Fleminggatan 27A

Södertull, Gävle
Lägenhet
2 rum
54,2 m²

Södertull, Gävle
Lägenhet
2 rum
54,2 m²

Högt upp i huset med solig balkong och låg månadsavgift på attraktiva Södertull

Näst högst upp i huset med fint ljusinsläpp
Insynsskyddad balkong i härligt solläge
Stabil och välskött förening med låg månadsavgift

Stilrent och funktionellt kök med matplats
Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
Centralt läge på populära Södertull nära både stadspuls och grönområden

Välkommen till en stilren och trivsam tvårummare om 55 kvm, belägen näst högst upp i huset i en stabil och välskött förening med mycket låg månadsavgift.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 602 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54,2 m²

Våning

2 av 3

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Södertull

Storlek

2 rum, 54.2 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

016 (1203)

Utgångspris

1 425 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 602 kr

Månadsavgiften avser värme, vatten, digital-TV samt bredband. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 0,75%, Andel av årsavgift 0,008%

Indirekt nettoskuldsättning

20 019 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

143 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Södertull
Storlek	2 rum, 54.2 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	016 (1203)
Utgångspris	1 425 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 602 kr
	Månadsavgiften avser värme, vatten, digital-TV samt bredband. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 0,75%, Andel av årsavgift 0,008%
Indirekt nettoskuldsättning	20 019 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	143 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Pillau Nr 9

Organisationsnummer

785000-2002

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

123

Allmänt om föreningen

Brf Pillau nr 9 är en äkta bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades år 1960 och består av 123 st lägenheter samt 5 lokaler. Katarinasalen används som föreningslokal, de andra fyra är hyreslokaler (frisör, hälsobutik, förening och en outhyrd). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen som debiteras kvartalsvis. De boende slipper därmed den fasta abonnemangskostnaden till Gävle Energi och betalar enbart för sin förbrukning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.

Parkering

56 garageplatser (runt 200 kr/mån, beroende på storlek) och 25 parkeringsplatser med motorvärmare (130kr/mån). Kötid ungefär 2 år enligt ordf på p-plats. garage ytterligare några år. (2026-09-01)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2025 - Besiktning av skyddsrum 2024 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an. 2024 - Bytt ut stuprör 2022 - Renovering av källare 2022 - Renovering motionsrum 2022 - Renovering av gym 2020 - Låsbyte har gjorts samt montering av brytskydd på dörrar. Låsbyte 2021 med porttelefoner samt bokningstavlor tvättstuga. 2020 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an. 2019 - Byt av balkongräcken. 2018 -Besiktning av tak ommålning av taket. 2017 -Fönsterrenovering 2017 - Mindre underhåll av plåttak 2017 - Byte till kodlås på Fleminggatan 27 2017 - Justering av stuprör 2016 - Nya balkonger. 2009 - Byte av frånluftsfläktar. Byte av termostat i garage, cykelrum och entréer. Nya tvättmaskiner till tvättstugorna. 2008 - Renovering av alla tak. 2003/04 - Byte av lägenhetsdörrar och postboxar i entrén. 1999 - Stamrenovering och byte av elledningar.

Namn	Bostadsrättsföreningen Pillau Nr 9
Organisationsnummer	785000-2002
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	123
Allmänt om föreningen	Brf Pillau nr 9 är en äkta bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades år 1960 och består av 123 st lägenheter samt 5 lokaler. Katarinasalen används som föreningslokal, de andra fyra är hyreslokaler (frisör, hälsobutik, förening och en outhyrd). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen som debiteras kvartalsvis. De boende slipper därmed den fasta abonnemangskostnaden till Gävle Energi och betalar enbart för sin förbrukning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-01.
Parkering	56 garageplatser (runt 200 kr/mån, beroende på storlek) och 25 parkeringsplatser med motorvärmare (130kr/mån). Kötid ungefär 2 år enligt ordf på p-plats. garage ytterligare några år. (2026-09-01)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 - Besiktning av skyddsrum 2024 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an. 2024 - Bytt ut stuprör 2022 - Renovering av källare 2022 - Renovering motionsrum 2022 - Renovering av gym 2020 - Låsbyte har gjorts samt montering av brytskydd på dörrar. Låsbyte 2021 med porttelefoner samt bokningstavlor tvättstuga. 2020 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an. 2019 - Byt av balkongräcken. 2018 -Besiktning av tak ommålning av taket. 2017 -Fönsterrenovering 2017 - Mindre underhåll av plåttak 2017 - Byte till kodlås på Fleminggatan 27 2017 - Justering av stuprör 2016 - Nya balkonger. 2009 - Byte av frånluftsfläktar. Byte av termostat i garage, cykelrum och entréer. Nya tvättmaskiner till tvättstugorna. 2008 - Renovering av alla tak. 2003/04 - Byte av lägenhetsdörrar och postboxar i entrén. 1999 - Stamrenovering och byte av elledningar.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

475 kr per månad (5 700 kr per år)

275 kr per månad (3 300 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften. Elkostnaden debiteras var tredje månad.

Totalt	475 kr per månad (5 700 kr per år)
El	275 kr per månad (3 300 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften. Elkostnaden debiteras var tredje månad.