Signalgatan 4
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
77 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 09:30
Ljus hörnlägenhet med underbar söderbalkong
•
Stor söderbalkong
•
Lugnt & tyst läge
•
Väldisponerad planlösning
•
Stilren & modern interiör
•
Utsikt mot Turning Torso
•
Härligt ljusinsläpp
•
Rymligt master bedroom
•
Trivsam innergård med grillplats
•
Stort garage med hissanslutning
•
Förskola & skola över gatan
•
Ca 300 m till Scaniabadet
•
Nära till mataffärer & gym
•
Nära kommunikationer & cityliv
Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet i hjärtat av Västra Hamnen!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 920 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
77 m²
Våning
2 av 4
Byggår
2008
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 77 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
127 (1103)
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 920 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 462 kr/månad för värme samt 199 kr/månad för bredband 1000 Mbit/s, kabel-TV (basutbud) och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras månadsvis med 5 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.604%, Andel av årsavgift 1.758%
Indirekt nettoskuldsättning
953 879 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
73 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 77 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 127 (1103) |
Föreslagen budstart | 3 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 920 kr |
| I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 462 kr/månad för värme samt 199 kr/månad för bredband 1000 Mbit/s, kabel-TV (basutbud) och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras månadsvis med 5 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.604%, Andel av årsavgift 1.758% |
Indirekt nettoskuldsättning | 953 879 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 73 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Sjöbjörnen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum. Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats.
Parkering
I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar och 910 kr/månad + moms för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 900 kr/månad + förbrukning för medlemmar och 1 060 kr/månad + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Sjöbjörnen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 56 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum. Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar och 910 kr/månad + moms för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 900 kr/månad + förbrukning för medlemmar och 1 060 kr/månad + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, 1000 Mbit/s bredband och telefoni via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2008 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, 1000 Mbit/s bredband och telefoni via Ownit. |
Hall
Mörk klinker i entrén som övergår i parkettgolv samt vita väggar. Förvaring i en klädkammare.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt garderob.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vit kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med vit arbetsbänk i laminat samt vita väggskåp ovan.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Renovering
Ny kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll från maj 2023. Ny duschblandare från maj 2025. Hela lägenheten är målad och tapetserad i april 2023.
Fel/brister
Lucka till torktumlare är ur funktion.
2016 tvättades de vita fasadpartierna. 2017 målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades. 2018 byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes. 2019 utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6. 2022 renoverades hissarna samt utfördes OVK-besiktning. 2023 byttes armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen, service gjordes av låssystem, dörröppnarautomatik installerades på Flaggskeppsgatan samt gjordes en uppfräschning, målning och belysning runt entréer. Under 2025 kommer föreningen att byta elmätare för IMD. Föreningen planerar även att framöver utföra dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
333 kr per månad (4 000 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår el ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Totalt | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår el ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
