Bågevägen 29C

Bosvedjan, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
83 m²

Måndag 23 november kl. 16:15

Bosvedjan, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
83 m²

Välplanerad 3:a med modernt kök, inglasad balkong och fint ljusinsläpp!

Inglasad balkong
Modernt kök

Stabil & välskött förening
Lugnt & tryggt område

Välkommen till ett hem som kombinerar stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 535 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

83 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1965-1969

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Bosvedjan

Storlek

3 rum, 83 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

10 (1101)

Föreslagen budstart

950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 535 kr

Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband

Andelstal

Andel i förening 0,101%, Andel av årsavgift 0,101%

Indirekt nettoskuldsättning

230 076 kr Beräkning utifrån årsredovisning år 2025

Energiprestanda

95 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Bosvedjan
Storlek	3 rum, 83 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	10 (1101)
Föreslagen budstart	950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 535 kr
	Inkl. Värme, VA, kabel-tv och bredband
Andelstal	Andel i förening 0,101%, Andel av årsavgift 0,101%
Indirekt nettoskuldsättning	230 076 kr Beräkning utifrån årsredovisning år 2025
Energiprestanda	95 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Bosvedjan

Organisationsnummer

789200-2796

Äkta förening

Antal lägenheter

1033

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är Sveriges näst största brf med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra. Lägenheterna fördelas enlig följande: 169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök 625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök 97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök 142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå 3 lokaler 151 kvm Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften. Förvaltning via HSB.

Hemsida

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan

Parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus. En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Viktigt att anmäla sig i parkeringskön så snart man tillträtt bostaden. 183 garage (250kr/mån.) 655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.) 45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.) 220 gästparkeringar 27 husvagnsparkeringar Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil. Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Kommande: 2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år) 2021-2028 Ny takfot på samtliga hus 2021-2023 Nya asfaltsytor i området 2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Utfört och pågående: 2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år) 2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019. 2019 Nya garageportar med fjärrkontroll 2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak 2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt. 2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus 2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav 2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning 2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler. 2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler 2016 Fogning av fasader 2016 Garage- och gårdsbelysning 2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö 2015 Ventilationskontroll 2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus 2015 Fönsterbyte (norra sidan) 2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser 2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan) 2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering

Namn	BRF Bosvedjan
Organisationsnummer	789200-2796
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	1033
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är Sveriges näst största brf med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra. Lägenheterna fördelas enlig följande: 169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök 625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök 97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök 142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå 3 lokaler 151 kvm Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften. Förvaltning via HSB.
Hemsida	https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan
Parkering	Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus. En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Viktigt att anmäla sig i parkeringskön så snart man tillträtt bostaden. 183 garage (250kr/mån.) 655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.) 45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.) 220 gästparkeringar 27 husvagnsparkeringar Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil. Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Kommande: 2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år) 2021-2028 Ny takfot på samtliga hus 2021-2023 Nya asfaltsytor i området 2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Utfört och pågående: 2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år) 2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019. 2019 Nya garageportar med fjärrkontroll 2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak 2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt. 2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus 2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav 2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning 2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler. 2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler 2016 Fogning av fasader 2016 Garage- och gårdsbelysning 2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö 2015 Ventilationskontroll 2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus 2015 Fönsterbyte (norra sidan) 2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser 2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan) 2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1965-1969

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FX

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning: Bredband 250/100 Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden. TV levereras av Tele2.

Bredband

Kabel-tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Fiber Bredband: Leverantör: Telenor. 500/500 Mbit Ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1965-1969
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FX
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning: Bredband 250/100 Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden. TV levereras av Tele2.
Bredband	Kabel-tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Fiber Bredband: Leverantör: Telenor. 500/500 Mbit Ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalt

287 kr per månad (3 444 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Övrigt

137 kr per månad (1 644 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Övrigt avser balkongtillägg.

Totalt	287 kr per månad (3 444 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Övrigt	137 kr per månad (1 644 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Övrigt avser balkongtillägg.

Dokument

Stadgar Bosvedjan 2019.pdfÖppna
EnergideklarationÖppna
Årsredovisning_2025Öppna

Bågevägen 29C

Omgivning

Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar. I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka. I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta. Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Serviceutbud: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

På gångavstånd

Mat & dryck

Enjoy Bowling205 m