Norra Kungsgatan 35B

Centrum, Gävle
Lägenhet
3 rum
66 m²

Centrum, Gävle
Lägenhet
3 rum
66 m²

Ljus och välplanerad 3:a med balkong i sydväst & hiss i huset, nära centrum!

Balkong i soligt sydvästläge
Generös takhöjd om ca 2,70 m
Stora fönster med fint ljusinsläpp

Smart planlösning med två sovrum
Nära Högskolan, sjukhuset och centrum
Busshållplats precis utanför porten

Välkommen till denna smart planerade och trivsamma trerummare om 66 kvm med balkong i härligt sydvästläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 499 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

66 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1943

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

3 rum, 66 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

27 (1202)

Föreslagen budstart

1 475 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 499 kr

Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband!

Andelstal

Andel i förening 3,32%, Andel av årsavgift 3,32%

Indirekt nettoskuldsättning

Beräkning kommer.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	3 rum, 66 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	27 (1202)
Föreslagen budstart	1 475 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 499 kr
	Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband!
Andelstal	Andel i förening 3,32%, Andel av årsavgift 3,32%
Indirekt nettoskuldsättning	Beräkning kommer.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kungsgården

Organisationsnummer

785000-1590

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.

Parkering

15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Namn	BRF Kungsgården
Organisationsnummer	785000-1590
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-29.
Parkering	15st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 7 st i kö, kollat 2026-05-01. I närområdet finns en stor parkeringsplats vid Hälsingegatan. Där finns även platser för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: 2026 - Byta till LED armaturer 2026 - Måla entrégrinden

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns platls för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostaden balkong i sydväst.

Sovrum

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängd, handdukstork samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vids och matkällarförråd.

Driftkostnader

Totalt

580 kr per månad (6 960 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

180 kr per månad (2 160 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan varierade beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	580 kr per månad (6 960 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	180 kr per månad (2 160 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan varierade beroende på levnadssätt och familjesammansättning.