Kiviksgatan 8A

Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
3 rum
62,5 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 13:00

Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
3 rum
62,5 m²

Trivsam lägenhet med solsäker balkong högst upp i huset

Mysig balkong i soligt läge
Tilltagen takhöjd
Härlig rymd
Stora fönsterpartier
Fina golv
Generöst kök
Bra förvaringsmöjligheter

Våning 4 av 4
Tyst & lugnt läge
Grönskande innergård
Grill- & sittmöjligheter
Goda kommunikationer
Närhet till matbutik
Cykelavstånd till city

Välkommen till denna trivsamma bostad belägen i ett lugnt och grönskande område.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 290 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

62,5 m²

Våning

4 av 4

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Sorgenfri

Storlek

3 rum, 62.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1028 (1301)

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 290 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband.

Andelstal

Andel i förening 3,024%, Andel av årsavgift 3,024%

Indirekt nettoskuldsättning

487 038 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Sorgenfri
Storlek	3 rum, 62.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1028 (1301)
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 290 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband.
Andelstal	Andel i förening 3,024%, Andel av årsavgift 3,024%
Indirekt nettoskuldsättning	487 038 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Lillbragden

Organisationsnummer

746000-2467

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr. Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.

Parkering

I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996 lades taket om. 1999 installerades ny el med automatsäkringar. 2004 inspekterades balkongerna. 2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren. Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in. 2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren. 2013 målades trappuppgångarna. 2015 målades och slipades plåten på soprummen om. 2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in. 2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl. 2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades. 2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut. 2021-2022 renoverades fasaden. 2022-2023 genomfördes bottenrelining. 2024 Takbyte 2025 utfördes Installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten och nya stamventiler (16 st) installerat. Grönt vatten från EON samt ny tryckmätare på värmesystemet installerat. Nytt lås och skydd på entrégrind Utomhusbelysning vid grind och trappuppgångar utbytta och LED-lampor har installerats. 2026 OVK Vi har inga planerade stora underhåll de kommande åren, då vi genomfört fasad, tak och relining de senaste åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Lillbragden
Organisationsnummer	746000-2467
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	35
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr. Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.
Parkering	I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1996 lades taket om. 1999 installerades ny el med automatsäkringar. 2004 inspekterades balkongerna. 2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren. Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in. 2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren. 2013 målades trappuppgångarna. 2015 målades och slipades plåten på soprummen om. 2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in. 2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl. 2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades. 2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut. 2021-2022 renoverades fasaden. 2022-2023 genomfördes bottenrelining. 2024 Takbyte 2025 utfördes Installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten och nya stamventiler (16 st) installerat. Grönt vatten från EON samt ny tryckmätare på värmesystemet installerat. Nytt lås och skydd på entrégrind Utomhusbelysning vid grind och trappuppgångar utbytta och LED-lampor har installerats. 2026 OVK Vi har inga planerade stora underhåll de kommande åren, då vi genomfört fasad, tak och relining de senaste åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob.

Kök

Marrakechinspirerat golv och vita väggar. Mörk köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, kermikhäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv och gröna väggar. Utgång till balkong med pergola.

Matrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

Badrum

Grå klinker och vita väggar med vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörkt underskåp, spegelskåp, inkaklat badkar med vikbar duschvägg och handdukstork.

Förråd

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Övrigt

Enligt föreningens information 3:a, disponeras idag som 2,5:a

Dokument