Lodjursstråket 1

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
1 rum
24 m²

Snart till salu

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
1 rum
24 m²

Effektiv etta med balkong & hotellkänsla i Karlatornet

Göteborgs första skyskrapa
Stora fönsterpartier
Lyxiga inredningsval
Sober & stilren färgsättning
Hotellkänsla i hemmet
Exklusiva material & utrustning

Expansivt område
Fullt serviceutbud i byggnaden
Gym, spa & takterrass
Restauranger & caféer i tornet
Medlemskap i bilpool ingår
Perfekt läge på nya Lindholmen

Välkommen till ett boende i absolut toppklass – högt upp på våning 7 i Nordens högsta bostadshus.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 481 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

24 m²

Våning

7 av 73

Byggår

2020-2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Karlastaden

Storlek

1 rum, 24 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

7 av 73

Hiss

Lägenhetsnummer

1704 (1301)

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 481 kr

I årsavgiften ingår värme samt basutbud av tv-kanaler via Telia. Obligatoriskt tillägg om 305 kr/mån för service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel debiteras enligt schablon om 300kr/mån samt kall- och varmvatten om 108 kr/mån och slutavräknas mot faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,227%, Andel av årsavgift 0,23%

Indirekt nettoskuldsättning

373 032 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Karlastaden
Storlek	1 rum, 24 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	7 av 73
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1704 (1301)
Föreslagen budstart	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 481 kr
	I årsavgiften ingår värme samt basutbud av tv-kanaler via Telia. Obligatoriskt tillägg om 305 kr/mån för service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel debiteras enligt schablon om 300kr/mån samt kall- och varmvatten om 108 kr/mån och slutavräknas mot faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,227%, Andel av årsavgift 0,23%
Indirekt nettoskuldsättning	373 032 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Karlatornet 1:1

Organisationsnummer

769633-2183

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

257

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

www.karlatornet.se

Parkering

Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Karlatornet 1:1
Organisationsnummer	769633-2183
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	257
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	www.karlatornet.se
Parkering	Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Skyskrapa

Byggår

2020-2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Skyskrapa
Byggår	2020-2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Innanför säkerhetsdörren välkomnar en praktisk entré med plats för avhängning av ytterkläder i platsbyggda garderober. Spotlights i taket och behaglig golvvärme ger ett exklusivt första intryck.

Kök/allrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Den maskinella utrustningen består av helintegrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn i rostfritt utförande samt inbyggd kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 2-4 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp samt säng.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3kvm.

Driftkostnader

Totalt

621 kr per månad (7 452 kr per år)

541 kr per månad (6 492 kr per år)

Vatten och avlopp

80 kr per månad (960 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	621 kr per månad (7 452 kr per år)
El	541 kr per månad (6 492 kr per år)
Vatten och avlopp	80 kr per månad (960 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.