Kärrhöksgatan 5A

Kålltorp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51,5 m²

Snart till salu

Kålltorp, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51,5 m²

Ljus tvåa med öppen planlösning och västerbalkong!

Öppen planlösning
Balkong i soligt västerläge
Rymligt kök med diskmaskin
Vackert ljusinsläpp
Stabil och välskött förening
Tvättstuga i samma byggnad
Lugnt och trivsamt läge
Närhet till grönområden och natur

Nästan skuldfri förening
Stora gräsytor & skog utanför
Fri parkering i området
Bastu, hobbyrum & gästrum
Närhet till restauranger & pubar
Bra serviceutbud
Motionsspår & badsjöar
Goda kommunikationer

Optimalt planerad tvåa med härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 889 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

51,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1948-1949

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kålltorp

Storlek

2 rum, 51.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

44 (1101)

Utgångspris

2 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 889 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (Tele2).

Andelstal

Andel i förening 1,021%, Andel av årsavgift 1,021%

Indirekt nettoskuldsättning

38 066 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är noll. Föreningen har mer tillgångar än lån så bostaden har ingen indirekt nettoskuld.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kålltorp
Storlek	2 rum, 51.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	44 (1101)
Utgångspris	2 900 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 889 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (Tele2).
Andelstal	Andel i förening 1,021%, Andel av årsavgift 1,021%
Indirekt nettoskuldsättning	38 066 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är noll. Föreningen har mer tillgångar än lån så bostaden har ingen indirekt nettoskuld.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Kranskötaren i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9194

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kranskötaren i Göteborg köpte huset 1949. I föreningen finns 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7 A-B och 9 A-B samt Wingårdsgatan 10 A-C. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tvättstugor i tre av husen utrustade med två-tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och på Wingårdsgatan 10 finns även en centrifug. Här finns även en stortvättstuga, exempelvis för mattor, utrustad med stor tvättmaskin, torkrum och stenmangel. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, gästrum, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt möjlighet att hyra ytterligare förråd. Gårdar mellan husen med uteplatser och lekplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09

Hemsida

http://www.hsb.se/goteborg/kranskotaren

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad mellan 350-450 kr/månad. 11 parkeringsplatser är utrustade med laddbox för elbil. Dessa platser kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån + ev förbrukning av el. För tillgänglighet, vänligen kontakta föreningen. Det finns möjlighet att hyra en plats av Kärralunds garageförening, för vidare information vänligen kontakta garageföreningen direkt. Det finns även flera gratisparkeringar i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1984–1985 tilläggsisolerades fasaderna. Därefter har löpande lagningar utförts. Cirka 1990 gjordes dränering av grunden. 1995 renoverades taket. 2000 gjordes stambyte i föreningen. I samband med detta byttes badrumsfönster ut, tvättstugorna renoverades och all el i föreningen byttes. 2006 renoverades balkongerna. 2011 OVK-besiktning gjordes under första kvartalet. 2013 renoverades söder- och västerfasaden. Slipning av trappor och utbyte av belysning i trapphusen utfördes samma år. 2015 vidtogs ventilationsåtgärder i de lägenheter som fortfarande hade hög radonhalt. Låssystem byttes och nya porttelefoner installerades. 2016 utfördes ytterligare åtgärder av självdragsventilationen för att sänka radonhalten. Samma år utfördes mindre dräneringsåtgärder. 2017 utfördes mindre underhållsåtgärder på soprum, entrédörrar samt fönsterbleck. 2018 utfördes en OVK. 2020 utfördes relining av bottenplattorna och dränering av ena gaveln. Under året installerades även en ny molok. 2021 utfördes dränering på gaveln vid Kärrhöksgatan 9B. 2023–2024 utfördes fönsterrenovering. 2024 installerades LED-lampor i källare, utomhus och på vinden. OVK genomfördes. Föreningen går efter sin underhållsplan som sträcker sig ca 30 år framåt. Inom närmsta året kommer samtliga källargångar och trappuppgångar målas om.

Namn	HSB Brf Kranskötaren i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9194
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	80
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	HSB Brf Kranskötaren i Göteborg köpte huset 1949. I föreningen finns 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7 A-B och 9 A-B samt Wingårdsgatan 10 A-C. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tvättstugor i tre av husen utrustade med två-tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och på Wingårdsgatan 10 finns även en centrifug. Här finns även en stortvättstuga, exempelvis för mattor, utrustad med stor tvättmaskin, torkrum och stenmangel. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, gästrum, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt möjlighet att hyra ytterligare förråd. Gårdar mellan husen med uteplatser och lekplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09
Hemsida	http://www.hsb.se/goteborg/kranskotaren
Parkering	Föreningen har 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad mellan 350-450 kr/månad. 11 parkeringsplatser är utrustade med laddbox för elbil. Dessa platser kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån + ev förbrukning av el. För tillgänglighet, vänligen kontakta föreningen. Det finns möjlighet att hyra en plats av Kärralunds garageförening, för vidare information vänligen kontakta garageföreningen direkt. Det finns även flera gratisparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1984–1985 tilläggsisolerades fasaderna. Därefter har löpande lagningar utförts. Cirka 1990 gjordes dränering av grunden. 1995 renoverades taket. 2000 gjordes stambyte i föreningen. I samband med detta byttes badrumsfönster ut, tvättstugorna renoverades och all el i föreningen byttes. 2006 renoverades balkongerna. 2011 OVK-besiktning gjordes under första kvartalet. 2013 renoverades söder- och västerfasaden. Slipning av trappor och utbyte av belysning i trapphusen utfördes samma år. 2015 vidtogs ventilationsåtgärder i de lägenheter som fortfarande hade hög radonhalt. Låssystem byttes och nya porttelefoner installerades. 2016 utfördes ytterligare åtgärder av självdragsventilationen för att sänka radonhalten. Samma år utfördes mindre dräneringsåtgärder. 2017 utfördes mindre underhållsåtgärder på soprum, entrédörrar samt fönsterbleck. 2018 utfördes en OVK. 2020 utfördes relining av bottenplattorna och dränering av ena gaveln. Under året installerades även en ny molok. 2021 utfördes dränering på gaveln vid Kärrhöksgatan 9B. 2023–2024 utfördes fönsterrenovering. 2024 installerades LED-lampor i källare, utomhus och på vinden. OVK genomfördes. Föreningen går efter sin underhållsplan som sträcker sig ca 30 år framåt. Inom närmsta året kommer samtliga källargångar och trappuppgångar målas om.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1948-1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1948-1949
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och ger en god överblick. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett praktiskt golv. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

Ett funktionellt och trivsamt kök med vitmålade väggar och grått golv. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter ett grått kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för ca 4 personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och vitmålade väggar. Rummet är lätt att möblera och rymmer utan problem en större soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang. Från vardagsrummet når du bostadens fina balkong. En underbar förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av solen och den friska luften.

Sovrum

Ett rofyllt och tyst sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet erbjuder utmärkt förvaring i form av garderober som löser klädförvaringen på ett smidigt sätt.

Badrum

Ett funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en duschhörna.

Förråd

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.