Klubbegatan 6B

Håkanstorp, Malmö
Lägenhet
4 rum
86 m²

Söndag 15 november kl. 12:10

Håkanstorp, Malmö
Lägenhet
4 rum
86 m²

Ljus och luftig 4:a med gårdsvänd balkong

Genomgående planlösning
Gårdsvänd balkong
Originaldörrar
Fint naturligt ljusinsläpp
Goda förvaringsmöjligheter
Goda arbetsytor i kök

Tre tilltagna sovrum
Mysig grönskande innergård med lekplats och goda grillmöjligheter
Barnvänligt område
Nära till matbutiker
Nära anslutning till E22:an

Nu har ni chansen att bli ägare till en av Håkanstorps eftertraktade 4:or med genomgående planlösning och gårdsvänd balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 356 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

86 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1960

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Håkanstorp

Storlek

4 rum, 86 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

208010001-0325 (1202)

Utgångspris

1 595 000 kr

Tillträde

Från slutet av november

Månadsavgift

5 356 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 1 051 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,37%, Andel av årsavgift 0,37%

Indirekt nettoskuldsättning

70 262 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

103 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Håkanstorp
Storlek	4 rum, 86 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	208010001-0325 (1202)
Utgångspris	1 595 000 kr
Tillträde	Från slutet av november
Månadsavgift	5 356 kr
	I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 1 051 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Bränsleavgiften är en schablonkostnad och ingen avräkning eller justering görs efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,37%, Andel av årsavgift 0,37%
Indirekt nettoskuldsättning	70 262 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	103 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10

Organisationsnummer

746000-8308

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

337

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10. Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Scheelegatan, Klubbegatan, Sallerupsvägen, Sköldgatan och Fylkinggatan. 2027-01-01 höjs årsavgiften med 7 % och bränsleavgiften med 22 %. I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och cykelförvaring på källarplan. Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler.

Hemsida

www.malmohus10.se

Parkering

I föreningen finns 167 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. 2027-01-01 höjs avgiften för parkering till 400 kr/månad och garageplats till 950 kr/månad. För samtliga platser tillämpas kösystem. För mer information se www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1994 byttes samtliga fönster i föreningen. 1997/1998 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar. 1999 byttes taket. 2005 fogades fasaden på höghuset om. 2006 fogades fasaden på Klubbegatan om. 2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in och byter ut utrustningen löpande. 2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp. 2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen. 2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme. 2014/2015 putsades fasaderna. Cirkulationspumpen byttes i undercentralen på Fylkinggatan 25. Efterbesiktning av lekplatsen utfördes. 2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset. 2018/2019 genomfördes relining av avloppsstammarna och uppfräschning av gemensamma utrymme samt markytor. 2020/2021 genomfördes rörinfodring. 2022 genomfördes renovering av två undercentraler och skorsten. 2023/2024 byttes porttelefoner och cylindrar. 2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar. Nya hissar i höghuset. 2025/2026 rensning ventilationskanaler frånluft. 2026 OVK låghusen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10
Organisationsnummer	746000-8308
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	337
Antal lokaler	7
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Malmöhus nr 10. Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Scheelegatan, Klubbegatan, Sallerupsvägen, Sköldgatan och Fylkinggatan. 2027-01-01 höjs årsavgiften med 7 % och bränsleavgiften med 22 %. I föreningen finns 11 tvättstugor som samtliga är utrustade med 2 eller 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum eller torkskåp. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 450 kr/dygn och en festlokal för ca 50 personer som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/tillfälle. I föreningen finns även en vävstuga och cykelförvaring på källarplan. Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, boulebana och grillplats med utemöbler.
Hemsida	www.malmohus10.se
Parkering	I föreningen finns 167 parkeringsplatser och 12 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. 2027-01-01 höjs avgiften för parkering till 400 kr/månad och garageplats till 950 kr/månad. För samtliga platser tillämpas kösystem. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1994 byttes samtliga fönster i föreningen. 1997/1998 byttes samtliga kall- och varmvattenledningar. 1999 byttes taket. 2005 fogades fasaden på höghuset om. 2006 fogades fasaden på Klubbegatan om. 2007 renoverades entreér och trappuppgångar. Föreningen bytte låssystem till taggar. Samtliga tvättstugor i föreningen renoverades. Föreningen köper in och byter ut utrustningen löpande. 2009 drogs kabel in för bredband och IP-telefoni (Tele2). Samma år fräschades grillplatsen upp. 2012-2015 infordrades ventilationskanalerna i låghusen. 2013/2014 byttes eller reparerades pumparna för vatten och fjärrvärme. 2014/2015 putsades fasaderna. Cirkulationspumpen byttes i undercentralen på Fylkinggatan 25. Efterbesiktning av lekplatsen utfördes. 2017 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering i höghuset. 2018/2019 genomfördes relining av avloppsstammarna och uppfräschning av gemensamma utrymme samt markytor. 2020/2021 genomfördes rörinfodring. 2022 genomfördes renovering av två undercentraler och skorsten. 2023/2024 byttes porttelefoner och cylindrar. 2024 installerades LED-belysning i trappor och källargångar. Nya hissar i höghuset. 2025/2026 rensning ventilationskanaler frånluft. 2026 OVK låghusen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1960
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med aprikosfärgade väggar och praktiskt vitt klinkergolv. Här finns gott om förvaring i klädkammare och ett städskåp som kombinerar funktion och förvaring.

Kök

Trivsamt kök med ljust laminatgolv och väggar i vitt. Köksinredning med luckor i furu. Här finns arbetsbänk av laminat samt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis med ugn från Electrolux (2019), kyl och frys från Elvita (2023) samt köksfläkt från AEG (trasig).

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv och ljusorangea väggar. Det stora fönsterpartiet skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med ljus laminat på golvet och ljusbeigea väggar som ger rummet en varm och ombonad känsla. Samtidigt som rummet ger gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring efter behov. Här finns gott om plats i de fyra garderoberna.

Sovrum 2

Rymligt och lättmöblerat sovrum med ljus laminat på golvet och ljusblå väggar. Härifrån nås den trivsamma balkongen– en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med ljusbrun plastmatta och ljusgröna väggar som skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns även två fristående garderober.

Badrum

Badrum med klinkers på golvet samt kakelplattor och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat samt spegel och spegelskåp.

Övrigt

Köpare / spekulanter uppmanas att undersöka bostadsrätten som överlåtes i befintligt skick. Ägaren disponerar ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Säkerhetsdörr. Porttelefon. Säljaren upplyser om att skjutdörr på garderob i hallen samt köksfläkten är trasig.

Driftkostnader

Totalt

570 kr per månad (6 840 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	570 kr per månad (6 840 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet