Celsiusgatan 13C

Rörsjöstaden, Malmö
Lägenhet
2 rum
52 m²

Snart till salu

Rörsjöstaden, Malmö
Lägenhet
2 rum
52 m²

Genomgående tvåa i attraktiva Rörsjöstaden

Genomgående planlösning
Ljusinsläpp från två håll
Enhetlig interiör
Gårdsvänt sovrum
Hemtrevlig atmosfär
Helkaklat badrum

Lummig gårdsmiljö
Grillmöjlighet på gård
Närhet till city
Promenadavstånd till Rörsjöparken
Restauranger & caféer
Goda bussförbindelser

I omåttligt populära Rösjöstaden välkomnar denna välplanerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 194 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

52 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1948

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Rörsjöstaden

Storlek

2 rum, 52 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

05 (1202)

Utgångspris

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 194 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,923%, Andel av årsavgift 0,923%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Rörsjöstaden
Storlek	2 rum, 52 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	05 (1202)
Utgångspris	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 194 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,923%, Andel av årsavgift 0,923%
Indirekt nettoskuldsättning	1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se

Föreningen

Namn

HSB:s Brf Eken i Malmö

Organisationsnummer

746000-5270

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

Hemsida

http://hsbeken.se

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation. Pågående i föreningen är renovering av fönster (gäller inte lägenheterna som är byggda 2013). Under hösten kommer även statusbesiktning på vissa radiatorer att göras. Föreningen planerar även att eventuellt måla om i trapphusen under 2027, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt är det endast löpande underhåll de närmaste åren som finns i underhållsplanen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	HSB:s Brf Eken i Malmö
Organisationsnummer	746000-5270
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	71
Antal lokaler	7
Allmänt om föreningen	HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Hemsida	http://hsbeken.se
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation. Pågående i föreningen är renovering av fönster (gäller inte lägenheterna som är byggda 2013). Under hösten kommer även statusbesiktning på vissa radiatorer att göras. Föreningen planerar även att eventuellt måla om i trapphusen under 2027, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt är det endast löpande underhåll de närmaste åren som finns i underhållsplanen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Bergvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1948
Uppvärmning	Bergvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Holländsk parkett och ljusa väggar. I vardagsrummet finns plats för både soff- och matgrupp.

Kök

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns plats för mindre matgrupp.

Sovrum

Ljust laminatgolv och blå väggar.

Badrum

Vitt kakel och mönstrat klinker. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, wc, kommod och spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Driftkostnader

Totalt

233 kr per månad (2 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.

Totalt	233 kr per månad (2 800 kr per år)
El	233 kr per månad (2 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.