Sjätte Tvärgatan 20

Brynäs, Gävle
Lägenhet
2 rum
61,5 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
2 rum
61,5 m²

Ljus och rymlig tvåa högst upp i huset med solig västerbalkong och generös takhöjd!

Högst upp i huset med lugnt läge
Solig balkong i attraktivt västerläge
Generös takhöjd om 2,60 meter

Rymlig och välplanerad tvåa om 61,5 kvm
Gott om förvaring och egen tvättmaskin
Attraktivt läge nära centrum och Gavleån

Varmt välkommen till denna ljusa, rymliga och trivsamma tvåa om 61,5 kvm på populära Brynäs! Här erbjuds ett välplanerat och hemtrevligt boende högst upp i huset med generös takhöjd om cirka 2,60 meter, härligt ljusinsläpp och en underbar balkong i eftertraktat västerläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 364 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

61,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1956

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

2 rum, 61.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 364 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 199 kr och redovisas under driftkostnader.

Andelstal

Andel av årsavgift 1,328%

Indirekt nettoskuldsättning

81 553 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

121 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	2 rum, 61.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	49
Föreslagen budstart	950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 364 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 199 kr och redovisas under driftkostnader.
Andelstal	Andel av årsavgift 1,328%
Indirekt nettoskuldsättning	81 553 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	121 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB BRF Östermalm i Gävle

Organisationsnummer

785000-1103

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten. Här finns cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal och tvättstuga att nyttja. Till varje lägenhet hör antingen ett källar- eller vindsförråd. För allas trevnad anordnas gemensam städdag en gång per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.

Parkering

Garage 16 st , kostar 450kr/mån att hyra. I dagsläget är det kö. P-platser 11st, kostar 350kr/mån att hyra. I dagsläget är det kö. MC-platser 7 st, kostar 350kr/mån att hyra. Ledig plats finns. (kontrollerat 2026-09-14)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2026: Renovering av tak och stuprör. 2022 - Fasadrenovering samt ny dörr på soprum och garage. 2021 - Underhållsspolning av rören i fastigheten. 2020 - Underhåll av taket. Ny tvättmaskin. 2019 - Målning av tvättstuga. Nytt digitalt passagesystem till alla trappuppgångar, grind och tvättstuga. 2018 - Samlingslokalen renoverades. Uppgraderat ventilationssystemet. 2017 - Service utförd på alla fönster och balkongdörrar. Renoverat tvättstugan. Uthyrningsrum renoverat. 2012 - Relining av avloppssystem. Renovering av hyreslokaler. Byte av elmätare. 1987 - Stamrenovering samt fönsterbyte. Kommande: 2027: Översikt av balkonger. 2028: Inga åtgärder planerade. 2029: Översikt av energideklaration.

Namn	HSB BRF Östermalm i Gävle
Organisationsnummer	785000-1103
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	JA
Antal lägenheter	55
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten. Här finns cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal och tvättstuga att nyttja. Till varje lägenhet hör antingen ett källar- eller vindsförråd. För allas trevnad anordnas gemensam städdag en gång per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.
Parkering	Garage 16 st , kostar 450kr/mån att hyra. I dagsläget är det kö. P-platser 11st, kostar 350kr/mån att hyra. I dagsläget är det kö. MC-platser 7 st, kostar 350kr/mån att hyra. Ledig plats finns. (kontrollerat 2026-09-14)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2026: Renovering av tak och stuprör. 2022 - Fasadrenovering samt ny dörr på soprum och garage. 2021 - Underhållsspolning av rören i fastigheten. 2020 - Underhåll av taket. Ny tvättmaskin. 2019 - Målning av tvättstuga. Nytt digitalt passagesystem till alla trappuppgångar, grind och tvättstuga. 2018 - Samlingslokalen renoverades. Uppgraderat ventilationssystemet. 2017 - Service utförd på alla fönster och balkongdörrar. Renoverat tvättstugan. Uthyrningsrum renoverat. 2012 - Relining av avloppssystem. Renovering av hyreslokaler. Byte av elmätare. 1987 - Stamrenovering samt fönsterbyte. Kommande: 2027: Översikt av balkonger. 2028: Inga åtgärder planerade. 2029: Översikt av energideklaration.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) + självdrag

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1956
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft) + självdrag
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Från vardagsrummet nås bostaden balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande. Förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

537 kr per månad (6 438 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

138 kr per månad (1 650 kr per år)

Övrigt

199 kr per månad (2 388 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för internetuppkoppling.

Totalt	537 kr per månad (6 438 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	138 kr per månad (1 650 kr per år)
Övrigt	199 kr per månad (2 388 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för internetuppkoppling.