Södervärnsgatan 3B

Bostadsrätt

Malmö

Möllevången

3 rum, 76 m² boarea

2 st

Föreningens information

3 av 5

Ja

135 (1201)

2 295 000 kr

Enligt överenskommelse

4 946 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.

Andel i förening 0,239%, Andel av årsavgift 0,239%

262 130 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

150 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

HSB:s Brf Stenbocken i Malmö

746000-6229

Ja

Ja

410

5

HSB:s Brf Stenbocken i Malmö köpte fastigheterna 1965. Samtliga lokaler i föreningen upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 3 % fram till och med 2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslutet om vad som gäller 2027 kommer först i slutet av året. Kontrollerat 2026-04-13. Föreningen har totalt 16 gemensamma tvättstugor där varje husblock erbjuder 4 tvättstugor. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även torkrum, mangelrum samt tvättstuga för mattvätt. Bokningen sker via tag-systemet i källaren eller via internet. I föreningen finns en samlingslokal på Sofielundsvägen 23 med bord, stolar, pentry och servis som kan nyttjas mot en avgift om 400 kr/tillfälle och en deposition om 500 kr/tillfälle. Det finns även gym och en bastu samt duschar i källaren på Bangatan 6 som kan användas mot en kostnad om 600 kr/år samt en nybyggd övernattningslägenhet på Södervärnsgatan 3A med tre bäddar som går att hyra till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I föreningen finns en nyrenoverad grönskande innergård med en fin lekplats och grillmöjligheter att tillgå. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar.

www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken

I föreningen finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I garagen finns 12 platser för elbilsladdning som kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 126 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning, totalt 1 200 kr/månad per plats). När installationen av nya laddboxar har slutförts finns elbilsladdning även på p-platser. Kostnaden är inte beslutad i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1995 byttes hissmotorer. 1995-2000 lades taket om. 2004 målades samtliga trapphus och källargångar. Samma år byggdes balkonger ut och glasades in. 2004-2005 installerades nytt ventilationssystem. En ombyggnad av fjärrvärmeanläggningen genomfördes under samma år. 2005 byttes hängrännor och stuprör samt fönster byttes till 2-glas. Samma år byttes avfuktare i torkrum. 2012 spolades avloppsstammarna. Samma år fräschades bastun upp och motionsrummet renoverades med nya maskiner. 2015 lackades och slipades samtliga trapphusdörrar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes. 2015-2016 genomfördes en OVK-besiktning och delar av tvättutrustningen har förnyats. 2016 monterades nya duschar i bastun, gymmet fräschades upp och lekplatsen renoverades. Taken och loftgångarna renoverades. Ytterdörrarna på Sofielundsvägen 23 byttes. 2017 byggdes en övernattningslägenhet. Man utförde även kontroll av värme- och tappvattenledningar med positivt resultat. 2018 utfördes relining av avloppsstammarna i badrummen på Södervärnsgatan 3 p g a en läcka. 2019 byttes radiatorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år. 2019-2020 renoverades bilgaragen invändigt och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen. Ett nytt miljöhus uppfördes även på Bangatan. Även gårdsmiljön har renoverats med ny lekplats samt nytt gräs, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket samt fyra cykelhus. 2021-2023 byttes hissarna i samtliga trapphus ut. 2022-2024 relinades avloppsstammarna. 2024 genomfördes relining av spillvattenledningarna samt takrenovering. 2025 Installation av laddboxar Pågående renovering är fasadrenovering på Bangatan 6. 2025-2026 planerar föreningen att byta tappvattenledningar. 2027 planerar föreningen att se över porttelefon och entréparti. 2028 planerar föreningen att se över elsystemet. 2029 planerar föreningen att se över takpapp och takdetaljer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ja

Flerbostadshus

1962

Fjärrvärme

Mekanisk (endast frånluft)

Ja

Föreningen har kabel-TV via Tele2. Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000 Mbit/s.