Scheelegatan 2a

Håkanstorp, Malmö
Lägenhet
3 rum
74,5 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 16:00

Håkanstorp, Malmö
Lägenhet
3 rum
74,5 m²

Modern trerumslägenhet med balkong och fri utsikt högt upp i huset

Totalrenoverad 2016
Genomgående modern standard
Hörnlägenhet högt upp i huset
Inglasad balkong i sydostläge
Helt insynsskyddad
Helkaklat badrum med tvättpelare
Praktisk planlösning

Härligt ljusflöde genom hela bostaden
Inflyttningsklar
Nära välsorterade mataffärer
Konditori runt hörnet
Busshållplats ca 100 meter från bostaden
Nära parker och motionsslingor
Ca 10 minuter med cykel till city

Välkommen till Håkanstorp och Scheelegatan 2A.

Avgift

5 292 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

74,5 m²

Våning

8 av 11

Byggår

1960

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Håkanstorp

Storlek

3 rum, 74.5 m² boarea

Våning

8 av 11

Hiss

Lägenhetsnummer

0075 (1702)

Föreslagen budstart

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 292 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 905 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,366%, Andel av årsavgift 0,366%

Indirekt nettoskuldsättning

70 404 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Håkanstorp
Storlek	3 rum, 74.5 m² boarea
Våning	8 av 11
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	0075 (1702)
Föreslagen budstart	1 850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 292 kr
	I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 905 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,366%, Andel av årsavgift 0,366%
Indirekt nettoskuldsättning	70 404 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10

Organisationsnummer

746000-8308

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

337

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10. Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Scheelegatan, Klubbegatan, Sallerupsvägen, Sköldgatan och Fylkinggatan. I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och cykelförvaring på källarplan. Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler.

Hemsida

www.malmohus10.se

Parkering

I föreningen finns 167 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. För samtliga platser tillämpas kösystem. För mer information se www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1994 byttes samtliga fönster i föreningen. 1997/1998 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar. 1999 byttes taket. 2005 fogades fasaden på höghuset om. 2006 fogades fasaden på Klubbegatan om. 2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in och byter ut utrustningen löpande. 2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp. 2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen. 2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme. 2014/2015 putsades fasaderna. Cirkulationspumpen byttes i undercentralen på Fylkinggatan 25. Efterbesiktning av lekplatsen utfördes. 2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset. 2018/2019 genomfördes relining av avloppsstammarna och uppfräschning av gemensamma utrymme samt markytor. 2020/2021 genomfördes rörinfodring. 2022 genomfördes renovering av två undercentraler och skorsten. 2023/2024 byttes porttelefoner och cylindrar. 2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar. Nya hissar i höghuset. 2025/2026 rensning ventilationskanaler frånluft. 2026 OVK låghusen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10
Organisationsnummer	746000-8308
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	337
Antal lokaler	7
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10. Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Scheelegatan, Klubbegatan, Sallerupsvägen, Sköldgatan och Fylkinggatan. I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och cykelförvaring på källarplan. Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler.
Hemsida	www.malmohus10.se
Parkering	I föreningen finns 167 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. För samtliga platser tillämpas kösystem. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1994 byttes samtliga fönster i föreningen. 1997/1998 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar. 1999 byttes taket. 2005 fogades fasaden på höghuset om. 2006 fogades fasaden på Klubbegatan om. 2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in och byter ut utrustningen löpande. 2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp. 2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen. 2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme. 2014/2015 putsades fasaderna. Cirkulationspumpen byttes i undercentralen på Fylkinggatan 25. Efterbesiktning av lekplatsen utfördes. 2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset. 2018/2019 genomfördes relining av avloppsstammarna och uppfräschning av gemensamma utrymme samt markytor. 2020/2021 genomfördes rörinfodring. 2022 genomfördes renovering av två undercentraler och skorsten. 2023/2024 byttes porttelefoner och cylindrar. 2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar. Nya hissar i höghuset. 2025/2026 rensning ventilationskanaler frånluft. 2026 OVK låghusen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1960
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Entré/hall

Rymlig entre med bra förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. Intill garderob finns en praktisk avhängningsyta höger om garderoben. Parkettgolv och bredspacklade, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.I hallen finns gott om plats för exempelvis en större spegel eller ytterligare möblering. Härifrån nås bostadens andra sovrum samt vardagsrummet.

Kök

Köket totalrenoverade 2016. Vit köksinredning och grå glasmosaik ovanför bänkskiva i ek. Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt utförande. Separat kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, keramikhäll, utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Parkettgolv och bredspacklade vitmålade vita väggar samt spotlights i taket.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från tre fönsterpartier. Rummet rymmer enkelt en stor soffa med soffbord, separat fåtölj samt tv med tv-bänk. I andra änden finns plats för byrå och spegel. Vardagsrummet har parkettgolv samt bredspacklade, vitmålade väggar.

Wc/dusch

Helkaklat wc/dusch med grå klinker och vitt kakel samt grå glasmosaik i duschhörnan. Spotlights i taket. Tvättpelare finns. Wc/dusch är utrustat med WC, hängdusch med infällbara glasdörrar, handdukstork, vägghängd badrumsskåp, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan. Badrummet totalrenoverades 2016 och kvalitetsdokument finns.

Sovrum 1

Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob längst hela väggen bakom draperi. Fönster med ljusinsläpp. bredspacklad och lilamålad fondvägg, resterande vitt.

Sovrum 2

Sovrum 2 som idag används som barnrum. Här finns ett ytterligare rymligt sovrum med en skjutdörrsgarderob och direkt utgång till den inglasade balkongen med läge i sydost.

Balkongen

Inglasad balkong med plats för utemöbler, belägen högt upp i huset i ett bra väderstreck med fin utsikt.

Förråd

Till lägenheten hör ett väl tilltaget vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

903 kr per månad (10 837 kr per år)

650 kr per månad (7 800 kr per år)

Försäkring

253 kr per månad (3 037 kr per år)