Östra Förstadsgatan 17G

Slussen, Malmö
Lägenhet
2 rum
66 m²

Budgivning pågår

Slussen, Malmö
Lägenhet
2 rum
66 m²

Välplanerad tvårummare med balkong på populär cityadress!

Genomgående planlösning
Rymlig inglasad balkong
Enhetlig interiör
Modern & fräscht
Egna tvättmöjligheter
Hiss från markplan
Stabil & välskött förening

Trivsam innergård
Centralt men lugnt läge
Kort promenad till Malmö C
Optimalt pendlingsläge
Fina promenadstråk
Nära all tänkbar service
Gångavstånd till shopping

Med ingång från grönskande innergård, välkomnas vi till denna trivsamma tvårummare som är belägen mot en lugn bakgata.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 488 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

66 m²

Våning

3 av 6

Byggår

1989

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Slussen

Storlek

2 rum, 66 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

28 (1202)

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 488 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.

Andelstal

Andel i förening 0,629%, Andel av årsavgift 0,629%

Indirekt nettoskuldsättning

376 647 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

85 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Slussen
Storlek	2 rum, 66 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	28 (1202)
Föreslagen budstart	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 488 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Andelstal	Andel i förening 0,629%, Andel av årsavgift 0,629%
Indirekt nettoskuldsättning	376 647 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	85 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Skansen i Malmö

Organisationsnummer

716407-1602

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

147

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Skansen i Malmö köpte fastigheten 1989. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus, samtliga belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i samtliga trapphus. Föreningen har en gemensam innergård med stora gräsytor och lummiga planteringar. Här finns grillplats, lekplats för barnen, cykelställ och även ett miljöhus.

Hemsida

https://www.hsb.se/malmo/brf/skansen/

Parkering

I föreningen finns 72 garageplatser, varav 18 med laddstolpar och 9 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddstolpe 950 kr/månad exkl. förbrukning och MC-plats 530 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2005 målades vissa källarutrymmen och alla trädetaljer vid samtliga entréer byttes. 2007-2008 renoverades värmeanläggningen. 2010 sattes gungor och rutschkana upp på innergården och innergården rustades upp. 2012 spolade föreningen avloppsstammarna, garaget renoverades och avfallshanteringen med sortering på gården byggdes om. 2014 installerades nya porttelefoner och låssystem med tag. 2016 utfördes omfattande renovering av fasaden och undercentralen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren. 2017 gjordes barnvagnsrummet i trapphus F om till en aktivitetslokal. Källargolven slipades och postboxar installerades. 2018 installerades säkerhetsdörrar. 2019 renoverades hissarna samt målades trapphus och garage om. 2020 installerades solceller på taken. 2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget. Samma år sattes nya grindar in och OKV genomfördes. 2022 utfördes byte/lagning av vattenrör i vissa lägenheter på vån 4-6, uppdatering av värmesystemet genomfördes och innergården renoverades. 2024 gjordes ett omtag på lekplatsen, underhållsspolning utfördes i kök och badrum samt installerades nya elmätare i samtliga lägenheter för individuell mätning. 2025 renoverades "vallgravar" (husgrund). I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	HSB Brf Skansen i Malmö
Organisationsnummer	716407-1602
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	147
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB Brf Skansen i Malmö köpte fastigheten 1989. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus, samtliga belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i samtliga trapphus. Föreningen har en gemensam innergård med stora gräsytor och lummiga planteringar. Här finns grillplats, lekplats för barnen, cykelställ och även ett miljöhus.
Hemsida	https://www.hsb.se/malmo/brf/skansen/
Parkering	I föreningen finns 72 garageplatser, varav 18 med laddstolpar och 9 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddstolpe 950 kr/månad exkl. förbrukning och MC-plats 530 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2005 målades vissa källarutrymmen och alla trädetaljer vid samtliga entréer byttes. 2007-2008 renoverades värmeanläggningen. 2010 sattes gungor och rutschkana upp på innergården och innergården rustades upp. 2012 spolade föreningen avloppsstammarna, garaget renoverades och avfallshanteringen med sortering på gården byggdes om. 2014 installerades nya porttelefoner och låssystem med tag. 2016 utfördes omfattande renovering av fasaden och undercentralen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren. 2017 gjordes barnvagnsrummet i trapphus F om till en aktivitetslokal. Källargolven slipades och postboxar installerades. 2018 installerades säkerhetsdörrar. 2019 renoverades hissarna samt målades trapphus och garage om. 2020 installerades solceller på taken. 2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget. Samma år sattes nya grindar in och OKV genomfördes. 2022 utfördes byte/lagning av vattenrör i vissa lägenheter på vån 4-6, uppdatering av värmesystemet genomfördes och innergården renoverades. 2024 gjordes ett omtag på lekplatsen, underhållsspolning utfördes i kök och badrum samt installerades nya elmätare i samtliga lägenheter för individuell mätning. 2025 renoverades "vallgravar" (husgrund). I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1989

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1989
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Hall

Mörk klinker och parkettgolv samt vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob med skjutdörrar.

Kök

Ljus klinker och parkettgolv samt vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även ett stort skafferi och städskåp.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar takbelysning. Utgång till inglasad balkong i östläge.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Mörk klinker och beige kakel samt mörk kaklad fondvägg. Badrummet är inrett med WC, handfat med mörk kommod, spegel, väggskåp samt dusch med takdusch och vikbara duschväggar i glas. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och infällda dimbara spotlights i tak.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Totalt	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.