Tredje Tvärgatan 26A

Brynäs, Gävle
Lägenhet
2 rum
54 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
2 rum
54 m²

Renoverad tvåa med balkong i söderläge, inflyttningsklart boende på populära Brynäs

Genomgående renoverad 2022 (utom badrum)
Solig balkong i eftertraktat söderläge
Stilrent kök med generösa arbetsytor och bra förvaring

Fina parkettgolv genom hela bostaden
Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin
Attraktivt läge nära Godisfabriken, service, kommunikationer och grönområden

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa på Tredje Tvärgatan 26A.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 293 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

54 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1955

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

2 rum, 54 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 293 kr

Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållselen vilket innebär att du ej betalar för någon nätavgift utan endast den el som du förbrukar. Preliminär förbrukning debiteras månadsvis på hyresavin. Det görs sedan en årlig avstämning av den faktiska förbrukningen och då kan beloppet justeras till nästkommande år.

Andelstal

Andel i förening 3,056%, Andel av årsavgift 3,056%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommande försäljning

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	2 rum, 54 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	20
Föreslagen budstart	1 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 293 kr
	Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållselen vilket innebär att du ej betalar för någon nätavgift utan endast den el som du förbrukar. Preliminär förbrukning debiteras månadsvis på hyresavin. Det görs sedan en årlig avstämning av den faktiska förbrukningen och då kan beloppet justeras till nästkommande år.
Andelstal	Andel i förening 3,056%, Andel av årsavgift 3,056%
Indirekt nettoskuldsättning	Kommande försäljning
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Hsb BRF Patronen I Gävle

Organisationsnummer

785000-1202

Äkta förening

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB BRF Patronen i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1953. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-09.

Parkering

Föreningen har inga egna garage- eller p-platser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Renoveringar 2016 Byte av belysning i källargångar, pannrum samt cykelrum till LED. Montering av låscylindrar på alla källarförrådsdörrar 2020 Byte av lyscylindrar på alla källarförrådsdörrar. 2021 Byte av trapphusbelysning till LED 2021 Stamspolning 2022 Takbyte 2023 genomgång av ventilation Planerade renoveringar: 2026 Byte av cirkulationspump, vatten, om behovet finns. 2027 OVK-besiktning

Namn	Hsb BRF Patronen I Gävle
Organisationsnummer	785000-1202
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	36
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	HSB BRF Patronen i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1953. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-09.
Parkering	Föreningen har inga egna garage- eller p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Renoveringar 2016 Byte av belysning i källargångar, pannrum samt cykelrum till LED. Montering av låscylindrar på alla källarförrådsdörrar 2020 Byte av lyscylindrar på alla källarförrådsdörrar. 2021 Byte av trapphusbelysning till LED 2021 Stamspolning 2022 Takbyte 2023 genomgång av ventilation Planerade renoveringar: 2026 Byte av cirkulationspump, vatten, om behovet finns. 2027 OVK-besiktning

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1955

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1955
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ung, inbyggd mikro, integrerade diskmaskin samt kyl och frys. Matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt mindre matbord. Från vardagsrummet nås bostaden balkong i härligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och ljusgrå väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

Övrigt

Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Driftkostnader

Totalt

269 kr per månad (3 228 kr per år)

133 kr per månad (1 596 kr per år)

Försäkring

136 kr per månad (1 632 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.

Totalt	269 kr per månad (3 228 kr per år)
El	133 kr per månad (1 596 kr per år)
Försäkring	136 kr per månad (1 632 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.