Ingenjörsgatan 26

Södertorp, Malmö
Lägenhet
3 rum
90 m²

Snart till salu

Södertorp, Malmö
Lägenhet
3 rum
90 m²

Rymlig trea om 90 kvm med balkong, renoverat kök och badrum i centralt läge!

Mysig balkong
Stort renoverat kök
Gott om förvaring
Rymligt, renoverat badrum med fönster
Förberett för installation av tvättmaskin
Centralt läge med närhet till shopping och grönområden

Goda kommunikationer med flera busslinjer
Stor, välskött innergård med lekplats och grillplatser
Gym, bastu och pingisrum i föreningen
Hiss från markplan
Cykelförråd och välutrustade tvättstugor
Garage, parkering och gästparkering i föreningen

Välkommen till Ingenjörsgatan 26 – en rymlig och trivsam trerummare om 90 kvm med ett centralt läge och närhet till det mesta.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 528 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

90 m²

Våning

2 av 8

Byggår

1967

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Södertorp

Storlek

3 rum, 90 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

006 (1103)

Föreslagen budstart

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 528 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 808 kr/månad för värme, 200 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,408%, Andel av årsavgift 0,408%

Indirekt nettoskuldsättning

202 142 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

113 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Södertorp
Storlek	3 rum, 90 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	006 (1103)
Föreslagen budstart	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 528 kr
	I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 808 kr/månad för värme, 200 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,408%, Andel av årsavgift 0,408%
Indirekt nettoskuldsättning	202 142 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	113 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18

Organisationsnummer

746000-8233

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

252

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18 köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26. I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 400 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 350 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr. Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.

Hemsida

www.malmohus18.se

Parkering

I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering med 10 laddplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd till gäster.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1994 renoverades fasaden och taket lades om. 1997 byttes alla fönster. 2003 renoverades trappuppgångar. 2004 renoverades balkonger. 2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. 2005 installerades sopsug. 2007 renoverades hissar. 2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget. 2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades. 2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes. 2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall. 2015 installerades nya porttelefoner. 2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor. 2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades. 2019 installerades ett nytt system för källsortering och nya passagesystem. Samma år spolades avloppsstammarna. 2021 har förbättringar gjorts på gården och- det målades om inne i garaget. 2022 utfördes nyinstallation av frånluftsvärmepump, radiatorer samt installation av 10 st laddboxar på utomhusparkeringen. 2023 byttes aggregatet i bastun. 2024 monterades övervakningskameror, solceller installerades, garage dränerades och fönster byttes. 2025 genonfördes värmeinjustering och huskropp tvättades. Pågående är relining av avloppsstammar. I samband med relingen så byter föreningen även tappvattenrören. Projektet beräknas ta ca 2 år. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18
Organisationsnummer	746000-8233
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	252
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18 köpte husen 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26. I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 400 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 350 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr. Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.
Hemsida	www.malmohus18.se
Parkering	I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering med 10 laddplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd till gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1994 renoverades fasaden och taket lades om. 1997 byttes alla fönster. 2003 renoverades trappuppgångar. 2004 renoverades balkonger. 2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. 2005 installerades sopsug. 2007 renoverades hissar. 2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget. 2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades. 2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes. 2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall. 2015 installerades nya porttelefoner. 2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor. 2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades. 2019 installerades ett nytt system för källsortering och nya passagesystem. Samma år spolades avloppsstammarna. 2021 har förbättringar gjorts på gården och- det målades om inne i garaget. 2022 utfördes nyinstallation av frånluftsvärmepump, radiatorer samt installation av 10 st laddboxar på utomhusparkeringen. 2023 byttes aggregatet i bastun. 2024 monterades övervakningskameror, solceller installerades, garage dränerades och fönster byttes. 2025 genonfördes värmeinjustering och huskropp tvättades. Pågående är relining av avloppsstammar. I samband med relingen så byter föreningen även tappvattenrören. Projektet beräknas ta ca 2 år. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1967
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Säkerhetsdörr och en klädkammare.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit glansig köksinredning med matchande stänkskydd och arbetsbänk i mörkgrått laminat. Käket är utrustat med kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Bosch), inbyggd ugn (Bosch), inbyggd mikro (Bosch), diskmaskin (IKEA) och fläkt.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar samt utgång mot balkong.

Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Ljusgrått matt klinker och mörkgrått matt kakel. Badrummet erbjuder vägghängd WC, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för tillfället över ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt