem) och 85kr/mån för Tivo bas.

Andelstal

Andel i förening 4,331%, Andel av årsavgift 4,929%

Indirekt nettoskuldsättning

225 911 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

102 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Munkebäck
Storlek	2 rum, 32 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	4
Utgångspris	2 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 963 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (ComHem). Obligatoriskt tillägg om 202 kr/månaden tillkommer för bredband (100 mbit ComHem) och 85kr/mån för Tivo bas.
Andelstal	Andel i förening 4,331%, Andel av årsavgift 4,929%
Indirekt nettoskuldsättning	225 911 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	102 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Munkebäcken

Organisationsnummer

769620-4002

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Munkebäcken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningen planerar att höja årsavgiften med med ca 4% från och med januari 2027. Föreningen har en gemensam tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum. Gemensam innergård med utemöbler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-03

Parkering

I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad. I dagsläget finns ingen i kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1978 utfördes ett stambyte av V/A stammar i kök och badrum. 2009 utfördes fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Under året renoverades fasaden och taket lades om. 2011 asfalterades parkeringen samt renoverades balkonger och altaner. 2013 dränerades tomten och dräneringen kopplades till kommunens avlopp. Man målade även om huset och källaren samt satte upp smålandsstaket mot kolonilotterna. 2016 byttes fjärrvärmesystem samt åtgärdades en vattenläcka i förbindelse med kommunens del. Samma år renoverades källaren och entréer, yttertrappor och murverket på framsidan samt vatten, avlopp och el i lokalen. Ca 2017 Byttes tak, fönster och dörrar. Balkonger och altaner renoverades. 2020 Relining utfördes av ledningar under huset samt ut till kommunens ledningssystem. Ny energideklaration upprättades. 2022 Ventilationskontroll av alla lägenheter utförd. Ny underhållsplan upprättades (gäller till 2050). De senaste åren har även nya staket, ny dränering, asfaltering av parkeringsplatsen samt målning av källaren utförts.

Namn	Brf Munkebäcken
Organisationsnummer	769620-4002
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	16
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Munkebäcken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningen planerar att höja årsavgiften med med ca 4% från och med januari 2027. Föreningen har en gemensam tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum. Gemensam innergård med utemöbler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-03
Parkering	I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad. I dagsläget finns ingen i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1978 utfördes ett stambyte av V/A stammar i kök och badrum. 2009 utfördes fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Under året renoverades fasaden och taket lades om. 2011 asfalterades parkeringen samt renoverades balkonger och altaner. 2013 dränerades tomten och dräneringen kopplades till kommunens avlopp. Man målade även om huset och källaren samt satte upp smålandsstaket mot kolonilotterna. 2016 byttes fjärrvärmesystem samt åtgärdades en vattenläcka i förbindelse med kommunens del. Samma år renoverades källaren och entréer, yttertrappor och murverket på framsidan samt vatten, avlopp och el i lokalen. Ca 2017 Byttes tak, fönster och dörrar. Balkonger och altaner renoverades. 2020 Relining utfördes av ledningar under huset samt ut till kommunens ledningssystem. Ny energideklaration upprättades. 2022 Ventilationskontroll av alla lägenheter utförd. Ny underhållsplan upprättades (gäller till 2050). De senaste åren har även nya staket, ny dränering, asfaltering av parkeringsplatsen samt målning av källaren utförts.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1937
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljust brädgolv och ljusgråmålade väggar. Här finns plats för avhänging av ytterkläder samt förvaringsmöbel.

Kök

Ljust brädgolv och ljusgråmålade väggar. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva och grönt kakel som stänkskydd. Förvaring finns i över och underskåp samt lådor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt. Belysning finns under överskåpen. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord med cirka fyra sittplatser.

Vardagsrum

Ljust brädgolv och målade väggar i en ljusgrå ton. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och utblick mot grönskan. Härifrån nås uteplatsen.

Sovrum

Ljust brädgolv, ljust målade väggar och en mönstrad fondtapet bakom sängen. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i platsbyggda garderober med vita luckor samt överskåp ovanför sängplatsen.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Uteplats

Generös uteplats med trätrall och träplank längs sidorna. Här finns plats för matgrupp, loungemöbler och planteringar i krukor.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Lilla munkebäcksgatan 17B

Omgivning

Allmänt om området: Munkebäck är ett trivsamt och växande område i östra Göteborg, som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens puls. Här bor du i ett lugnt men levande kvarter, samtidigt som du har centrala Göteborg bara en kort spårvagns- eller bussresa bort. Området präglas av en blandning av äldre landshövdingehus, charmiga villor och moderna lägenheter, vilket ger en varierad och levande boendemiljö. Munkebäck passar både barnfamiljer, unga par och äldre som söker ett tryggt och bekvämt boende. En av de stora fördelarna med Munkebäck är närheten till grönområden. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till vackra naturområden som Delsjöområdet, där du kan njuta av promenader, löpning, bad och friluftsliv året runt. För den aktiva finns även flera gym, motionsspår och idrottsanläggningar i närheten. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnslinjer och bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, och för den som pendlar med bil är det enkelt att ta sig ut på större leder som E20. Serviceutbudet är också starkt. I och omkring Munkebäck finns mataffärer, apotek, caféer och restauranger. Dessutom ligger det populära handelsområdet kring Torpavallen och Munkebäckstorget nära till hands, där du hittar det mesta du behöver i vardagen. För större shoppingturer når du enkelt centrum eller närliggande köpcentrum i Partille. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen enkel och trygg. Lekplatser och lugna innergårdar bidrar till en barnvänlig miljö.

På gångavstånd

Mat & dryck

East Kitchen100 m