Töpelsgatan 10C

Örgryte Torp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
39 m²

Snart till salu

Örgryte Torp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
39 m²

Ljuvlig minitvåa med påkostat kök och balkong i sydvästläge!

Helrenoverat kök 2024
50-tals charm
Parkettgolv genomgående
Helkakklat badrum
Inbyggd SMEG-ugn
Påkostad bänkskiva i rostfritt
Diskmaskin

Balkong i västerläge
Rymlig klädkammare
Eget källarförråd
Trygg förening
Renoverad gemensam tvättstuga
Nära Delsjön

Högst upp på Töpelsgatan 10C presenteras denna välplanerade 2:a som blivit varsamt renoverad med respekt för detaljer och stil.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 989 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

39 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1950

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Örgryte Torp

Storlek

2 rum, 39 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

61 (1301)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 989 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 1,386%, Andel av årsavgift 1,312%

Indirekt nettoskuldsättning

80 669 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

177 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Örgryte Torp
Storlek	2 rum, 39 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	61 (1301)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 989 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 1,386%, Andel av årsavgift 1,312%
Indirekt nettoskuldsättning	80 669 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	177 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Töpelsgatan 6, 8, 10

Organisationsnummer

757201-9094

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen köpte huset 1950. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen har två tvättstugor som är belägna på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskilt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja. Föreningen planerar en eventuell höjning på 5-7%. Inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-10-23

Hemsida

http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se

Parkering

Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kort kö. Det råder fri parkering på Lillatorpsgatan och Iskällareliden. 26-01-16

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1982 installerades fjärrvärme. 1984 installerades nya fönster samt balkongdörrar i huset samt att värmesystemet justerades. 1985 renoverades balkonger 1990 lades tak om och i samband med detta byttes takfönster. 1999 installation av tryckreduceringsventiler. 2004 byttes cirkulationspump. 2006 byttes el-stigare i samtliga hus. 2006-2007 renoverades kallvatten- och avloppsstammar med metoden relining. 2008 sattes nya vindsdörrar in, en tvättmaskin byttes ut, lokal 6C renoverades samt nya termostatventiler överallt. 2009 utfördes en injustering av termostater, omläggning plattsatta gångar, målning av skyddsrum och källargångar samt justering av dörrar och fönster. Under året gjordes också en installation av Molokstation 2010 installerades nytt portlåssystem, trädgårdsbelysning installerades och ett nytt porttelefonsystem installerades. 2011 renoverades takfönsterna i vindslägenheterna. 2014 sattes nya garageportar in samt renoverades tvättstugorna. 2015 sattes en ny värmepump in. 2017 Eternit plattor på gavel fasad genomgångna och säkrade. 2017 Tätningslister till fönster har erbjudits till samtliga medlemmar. 2019 Ny värmepanna installerades. 2020 Bättringsmålning i trapphus. 2021 Källargångar ommålade, nya portdisplayer 8B & 8D, byte av rörventiler i källargångarna och källarfönster ommålade utvändigt. 2022 Filmning och spolning av avloppsrör. 2023 OVK Obligatorisk ventilationskontroll, installation av ny värmepump, byte till ståldörrar vid el centraler, installation av brytskydd källardörrar och installation av floodlights vid källarentréer. 2024 Byte av ventiler 8an o 6an. Dränering 8an. Värme- o vattenkulvert mellan hus 8 o 6. Renovering och komplettering av material skyddsrum i 6,8,10. OVK problem åtgärdade. 2025 Dräneringsarbetet utfördes på hus nr 10 och är klart. Planerat underhåll: Töpelsgatan 6 kommer att dräneras med start i januari 2027. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2060.

Namn	Brf Töpelsgatan 6, 8, 10
Organisationsnummer	757201-9094
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	66
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen köpte huset 1950. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Töpelsgatan 6, 8, 10. Föreningen har två tvättstugor som är belägna på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskilt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja. Föreningen planerar en eventuell höjning på 5-7%. Inga vidare beslut tagna. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 26-10-23
Hemsida	http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se
Parkering	Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kort kö. Det råder fri parkering på Lillatorpsgatan och Iskällareliden. 26-01-16
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1982 installerades fjärrvärme. 1984 installerades nya fönster samt balkongdörrar i huset samt att värmesystemet justerades. 1985 renoverades balkonger 1990 lades tak om och i samband med detta byttes takfönster. 1999 installation av tryckreduceringsventiler. 2004 byttes cirkulationspump. 2006 byttes el-stigare i samtliga hus. 2006-2007 renoverades kallvatten- och avloppsstammar med metoden relining. 2008 sattes nya vindsdörrar in, en tvättmaskin byttes ut, lokal 6C renoverades samt nya termostatventiler överallt. 2009 utfördes en injustering av termostater, omläggning plattsatta gångar, målning av skyddsrum och källargångar samt justering av dörrar och fönster. Under året gjordes också en installation av Molokstation 2010 installerades nytt portlåssystem, trädgårdsbelysning installerades och ett nytt porttelefonsystem installerades. 2011 renoverades takfönsterna i vindslägenheterna. 2014 sattes nya garageportar in samt renoverades tvättstugorna. 2015 sattes en ny värmepump in. 2017 Eternit plattor på gavel fasad genomgångna och säkrade. 2017 Tätningslister till fönster har erbjudits till samtliga medlemmar. 2019 Ny värmepanna installerades. 2020 Bättringsmålning i trapphus. 2021 Källargångar ommålade, nya portdisplayer 8B & 8D, byte av rörventiler i källargångarna och källarfönster ommålade utvändigt. 2022 Filmning och spolning av avloppsrör. 2023 OVK Obligatorisk ventilationskontroll, installation av ny värmepump, byte till ståldörrar vid el centraler, installation av brytskydd källardörrar och installation av floodlights vid källarentréer. 2024 Byte av ventiler 8an o 6an. Dränering 8an. Värme- o vattenkulvert mellan hus 8 o 6. Renovering och komplettering av material skyddsrum i 6,8,10. OVK problem åtgärdade. 2025 Dräneringsarbetet utfördes på hus nr 10 och är klart. Planerat underhåll: Töpelsgatan 6 kommer att dräneras med start i januari 2027. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2060.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och rosamålade väggar. Garderob samt hatthylla för förvaring av ytterkläder. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgul/beige med bänkskiva i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn från SMEG, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord med ca 5 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande klädkammare. Dimbara takbelysning skapar möjlighet att anpassa ljussättningen efter behov. Utgång till balkong.

Sovrum

Parkettgolv och ljusblåmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel samt dusch med glasdörrar.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindförråd samt ett källarförråd.

Renoveringar

2024/2025 kök och golv renoverades samt tak och väggar målade om.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Driftkostnader

Totalt

350 kr per månad (4 200 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.