Amiralsgatan 86D

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
3 rum
63 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 14:30

Östra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
3 rum
63 m²

Harmoniskt hem med personlig karaktär och inglasad balkong!

Inglasad balkong
Välplanerade kvadratmeter
Två sovrum
Personligt kök
Renoverat badrum

Hiss från markplan
Närhet till stadens utbud
Fönster i två väderstreck
Fint ljusinsläpp
Inflyttningsklar

En trappa upp, med hiss från markplan, väntar denna trerumslägenhet om 63 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning och väl disponerade ytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 985 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

63 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1948

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Östra Sorgenfri

Storlek

3 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

4 (1101)

Föreslagen budstart

1 745 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 985 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,444%, Andel av årsavgift 2,444%

Indirekt nettoskuldsättning

31 751 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

125 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Östra Sorgenfri
Storlek	3 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	4 (1101)
Föreslagen budstart	1 745 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 985 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,444%, Andel av årsavgift 2,444%
Indirekt nettoskuldsättning	31 751 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6

Organisationsnummer

746000-5049

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6. Föreningen har 1 bostadsrättslokal. De adresser som tillhör föreningen är Amiralsgatan 86 A-D. Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. En av tvättstugorna har även torkrum. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har en gemensam innergård utrustad med sittmöjligheter.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

I slutet av 1980-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigare och fönster. Under denna period renoverades även trappuppgångar och hissar. 2002/2003 remaljerades brunnarna i badrummen, bottenventilen byttes och rör samt inspektionslucka till badkaren installerades. Samma år spolades avloppsrören. 2003/2004 lades taket om och den södra fasaden fogades om. 2005 rustades tvättstugan upp. Samma år målades gavlarna till källardörrarna och en OVK-besiktning utfördes. 2010 byttes maskinerna i tvättstugan. Samtidigt byggdes en andra tvättstuga. 2012 fogades tegelfogarna i fasaden om. 2013 relinades avloppstammarna. 2014 målades källargångarna om. 2015 byggdes en miljögård. 2017 byttes undercentral och injustering av värme. Samma år utfördes dränering på norra sidan/gaveln av fastigheten. 2018 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning. 2019 utfördes en OVK-besiktning. 2020 Påbörjade projekt: Bygga bytt miljöhus, målning av entretak. 2022-2023 moderniserades samtliga hissar 2023 byggdes nytt miljöhus. 2024 byttes brunnar i källarutrymme, nya maskiner i de gemensamma tvättstugorna installerades och en undersökning av värmesystemet i syfte att identifiera underhållsbehovet genomfördes. Föreningen planerar att genomföra underhåll av värmeledningar och radiatorer under 2026/2027. Ommålning av trappuppgångar, renovering/uppfräschning av dörrpartier, renovering/uppfräschning av balkonger och byte av fönster under 2029/2030. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6
Organisationsnummer	746000-5049
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	40
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6. Föreningen har 1 bostadsrättslokal. De adresser som tillhör föreningen är Amiralsgatan 86 A-D. Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. En av tvättstugorna har även torkrum. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har en gemensam innergård utrustad med sittmöjligheter.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	I slutet av 1980-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigare och fönster. Under denna period renoverades även trappuppgångar och hissar. 2002/2003 remaljerades brunnarna i badrummen, bottenventilen byttes och rör samt inspektionslucka till badkaren installerades. Samma år spolades avloppsrören. 2003/2004 lades taket om och den södra fasaden fogades om. 2005 rustades tvättstugan upp. Samma år målades gavlarna till källardörrarna och en OVK-besiktning utfördes. 2010 byttes maskinerna i tvättstugan. Samtidigt byggdes en andra tvättstuga. 2012 fogades tegelfogarna i fasaden om. 2013 relinades avloppstammarna. 2014 målades källargångarna om. 2015 byggdes en miljögård. 2017 byttes undercentral och injustering av värme. Samma år utfördes dränering på norra sidan/gaveln av fastigheten. 2018 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning. 2019 utfördes en OVK-besiktning. 2020 Påbörjade projekt: Bygga bytt miljöhus, målning av entretak. 2022-2023 moderniserades samtliga hissar 2023 byggdes nytt miljöhus. 2024 byttes brunnar i källarutrymme, nya maskiner i de gemensamma tvättstugorna installerades och en undersökning av värmesystemet i syfte att identifiera underhållsbehovet genomfördes. Föreningen planerar att genomföra underhåll av värmeledningar och radiatorer under 2026/2027. Ommålning av trappuppgångar, renovering/uppfräschning av dörrpartier, renovering/uppfräschning av balkonger och byte av fönster under 2029/2030. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1948
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Svart klinker och ljusgula väggar samt säkerhetsdörr. Garderob och skjutdörrsgarderob.

Kök

Ljust laminatgolv och vita väggar. Blå köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket erbjuder kyl/ frys (Miele, 2021), induktionshäll (Elecrolux, 2024), Inbyggd ugn (IKEA), fläkt (IKEA), diskmaskin (Bosch, 2021) samt ett städskåp.

Vardagsrum

Vit oljad parkett och ljus mintgröna väggar samt utgång mot inglasad balkong i nordväst läge.

Sovrum 1

Vit oljad parkett och vita väggar samt en garderob.

Sovrum 2

Vit oljad parkett och aprikosfärgade väggar.

Badrum

Beige klinker och grå-beige kakel samt dimbara spotlights i tak. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp, dusch och handdukstork.

Förråd

Nuvarande säljaren disponerar för tillfället över ett vinds- och källarförråd.

Övrigt

Säljaren upplyser om att hatthyllan och hylla i köket ingår i köpet.

Driftkostnader

Totalt

608 kr per månad (7 300 kr per år)

442 kr per månad (5 300 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	608 kr per månad (7 300 kr per år)
El	442 kr per månad (5 300 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet