Spårvägen 16B

Norra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
58 m²

Snart till salu

Norra Sorgenfri, Malmö
Lägenhet
2 rum
58 m²

Välplanerad tvåa med 3 m i takhöjd, uteplats mot mysig innergård & balkong!

Genomgående planlösning
Välplanerad & luftig atmosfär
3 m i takhöjd
Sociala sällskapsytor
Modernt & fräscht
Uteplats om 17 kvm mot innergården
Balkong om 5 kvm
Fina färg- & materialval
Plats för stort matbord
Avfallskvarn i köket
Rofyllt sovrum

Stilrent badrum
Egna tvättmöjligheter
Bekvämt centrumläge
Attraktiv adress
Matbutiker i området
Närhet till Citykärnan
Skola & förskola i området
Nära grönområden
Nybyggt hus
Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna ljuvliga tvåa.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 622 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våning

1 av 5

Byggår

2021

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Norra Sorgenfri

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1-1001

Utgångspris

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 622 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 137 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).

Andelstal

Andel av årsavgift 1,435%

Indirekt nettoskuldsättning

787 144 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

49 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Norra Sorgenfri
Storlek	2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1-1001
Utgångspris	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 622 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 137 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal	Andel av årsavgift 1,435%
Indirekt nettoskuldsättning	787 144 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Skapa

Organisationsnummer

769637-8715

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Skapa köpte fastigheten 2021 (äger marken). Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B. I dagsläget finns ingen avgiftsförändring planerad. Budgetmöte planeras i oktober/november för vidare diskussion kring eventuella avgiftsförändringar inför nästkommande år (kontroll 2026-07-29). Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten. På området finns även gemensam avfallshantering.

Hemsida

https://boappa.se/brf-skapa-malmo

Parkering

Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Möjlighet till parkering finns i P-huset Elina i området, boende i föreningen får rabatt. Aimo Park administrerar platserna, för mer info se: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 utfördes 2-årsbesiktning. 2024 utfördes radonmätning och OVK. 2026 utfördes spolning av avloppsstammarna. 2026 5-årsbesiktning i september, inga andra planerade renoveringar. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Skapa
Organisationsnummer	769637-8715
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	68
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Skapa köpte fastigheten 2021 (äger marken). Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B. I dagsläget finns ingen avgiftsförändring planerad. Budgetmöte planeras i oktober/november för vidare diskussion kring eventuella avgiftsförändringar inför nästkommande år (kontroll 2026-07-29). Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten. På området finns även gemensam avfallshantering.
Hemsida	https://boappa.se/brf-skapa-malmo
Parkering	Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Möjlighet till parkering finns i P-huset Elina i området, boende i föreningen får rabatt. Aimo Park administrerar platserna, för mer info se: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2023 utfördes 2-årsbesiktning. 2024 utfördes radonmätning och OVK. 2026 utfördes spolning av avloppsstammarna. 2026 5-årsbesiktning i september, inga andra planerade renoveringar. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Sammanfattning

Uteplats; Nord-öst-läge, ca 17 kvm Balkong; Syd-öst-läge, ca 5 kvm

Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Sammanfattning	Uteplats; Nord-öst-läge, ca 17 kvm Balkong; Syd-öst-läge, ca 5 kvm

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2021
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entré

Uteplatsen är belägen mot föreningens gård. Här ryms ett större möblemang, grill och växter. Från uteplatsen har man egen ingång till bostaden. Parkettgolv och beige väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som integreras i en halvöppen planlösning mot köket och matplatsen. Extra stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås den härliga balkongen. Parkettgolv och beige väggar.

Kök

Vit köksinredning med vita stora kakelplattor ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Köket är även utrustat med avfallskvarn som omvandlar allt matavfall till energi under jorden. Parkettgolv och beige väggar.

Sovrum

Stort sovrum beläget på rofyllt läge mot föreningens gård. Parkettgolv och beige väggar.

Badrum

Vitt kakel och ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Dokument