Skolvägen 10H

Valbo, Gävle
Lägenhet
3 rum
76 m²

Torsdag 19 november kl. 17:00

Valbo, Gävle
Lägenhet
3 rum
76 m²

Stilren trea i markplan - Generös takhöjd och insynsskyddad uteplats med eftermiddag- och kvällssol!

Modern trerummare
Generös takhöjd om 3,20 meter
Uteplats med kvällssol
Insynsskyddad baksida med gräsyta

Vattenburen golvvärme i hela bostaden
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Valbo Köpcentrum på bekvämt avstånd
Närhet till service och goda kommunikationer

Varmt välkommen till denna moderna och stilrena trerummare i markplan i Valbo! Här erbjuds ett nyproducerat boende från 2015 med fina ytskikt, en generös takhöjd om hela 3,20 meter och en egen uteplats med eftermiddag- och kvällssol.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 522 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våning

1 av 2

Byggår

2015

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Valbo

Storlek

3 rum, 76 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

470001111

Föreslagen budstart

1 790 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 522 kr

Månadsavgiften är inklusive vatten, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 306 kr/mån. Redovisas som övrigt under driftkostnader.

Andelstal

Andel i förening 2,5%, Andel av årsavgift 2,5%

Indirekt nettoskuldsättning

598 099 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

68 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Valbo
Storlek	3 rum, 76 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	470001111
Föreslagen budstart	1 790 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 522 kr
	Månadsavgiften är inklusive vatten, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 306 kr/mån. Redovisas som övrigt under driftkostnader.
Andelstal	Andel i förening 2,5%, Andel av årsavgift 2,5%
Indirekt nettoskuldsättning	598 099 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	68 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Markheden i Valbo

Organisationsnummer

769628-6611

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Markheden i Valbo bildades 2014 och är belägen på adressen Skolvägen 10-12 i Valbo. Föreningens fastighet består av 4 st flerbostadshus, med totalt 40 bostadsrätter. Den totala bostadsytan är ca 3 040 kvm. Tomtmarken har en yta av ca 4 000 kvm och ägs av föreningen. Mekanisk frånluft över frånluftsvärmepump. Frånluftsvärmepump IVT 690 finns i varje lägenhet. Till varje lägenhet finns det också ett förråd på gården. Det finns även ett gemensamt förråd på husets gavel för diverse redskap.

Parkering

Det finns 32 parkeringsplatser samt och 2 mc-platser att hyra av föreningen till en kostnad om 400 kr/månad (separat kö). Föreningen har även 34 st motorvärmaruttag.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2025 Målning av sophus 2025 Löpande takunderhåll 2025 Byte av döda tujor Planerade renoveringar: Nya sopcentraler Nya elcentraler

Namn	Brf Markheden i Valbo
Organisationsnummer	769628-6611
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Brf Markheden i Valbo bildades 2014 och är belägen på adressen Skolvägen 10-12 i Valbo. Föreningens fastighet består av 4 st flerbostadshus, med totalt 40 bostadsrätter. Den totala bostadsytan är ca 3 040 kvm. Tomtmarken har en yta av ca 4 000 kvm och ägs av föreningen. Mekanisk frånluft över frånluftsvärmepump. Frånluftsvärmepump IVT 690 finns i varje lägenhet. Till varje lägenhet finns det också ett förråd på gården. Det finns även ett gemensamt förråd på husets gavel för diverse redskap.
Parkering	Det finns 32 parkeringsplatser samt och 2 mc-platser att hyra av föreningen till en kostnad om 400 kr/månad (separat kö). Föreningen har även 34 st motorvärmaruttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Målning av sophus 2025 Löpande takunderhåll 2025 Byte av döda tujor Planerade renoveringar: Nya sopcentraler Nya elcentraler

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Sammanfattning

Stenlagd uteplats i kvällssol!

Uteplats	Ja
Sammanfattning	Stenlagd uteplats i kvällssol!

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Fönster

Energiglas

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el)

Hiss

Nej

TV och bredband

Tv via Sappa (föredetta Cantab) (grundutbudet finns som en obligatorisk kostnad till månadsavgiften) och fiber-bredband via gavlenet tillkommer.

Bredband

TV via Sappa (tidigare Cantab) samt fiber via Gavlenet (tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Fönster	Energiglas
Uppvärmning	Värmepump-frånluft (el)
Hiss	Nej
TV och bredband	Tv via Sappa (föredetta Cantab) (grundutbudet finns som en obligatorisk kostnad till månadsavgiften) och fiber-bredband via gavlenet tillkommer.
Bredband	TV via Sappa (tidigare Cantab) samt fiber via Gavlenet (tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning. Klinkergolv.

Kök

Goda arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med stenlagd uteplats samt gräsmatta.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd/klädkammare

Här finns plats för förvaring.

Driftkostnader

Totalt

1 455 kr per månad (17 464 kr per år)

1 050 kr per månad (12 600 kr per år)

Försäkring

99 kr per månad (1 192 kr per år)

Övrigt

306 kr per månad (3 672 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV och bredband.

Totalt	1 455 kr per månad (17 464 kr per år)
El	1 050 kr per månad (12 600 kr per år)
Försäkring	99 kr per månad (1 192 kr per år)
Övrigt	306 kr per månad (3 672 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV och bredband.