Celsiusgatan 3B

Bostadsrätt

Malmö

Rörsjöstaden

3 rum, 74 m² boarea

Faktisk uppmätn SS 21054:2020

3 av 4

Nej

18 (1201)

3 095 000 kr

Enligt överenskommelse

5 814 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/månad tillkommer för bredband.

Andel i förening 4,61%, Andel av årsavgift 4,61%

338 724 kr Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar andelsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

148 kWh/kvm och år

F

Andel i bostadsförening

Bf Iris upa

746000-1709

Ja

Ja

25

1

Bf Iris upa köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna Fredmansgatan 7 och Celsiusgatan 3 A-B. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% 2027 och 2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. Föreningen har två obligatoriska städdagar per år. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på vinden och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en torkvind. Det finns även ett hobbyrum beläget i källaren. Föreningens gård pryds av stenläggning och grönska med uteplats.

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Ca 1996 byttes vattenstammarna. 2001 renoverades fönstren. 2005 byttes elstigare. 2009 renoverades fasaden, taket byttes, målning av fönstrens utsida genomfördes och balkonger renoverades. 2014 genomfördes relining av avloppsstammarna. 2016 renoverades gården. 2018-2019 utfördes dränering. 2020 målades och renoverades fönstren. 2021 utfördes SBA då det sattes upp nya brandvarnare, pulversläckare och utrymningsbelysning i fastigheten samt utfördes spolning och filmning av spillvattensstammarna under källaren. 2022 målades/renoverades trapphus, källardörrarna byttes, ytterportarna på Celsiusgatan 3A-B och på innergården slipades och målades, nytt staket byggdes på innergården, belysning installerades i miljörum, plattvärmeväxlare för tappvarmvatten och värmesystem renoverades och vattenmätarkonsol flyttades. 2023 restaurerades och målades de stora portarna till gården samt porten till gamla butikslokalen. Besiktning av balkong och taksäkerhet gjordes med gott resultat och en ny underhållsplan togs fram som sträcker sig 50 år. 2024: Nya tvättmaskiner. Omfogning av tegelfogar vid entre av butikslokal. 2025 utfördes relining av avloppsledningar i källargolv. 2026: Ny torktumlare. Godkänd obligatorisk ventilationskontroll. Föreningen planerar följande underhåll: 2027: Nya stammar i källaren. 2028-2029 : Nya tappvattenstammar i trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Flerfamiljshus

1928

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Föreningen är ansluten till bredband 250/100 Mbit/s via Telenor.

170 kr per månad (2 040 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

2 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.