Persgatan 8C

Lunden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
63 m²

Lunden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
63 m²

Välplanerad tvåa med bevarad 30-talscharm och rymligt kök!

Bevarad 30-talscharm
Generös takhöjd
Rymligt kök med stor matplats
Diskmaskin
Vackra plankgolv
Rofyllt sovrum

Hel garderobsvägg
Fint ljusinsläpp
Fiberbredband ingår i avgiften
Omtyckta Lunden
Nära Redbergsplatsen
Cykelavstånd till city

Charmig tvåa om hela 63 kvm med brädgolv, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer från 30-talet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 365 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

63 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1931-1939

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Lunden

Storlek

2 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

29 (1102)

Utgångspris

2 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 365 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 250 kr för kabel-TV, bredband och telefoni tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 1,442%, Andel av årsavgift 1,442%

Indirekt nettoskuldsättning

432 467 kr Baserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Energiprestanda

134 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Lunden
Storlek	2 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	29 (1102)
Utgångspris	2 700 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 365 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 250 kr för kabel-TV, bredband och telefoni tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 1,442%, Andel av årsavgift 1,442%
Indirekt nettoskuldsättning	432 467 kr Baserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Energiprestanda	134 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Lunden 28 i Göteborg

Organisationsnummer

769612-6007

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Lunden 28 i Göteborg. Föreningen köpte huset 2005. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Persgatan 2-10 och Bielkegatan 9. Föreningen har två tvättstugor, en större på Persgatan 6A med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel samt en mindre tvättstuga på Persgatan 10B med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelskjul på gården. Trevlig innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-31

Hemsida

http://www.brflunden28.se

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden för garageplats är c:a 1100 kr/mån (år 2026) och 750 kr/mån (år 2026) för parkeringsplats. Avgiften ökar med 4 % per år. Vad gäller moms på parkerings- och garageplatser, efter beslut av Skatteverket, har detta blivit uppskjutet från oktober 2026 till att eventuellt ske under 2027, efter att nationell utredning är genomförd. Man ställer sig i kö via föreningens hemsida. Kötiden är ca 3-4 år.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning. Lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. 2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten. 2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda. 2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningssystem byttes. 2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan. 2014 byttes samtliga fönster till treglasfönster och samma år utfördes isolering och omläggning av tegel på taket. 2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut. 2018 utfördes OVK och trappnosar byttes ut. 2019 renoverades gården, ventiler byttes och fasaden tvättades. 2020 blev renovering av gården klar och dränering utfördes framför ingång 8 A-C. Även samtliga vattenavstängningar till uppgångarna byttes samt styrenheter till fläktmotorerna på taket. 2021 byttes VVC-pump och samtliga entréportar lackades. 2021/2022 dränering utfördes på Persgatan, omfogning av tegelfasad, målning och förbättringsarbeten samt renovering av ett av badrummen i hyresrätterna. 2022 säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. 2023 gjordes en utredning på stammarnas skick. Stammarna i alla lägenheter ner till källaren visade gott skick. 2024 Relining av bottenplatta samt synliga stående stammar i källaren. Föreningen har startat arbete med OVK under våren 2026. 2026-27 Mäta fukt i fastighetens grund/källare. Inspektion tak och hängrännor.

Namn	Brf Lunden 28 i Göteborg
Organisationsnummer	769612-6007
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	78
Antal uthyrningsenheter	2
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Lunden 28 i Göteborg. Föreningen köpte huset 2005. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Persgatan 2-10 och Bielkegatan 9. Föreningen har två tvättstugor, en större på Persgatan 6A med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel samt en mindre tvättstuga på Persgatan 10B med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelskjul på gården. Trevlig innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-31
Hemsida	http://www.brflunden28.se
Parkering	Föreningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden för garageplats är c:a 1100 kr/mån (år 2026) och 750 kr/mån (år 2026) för parkeringsplats. Avgiften ökar med 4 % per år. Vad gäller moms på parkerings- och garageplatser, efter beslut av Skatteverket, har detta blivit uppskjutet från oktober 2026 till att eventuellt ske under 2027, efter att nationell utredning är genomförd. Man ställer sig i kö via föreningens hemsida. Kötiden är ca 3-4 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning. Lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. 2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten. 2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda. 2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningssystem byttes. 2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan. 2014 byttes samtliga fönster till treglasfönster och samma år utfördes isolering och omläggning av tegel på taket. 2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut. 2018 utfördes OVK och trappnosar byttes ut. 2019 renoverades gården, ventiler byttes och fasaden tvättades. 2020 blev renovering av gården klar och dränering utfördes framför ingång 8 A-C. Även samtliga vattenavstängningar till uppgångarna byttes samt styrenheter till fläktmotorerna på taket. 2021 byttes VVC-pump och samtliga entréportar lackades. 2021/2022 dränering utfördes på Persgatan, omfogning av tegelfasad, målning och förbättringsarbeten samt renovering av ett av badrummen i hyresrätterna. 2022 säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. 2023 gjordes en utredning på stammarnas skick. Stammarna i alla lägenheter ner till källaren visade gott skick. 2024 Relining av bottenplatta samt synliga stående stammar i källaren. Föreningen har startat arbete med OVK under våren 2026. 2026-27 Mäta fukt i fastighetens grund/källare. Inspektion tak och hängrännor.

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1931-1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1931-1939
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa hårdvaxoljade plankgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel och hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum.

Kök

Rymligt och trivsamt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor kombineras med bänkskiva i massiv ek och svart kakel ovan arbetsbänken, vilket skapar en fin kontrast. Köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för ett generöst matbord för cirka 4–6 personer intill fönstren. Utrustningen består av keramisk häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (Epoq 2026). Spotlights ovan arbetsbänken ger bra arbetsbelysning.

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vackra ljusa plankgolv och väggar målade i en dov grön nyans. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och läshörna eller ytterligare möblemang. Den generösa takhöjden och de äldre detaljerna förstärker rummets charmfulla karaktär.

Sovrum

Rofyllt sovrum med ljust parkettgolv, ljusa väggar och en dekorativ blåmönstrad fondvägg. Rummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg.

Badrum

Badrum med ljus våtrumsmatta och vita helkaklade väggar med en dekorativ blå bård. Utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork samt dusch med takdusch och draperi.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

227 kr per månad (2 724 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

127 kr per månad (1 524 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnad är baserad på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	227 kr per månad (2 724 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	127 kr per månad (1 524 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftskostnad är baserad på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.