Lundavägen 1

Bostadsrätt

Malmö

Östervärn

3 rum, 76 m² boarea

2 st

Föreningens information

2 av 6

Ja

10201 (1102)

2 695 000 kr

Enligt överenskommelse

5 326 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV och 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.

Andel i förening 2,211%, Andel av årsavgift 2,058%

503 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

168 kWh/kvm och år

F

Bostadsrätt

Brf Värnhem 1

769611-9465

Ja

Ja

45

1

6

Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar några gemensamma städdagar årligen.

http://www.brfvärnhem1.se

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B. 1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte. 2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes. 2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes. 2010 sotades ventilationskanalerna. 2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband. 2012 byttes torktumlare i tvättstugan. 2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp. 2013 installerades ett nytt torkskåp. 2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp. 2016 spolades avloppsstammarna. 2017 genomfördes en OVK-besiktning. 2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in. 2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa. 2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler. 2021 byttes värmesystemet. 2022 installerades ny ventilation i lokalerna. 2023 renoverades innergården, dränering genomfördes och miljöhus byggdes. 2024 gjordes en översyn av delar av ventilationen, stambyte genomfördes av vattenstammarna och individuell mätning av varmvatten infördes. Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, arbetet beräknas vara klart till årsskiftet 2025/2026. Föreningen planerar att renovera fasaden 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Flerfamiljshus

1911

Fjärrvärme

Mekanisk frånluft

Ja

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.

230 kr per månad (2 760 kr per år)

230 kr per månad (2 760 kr per år)

2 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.