Kyrkåsgatan 13A

  • Kålltorp, Göteborg
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 49 m²
Snart till saluMåndag 16 november kl. 18:00
Snart till saluMåndag 16 november kl. 18:00
  • Kålltorp, Göteborg
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 49 m²

Ljus hörntvåa med balkong & grönskande vyer!

  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Hörnläge med fint ljusinsläpp
  • Modernt kök renoverat 2022
  • Låg avgift
  • Grönskande vyer
  • Generös takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Gemensam uteplats med grill
  • Fri parkering på gatan
  • Nära Skatås, Delsjön, butiker och restauranger
  • Närhet till härliga grönområden
  • Stabil förening
  • Brf med hyresintäkter
  • Mataffärer & service i området
  • Grönskande bakgård
  • Restaurang & café i bottenplan
  • Blandad bebyggelse
  • Fantastisk småstadskaraktär
  • Skolor & förskolor inom gångavstånd

Ljus och välplanerad hörntvåa med balkong och fint ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 723 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

49 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1949

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kålltorp

Storlek

2 rum, 49 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

5 (1101)

Föreslagen budstart

2 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 723 kr

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av TV-kanaler via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 10,835%, Andel av årsavgift 11,443%

Indirekt nettoskuldsättning

476 036 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

118 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Kålltorp 81:2

Organisationsnummer

769607-2433

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

8

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

Brf Kålltorp 81:2. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2000. Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan i uppgång C . Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Gemensam innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Föreningen anordnar två obligatoriska städdagar per år samt trappstädning, städning av tvättstugan, snöröjning & gräsklippning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-01

Parkering

Fri parkering råder i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2005 sågs taket över. 2008 dränerades grunden runt om hela fastigheten. 2010 målades fasaden. 2018 installerades en ny imkanal. 2022 relining utfördes. Två vertikala stammar i trapphus C inklusive byte av 90 m spillvattenledning i bottenplattan. 2023 renovering av tak inklusive målning och byte av panel på takkupor. Renovering fasad inklusive byte av dåliga brädor samt ommålning fasad mot väster och öster. Byte av torktumlare i tvättstugan. 2024 ommålning samt byte av dålig fasad på norr och söder. Dränering längs norra och västa fasaden.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter genom en inbyggd garderob samt en garderob med skjutdörrar. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök

Modernt och funktionellt kök med köksinredning i beige, grå laminatbänkskiva och matchande stänkskydd. Gott om förvaring genom stora utdragbara lådor samt ett inbyggt vitrinskåp. Här finns även en platsbyggd sittbänk med förvaring och en mindre matplats intill fönstret. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Spotlights över arbetsbänken med dimmer.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och gröna väggar. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol under säsong. Här finns gott om plats för en mindre sittgrupp och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.

Sovrum

Rogivet sovrum med parkettgolv och ljusblå väggar. Rummet erbjuder bra förvaring genom en garderob med två skjutdörrar.

Badrum

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i beige. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Spotlights i taket.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Renoveringar

2024 - nytt golv i köket och nytt golv på balkongen.

Driftkostnader
Totalt

449 kr per månad (5 391 kr per år)

El

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

199 kr per månad (2 391 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument
Karta över Kyrkåsgatan 13AKyrkåsgatan 13A

Kyrkåsgatan 13A

På gångavstånd

Mat & dryck

Intill15 m
Torps Cafe20 m

Dagligvaror

UPS Access Point285 m
Sanatorie Livs285 m

Skola & utbildning

Föräldrakooperativet Balsaminen155 m
Parkskolan515 m

Liknande bostäder