Famngatan 30

Flatås, Göteborg
Lägenhet
3 rum
70 m²

Söndag 15 november kl. 14:00

Flatås, Göteborg
Lägenhet
3 rum
70 m²

Modern gaveltrea med solrik balkong och öppen planlösning!

Högt upp i huset
Nybyggt 2022
Solfylld balkong
Social & öppen planlösning
Två rymliga sovrum
Egen tvättutrustning
Välisolerade hus

Cykelverkstad i föreningen
Granne med Flatåsparken
Trygg parkering i garage
Lugnt läge nära natur
Idrottsanläggning i Ruddalen
Cykelvägar till city & hav
Nära hållplats för spårvagn och buss

Högt upp i huset ligger denna rymliga trea från 2022 i attraktivt gavelläge med genomgående ljusa materialval och fint ljusinsläpp från flera väderstreck.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 002 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2022

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Flatås

Storlek

3 rum, 70 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1133 (1203)

Föreslagen budstart

2 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 002 kr

I avgiften ingår fjärrvärme, bredband 100/10, TV-grundutbud, varmvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för faktisk elförbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,612%, Andel av årsavgift 1,684%

Indirekt nettoskuldsättning

689 461 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

49 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Flatås
Storlek	3 rum, 70 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1133 (1203)
Föreslagen budstart	2 990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 002 kr
	I avgiften ingår fjärrvärme, bredband 100/10, TV-grundutbud, varmvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för faktisk elförbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,612%, Andel av årsavgift 1,684%
Indirekt nettoskuldsättning	689 461 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg

Organisationsnummer

769636-2305

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Famngatan 30, 32, 34 och 36. Föreningen består av fyra i princip likadana fyrvåningshus, förutom att ett av dem har källare där cykelparkering samt föreningens cykelverkstad är belägen. Ett utrymme där du kan reparera, pumpa och tvätta din cykel. Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning Göteborg Järnbrott GA:65 som har ändamål gata och gatubelysning inklusive elnät till denna. Föreningen anordnar gemensam trivseldag på våren och hösten. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-19.

Hemsida

brfmarconi.botrygg.se

Parkering

Föreningen förfogar totalt 39 parkeringsplatser. 14 utomhusplatser som kostar ca 648 kr/månad och 25 garageplatser som kostar ca 1148 kr/månad. Brf har två handikapp-platser som i dagsläget är uthyrda. Vid tilldelning av en plats betalar du en engångsavgift på 625 kr (inkl. moms) för att skriva avtalet. Därefter betalar du den ordinarie hyran för parkerings- eller garageplatsen. I dagsläget finns 1 ledig garageplats. Det är lång kö till platserna utomhus.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 utfördes 2års besiktning. Farthinder har monterats på Famngatan 30-36. Föreningen har inga större underhåll planerade då husen är nyproducerade. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2076. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

Namn	Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg
Organisationsnummer	769636-2305
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	72
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Famngatan 30, 32, 34 och 36. Föreningen består av fyra i princip likadana fyrvåningshus, förutom att ett av dem har källare där cykelparkering samt föreningens cykelverkstad är belägen. Ett utrymme där du kan reparera, pumpa och tvätta din cykel. Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning Göteborg Järnbrott GA:65 som har ändamål gata och gatubelysning inklusive elnät till denna. Föreningen anordnar gemensam trivseldag på våren och hösten. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-19.
Hemsida	brfmarconi.botrygg.se
Parkering	Föreningen förfogar totalt 39 parkeringsplatser. 14 utomhusplatser som kostar ca 648 kr/månad och 25 garageplatser som kostar ca 1148 kr/månad. Brf har två handikapp-platser som i dagsläget är uthyrda. Vid tilldelning av en plats betalar du en engångsavgift på 625 kr (inkl. moms) för att skriva avtalet. Därefter betalar du den ordinarie hyran för parkerings- eller garageplatsen. I dagsläget finns 1 ledig garageplats. Det är lång kö till platserna utomhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 utfördes 2års besiktning. Farthinder har monterats på Famngatan 30-36. Föreningen har inga större underhåll planerade då husen är nyproducerade. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2076. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2022

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/10 via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/10 via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob och klädkammare, som även kan användas som förråd. I taket sitter dimbara spotlights.

Kök

1-stavs ljusbehandlat ekgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Ballingslöv i pärlgrått. Ovan den ljusgrå arbetsbänken i natursten sitter stänkskydd i samma material samt delvis målad vägg. Här finns även bänkbelysning i form av spotlights. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för cirka 4–6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till bostadens balkong.

Vardagsrum

1-stavs ljusbehandlat ekgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

Sovrum 1

1-stavs ljusbehandlat ekgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

Sovrum 2

1-stavs ljusbehandlat ekgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en garderob.

Badrum

Klinkergolv i ljusgrå nyans med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan. I taket sitter dimbara spotlights.

Förråd

Lägenhetens förråd är beläget i hallen.

Driftkostnader

Totalt

470 kr per månad (5 640 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	470 kr per månad (5 640 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.